Information - Les prix de l'immobilier du mois de novembre

Découvrez les prix du baromètre pour le mois de novembre.

Information - les députés soulagent les proprietaires contre les locataires mauvais payeurs

Une proposition de loi, adoptée ce mercredi en commission, suggère de réduire les procédures d’expulsion des locataires mauvais payeurs et de sanctionner plus durement les squatteurs.

Deux ans après la loi anti-squats qui a réduit la procédure d’expulsion, les squats de logements sont bien partis pour être à nouveau réprimés. Les députés de l’Assemblée nationale viennent d’adopter une proposition de loi (PPL), déposée par le député Renaissance Guillaume Kasbarian, déjà à l’origine de la loi anti-squats de janvier 2021. Le gouvernement «soutiendra» cette proposition, a annoncé Olivier...

Ce soutien inattendu des propriétaires cache une réalité financière: ils ne veulent pas payer la majorité du coût des travaux.

Dès le 1er janvier 2023, les logements les plus énergivores seront interdits à la location (sauf les locations saisonnières). L’échéance approche lentement mais sûrement et cette mesure devient un vrai casse-tête pour les propriétaires de passoires thermiques (classées F ou G sur le Diagnostic de performance énergétique). Ai-je les moyens de réaliser les travaux nécessaires? Dois-je vendre mon logement? Ce qui est sûr, c’est que la proximité de cette date oblige de plus en plus de propriétaires désireux de louer leur logement à se pencher sérieusement sur la question.

«Les Français ont...

En moins de six mois, les taux de crédit immobilier sur 20 ans ont flambé de 50%. Et ce n’est pas fini.

En fin d’année dernière, on parlait encore des taux de crédit immobilier à moins de 1%. Six mois plus tard, la possibilité de les voir grimper rapidement à 2% surgit déjà. Une barre symbolique qui n’a plus été atteinte depuis 6 ans. À cette époque, l’inflation était quasi-nulle. Aujourd’hui, elle galope de plus en plus et dépasse les 5%. Conséquence: le taux auquel l’État s’endette sur 10 ans (OAT 10 ans) suit la même tendance. Début mars, il était de 0,4%. Trois mois plus tard, il a grimpé à 1,8%! Ce qui oblige les banques, pour conserver des marges raisonnables, d’augmenter fortement les...

Evenement - Saint Nazaire, comment concilier nautisme et gestes pour la planète ?

La seconde édition de « Touche pas à mon spot ! » a eu lieu samedi matin 11 juin, au bassin du port de Saint-Nazaire.

La deuxième édition de l’opération « Touche pas à mon spot ! » s’est tenue ce samedi 11 juin dans plusieurs communes du bassin nazairien. Partenariat mené entre Loire-Atlantique développement et l’association Surfrider Foundation Europe Loire-Atlantique, elle a localement obtenu le soutien de l’office de tourisme.

Objectif de cette action : sensibiliser les professionnels du nautisme et le grand public, habitants comme touristes, aux enjeux environnementaux.

Dans la...

Après de nombreuses années stagnant à des niveaux extrêmement bas les taux sont résolument engagés dans une tendance haussière. Un juste retour à la normale ?

Tous les professionnels du crédit immobilier le reconnaissent : les taux pratiqués ces dernières années étaient situés à des niveaux "anormalement" bas. Ce qui avait pour effet d’attirer de nombreux acquéreurs… mais aussi d’engendrer une hausse des prix des logements du fait de l’argent pas cher. Depuis quelques semaines, on observe une tendance haussière des taux.

Quels sont les niveaux de hausse ?
Tous les profils et toutes les durées sont concernés, du dossier moyen à l’excellent profil. Les taux remontent plus rapidement qu’attendu et la tendance se confirme de jour en jour. La...

Si les années passées ont été plutôt favorables avec des niveaux de taux d’intérêt sur les crédits immobiliers historiquement bas, ce n’est plus le cas depuis 2022 où ils n’en finissent pas de croître.

Mais cette hausse n’est pas le seul paramètre qui freine l’attribution d’un prêt, il faut aussi compter avec le taux d’usure qui provoque le rejet de dossiers avec pourtant un taux d’endettement acceptable (plafonné actuellement à 35% des revenus).

Des taux condamnés à grimper ?

A l’heure actuelle, le taux moyen sur vingt ans est de 1,35 %, soit une hausse de 0,35 points de base depuis le début de l’année. Ce durcissement des conditions de crédit commence à peser fortement sur le marché immobilier et de manière durable car cette dynamique haussière devrait se poursuivre.

Pourquoi ?

Tout d’abord l'augmentation du coût de l'argent pour les banques. Pour fixer leurs taux de crédits immobiliers, les banques se basent sur les taux d’intérêts des emprunts de l’Etat français, les fameuses Obligations assimilables du Trésor (OAT). Ce taux (à...

Mais quel est donc le bon format de ville où s'installer pour prendre sa retraite ? Difficile de dégager des généralités même si notre nouveau palmarès 2022 faisait globalement la part belle aux communes de 10.000 à 50.000 habitants. Et si depuis la crise sanitaire les villes à taille humaine ont plus la cote que les grandes métropoles, chacun est libre de trouver sa qualité de vie dans des unités qui vont du village à la très grande agglomération. Afin d'apporter un maximum de diversité nous vous proposons donc des palmarès intermédiaires. Pour les grandes villes de plus de 100.000...

