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<title>SAS DECLIC IMMO</title>
<link>https://www.declic.immo</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 09:06:46 +0200</pubDate>
<item>
<title>APPARTEMENT / VILLA - 5 PIECES - VUE PANORAMIQUE MER - GOLFE-JUAN</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-golfe-juan-p-r7-0602118646.html</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située entre les ports prestigieux de Cannes et Antibes, cette station balnéaire discrète offre un climat doux toute lannée, des plages de sable fin, un port de plaisance animé et une qualité de vie recherchée, à deux pas des plus belles adresses de la Côte dAzur. 

A quelques minutes des plages et du port de Golfe-Juan, niché dans une résidence de standing avec piscine et espace de remise en forme, à lambiance confidentielle et familiale, compte tenu des 3 lots principaux, ce magnifique appartement / villa en duplex de 147 m² offre un cadre de vie raffiné avec une vue mer panoramique enchanteresse.

Desservi par un ascenseur privatif à ses deux niveaux, cet appartement aux volumes généreux se vit comme une villa suspendue sur la Méditerranée.

Ce bien d'exception offre :

- Au niveau principal : une entrée avec son ascenseur individuel, un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition, avec cheminée et terrasse, un bureau, une cuisine indépendante et une buanderie pouvant aisément être transformée en pièce de vie supplémentaire,
- A l'étage : trois chambres dont deux disposent de placards et d'une terrasse, un dressing, une salle de bain, et une salle de douche.

Ce bien rare est complété par un double garage et une grande cave.

Réf 1171. DECLIC IMMO 06 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 10 dont 3 lots principaux. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7250 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 085  et 2 821  par an.
Surface carrez : 146,69 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain pied -  Beau terrain avec Etang au calme- 7 km des plages</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-avrille-p-r7-8500518643.html</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Déclic immo 85 vous présente :
Imaginez vos réveils au son de la nature, avec pour seul horizon un jardin arboré et son étang privé, tout en étant à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Située à Avrillé, dans une impasse préservée de toute agitation, cette maison de plain-pied est ladresse idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité du littoral.
Ce cocon de 75 m² (extensible selon vos projets) vous accueille dans une atmosphère sereine et lumineuse.
 Côté Vie : Un salon-séjour chaleureux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour des moments de partage.
 Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et une salle deau fonctionnelle.
 Le "Plus" Indispensable : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son terrain d'exception. Vous profiterez d'un vaste espace extérieur entièrement clos, dont l'atout majeur est un étang privé. C'est un lieu magique pour les amateurs de lecture au bord de l'eau, de pêche ou simplement pour admirer les reflets du soleil couchant.
 Sérénité totale : En fond dimpasse, aucun passage, aucune nuisance.
 LAppel du Large : À seulement 10 minutes des plages (Jard-sur-Mer, Longeville), profitez du grand air marin dès que l'envie vous prend.
 Commodités : Le bourg d'Avrillé et ses services sont accessibles rapidement, alliant vie pratique et cadre champêtre.
Que ce soit pour une résidence principale apaisante ou un pied-à-terre secondaire proche de la mer, cette maison est une opportunité sur le marché


Réf N° 2609 Contact : Damien FAVREAU - Déclic Immo 85]]></description>
</item>
<item>
<title>PLATEAU DE BUREAUX AVEC PARKINGS - CENTRE-VILLE - GRASSE </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-bureau-grasse-p-r7-0602118647.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le secteur ! Situé en plein cur de Grasse, au sein dune résidence sécurisée et bien entretenue, cet ensemble de 6 bureaux reliés intérieurement (4 lots de copropriété disposant toujours de 4 entrées distinctes sur le palier) occupe un étage complet, offrant un cadre de travail calme, lumineux et fonctionnel.

D'une superficie de 124 m², ce plateau permet une grande modularité des espaces (accueil, bureaux individuels, salle de réunion, etc...). Idéal professions libérales, entreprises, coworking ou investisseurs. 

En annexe, le bien dispose de 4 places de parking privatives. Acquisition pour usage professionnel uniquement.

Produit rare au centre de Grasse  À visiter sans tarder ! 

Réf 1172. DECLIC IMMO 06 
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 - arnaud.ringenbach@declic.immo 
Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 173. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 320,92 . 
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 523  par an.
Surface CARREZ : 124,27 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancienne bâtisse + terrain à la Baffardière</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-le-champ-saint-pere-p-r7-8500518650.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[100% Constructible à la Baffardière.

Laissez-vous séduire par le cachet de cette ancienne bâtisse, à rénover selon vos envies ! 101 m² qui vous offre un potentiel incroyable : à transformer en une habitation ou à conserver comme grand atelier.

Des travaux sont à prévoir, mais les amoureux de vieilles pierres et de caractère y trouveront une base idéale pour créer un lieu de vie unique. 
 
 
 Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 70 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Château La Cave-Monteil  Blaye (Gironde)</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-blaye-p-r7-3305818651.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans la commune de Blaye, au cur dun secteur paisible et recherché,Déclic Immo vous propose cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, chargé dhistoire et de charme. Ancienne propriété viticole, le Château La Cave-Monteil bénéficie dun emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Citadelle de Blaye, site classé au patrimoine mondial de lUNESCO, et à 45 minutes de Bordeaux par lautoroute ou le TER.

La demeure principale développe une surface habitable de 484 m², répartie sur 2 niveaux, avec 17 pièces, dont 9 chambres, un vaste séjour de 56 m², une salle de bains, 2 salles deau, et 4 WC. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Les matériaux anciens ont été conservés : parquets en bois massif, moulures, hauteurs sous plafond, et boiseries, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Larchitecture extérieure est tout aussi remarquable, avec une façade principale en pierre de taille rythmée par cinq travées, des chaînes à bossage, des encadrements sculptés et une terrasse surélevée accessible par un escalier en pierre. Un bel exemple darchitecture bourgeoise du XIXe siècle.

La propriété sétend sur un vaste terrain de près de 8 800 m², arboré et clos, offrant calme, intimité et de multiples possibilités daménagement. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin, complète cet espace extérieur de qualité.

Côté dépendances, le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à rénover : chai, cuvier, remise, pigeonnier, étable, et un bâtiment de communs avec ancienne serre, buanderie et logement du régisseur à létage. Ces annexes peuvent facilement être transformées en gîtes, chambres dhôtes, espaces de réception, studios indépendants ou ateliers, selon les besoins.
Deux garages couverts et plusieurs espaces de stationnement sont également présents sur la propriété.

La situation géographique est un véritable atout : proche des commerces, écoles, services de santé, restaurants et activités culturelles. Le port de Blaye, les marchés locaux, les pistes cyclables, les vignobles environnants et les navettes fluviales offrent un cadre de vie riche et dynamique.

Le château est idéal pour un projet de résidence principale, de maison de famille, ou pour développer une activité touristique ou événementielle dans une région très fréquentée et pleine de charme.

Les atouts :
-Propriété de caractère du XIXe siècle
-484 m² habitables / 17 pièces / 9 chambres
-Séjour de 56 m²  grands volumes et luminosité
-Terrain de 8 800 m² arboré, calme et sans vis-à-vis
-Piscine chauffée 12 x 6 m
-Nombreuses dépendances avec potentiel à rénover
-2 garages, stationnements, cour dhonneur
-À 5 min à pied de la Citadelle de Blaye  site UNESCO
-À 45 min de Bordeaux  accès A10 ou TER
-Fort potentiel pour projet de gîtes, chambres dhôtes, ou maison de famille

Honoraires : 35 000  TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (710 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 850  et 12 020  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT - 3 PIECES - DEUX BOX FERMES - CHATEAUNEUF-GRASSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-chateauneuf-grasse-p-r7-0602118656.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ALBATROS, une résidence moderne nichée dans lun des villages les plus prisés des Alpes-Maritimes, face au Golf de La Grande Bastide, Opio.
Située à Châteauneuf-Grasse, village historique classé à linventaire des sites remarquables, cette nouvelle adresse vous propose un cadre de vie unique, entre mer et collines.