La part de l’investissement locatif a encore progressé en France en 2021, mais la vigilance doit rester de mise avant de se lancer dans l’achat d’un bien. La ville choisie est-elle rentable ? Le logement n’est-il pas une passoire thermique ?

7ème destination touristique préférée des Français

Le département de Loire Atlantique tire son nom du fleuve, la Loire, qui traverse le territoire pour se jeter dans l’océan atlantique. C’est la 7ème destination touristique préférée des Français de par ses richesses architecturales et ses sites naturels comme le parc de la Brière, la vallée de l’Erdre, ses ports et ses 68kms de plage de la Baule à Pornic en passant par Pornichet et St Brévin l’Océan.

Divisé en 59 cantons et 221 communes, Saint Nazaire, Châteaubriant et Nantes sont les principales villes du département où vous trouverez peut-être votre logement lors de vos recherches...

La ville de Saint-Nazaire a arrêté son choix sur les établissements qui animeront le littoral dès le mois de mai.
Saint-Nazaire : de nouveaux exploitants pour les kiosques du front de mer

Vous êtes plutôt rosé et concert, tapas et guinguette, gaufres et bonbecs avec les enfants, ou plateau d’huîtres et jeux entre amis ? Si vous attendez impatiemment la réouverture des kiosques pour faire une pause lors de vos balades en bord de mer, voici un petit tour d’horizon des nouvelles adresses qui débarquent bientôt sous le soleil de Saint-Nazaire !

Nouveau ! Des établissements ouverts toute l’année
Dans la poursuite de son développement de l’attrait du littoral, la ville de Saint-Nazaire a donc relancé un appel à candidatures en octobre dernier avec une nouvelle ambition de proposer...

DECLIC IMMO 44 RECRUTE !

L'IMMOBILIER VOUS PASSIONNE ?

Vous recherchez UN POSTE DE CONSEILLER IMMOBILIER ou connaissez une personne qui serait intéressée ?

DECLIC IMMO 44 est là pour vous répondre !
 

Le marché immobilier est particulièrement dynamique, le nombre de transactions ne cesse d'augmenter.

Afin de répondre aux demandes accrues de nos clients, nous recherchons des agents mandataires rattachés au centre DECLIC IMMO 44

Vous êtes : Motivé, aimé le contact humain et avez goût du challenge

Le métier de conseiller immobilier indépendant est fait pour VOUS !

DECLIC IMMO 44 est à la...

SAINT NAZAIRE, FRANCE (6 avril 2022) – Aujourd’hui, Lisa Lutoff-Perlo, PDG de Celebrity Cruises a remercié les milliers d’ingénieurs, architectes, designers, partenaires, employés du chantier naval, ainsi que les équipes de Celebrity Cruises lors de la livraison de Celebrity Beyond, le troisième et plus luxueux paquebot de la série Edge®, véritable révolution dans le monde de la croisière. Il s’agissait de la première cérémonie de livraison célébré en présentiel depuis la pandémie, rendant ce moment encore plus spécial.

Conçu pour offrir aux passagers d’infinies possibilités de se déconnecter du monde – tout en se reconnectant avec le monde qui les entoure – Celebrity Beyond va au-delà de ce que l’on pouvait imaginer possible pour un paquebot de croisière, créant un nouveau monde d’émerveillement et de luxe à portée de main. Sa conception avant-gardiste imaginée par les meilleurs architectes et architectes d’intérieurs au monde, l’excellence des chefs étoilés au Guide Michelin, l’attention portée au bien-être par des partenaires de renommée mondiale, les œuvres d’art, les boutiques de marque et...

Pourquoi choisir entre un réseau de mandataires et agence Immobilière pour exercer dans l’immobilier ?

Déclic Immo vous propose une approche qui reprend les avantages des deux mondes et adaptée aux besoins des clients et des collaborateurs :

- Une agence départementale, lieu d’échange, d’accueil client et de travail.
- Aucune limite de territoire.
- La liberté d’organisation et sans obligation.
- Le support d’une équipe jusqu’à votre autonomie et réussite.
- Gestion administrative de vos dossiers, rédaction des compromis au centre en 24h.
- Formation, coaching et support commercial.
- Outils de dernière génération toutes options, signature électronique à chaque étape possible.
- Accompagnement...

Retrouvez plus de 50 professionnels de l'habitat et de l'immobilier pour la 22ème édition du salon de Saint-Nazaire.

Vous avez des projets de rénovation, d'achat d'un bien ou d'un terrain, des besoins de financement ? Vous êtes à la recherche d'artisans pour votre cuisine, votre agencement, vos ouvertures ou votre piscine ?

Rendez-vous les 23 & 24 avril 2022 à la base sous marine de Saint-Nazaire afin de voir vos projets prendre vie !

Nous vous rappelons que le pass sanitaire ou un test antigénique de moins de 72h sera nécessaire pour accéder à ce salon.