Grâce à son emplacement privilégié, Châteauneuf-Grasse vous place à proximité des plus grandes villes de la région :

- 16 min de Sophia Antipolis
- 10 min de Valbonne
- 16 min de Mougins
- 31 min de Nice
- 34 min de Cannes
- Accès rapide à lautoroute A8 (Nice  Marseille) à seulement 11 minutes.

Appartement NEUF Résidence Albatros - Livraison 4ème trimestre 2026

Appartement 3 pièces, celui-ci offre :

- Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte (à créer) avec un accès direct sur une belle terrasse - loggia exposée Sud Est, 
- Un dégagement, 
- Deux chambres avec porte fenêtre donnant sur la loggia et le loggia,
- Une salle de bain équipée d'une baignoire, meuble double vasque et miroir bandeau lumineux et sèche serviettes.

Laissez-vous séduire par les atouts incontestables de la résidence :

- Agencement moderne et architecture contemporaine
- Terrasse privative
- Prestations de qualité : Domotique intégrée, chauffage programmable, carrelage grand format, menuiseries aluminium, salles de bains moderne
- Idéalement implantée dans un quartier résidentiel sécurisé, la résidence propose : jardins paysagers, espaces extérieurs généreux, piscine privative pour les résidents, à deux pas du Golf de la Grande Bastide, vous profiterez dun cadre prestigieux et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité et de sport.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel !

Investissez sur cette opportunité unique dacquérir un appartement neuf dans un environnement naturel préservé, à deux pas des plus belles destinations de la Côte dAzur.

Réf 1175 - 2. DECLIC IMMO 06 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 
Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Charges annuelles de copropriété : copropriété en cours de création
Nb de lots : 181 dont 59 lots principaux. 
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Surface CARREZ - 67,12 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces 35m² à la Plage</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-frontignan-p-r7-3471418655.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Frontignan plage dans une résidence sécurisée à quelques pas de la plage, commerces, bar et restaurants.
Appartement traversant au 1er étage de 35m² Habitable et 30m² Carrez comprenant un salon avec une cuisine équipée donnant sur loggia, un coin nuit avec 2 lits superposés, une chambre, une salle deau avec WC.
Fenêtres double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques.
Accès direct plage depuis la résidence, local vélo, une place de parking privative.
Idéal pour un investissement locatif, pied à terre ou y vivre à lannée.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 530 . Pas de procédure en cours.
Non soumis au DPE
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Réf 1625. DECLIC IMMO 34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo 
 - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT - 4 PIECES - DEUX BOX FERME - CHATEAUNEUF-GRASSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-chateauneuf-grasse-p-r7-0602118657.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ALBATROS, une résidence moderne nichée dans lun des villages les plus prisés des Alpes-Maritimes, face au Golf de La Grande Bastide, Opio.
Située à Châteauneuf-Grasse, village historique classé à linventaire des sites remarquables, cette nouvelle adresse vous propose un cadre de vie unique, entre mer et collines.

Grâce à son emplacement privilégié, Châteauneuf-Grasse vous place à proximité des plus grandes villes de la région :

- 16 min de Sophia Antipolis
- 10 min de Valbonne
- 16 min de Mougins
- 31 min de Nice
- 34 min de Cannes
- Accès rapide à lautoroute A8 (Nice  Marseille) à seulement 11 minutes.

Appartement NEUF Résidence Albatros - Livraison 4ème trimestre 2026

Duplex 4 pièces, celui-ci offre :

- A l'étage inférieur :

- Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte (à créer) avec un accès direct sur une terrasse spacieuse - exposée Sud Est, 
- Un dégagement, 
- Une suite parentale avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse avec dressing et salle de bain équipée attenants,

A l'étage supérieur :

- Un palier
- Deux chambres avec placards intégrés,
- Une mezzanine surplombant le salon, idéale comme espace bureau ou détente,
- Une salle d'eau équipée.
Laissez-vous séduire par les atouts incontestables de la résidence :

- Agencement moderne et architecture contemporaine
- Terrasse privative
- Prestations de qualité : Domotique intégrée, chauffage programmable, carrelage grand format, menuiseries aluminium, salles de bains moderne
- Idéalement implantée dans un quartier résidentiel sécurisé, la résidence propose : jardins paysagers, espaces extérieurs généreux, piscine privative pour les résidents, à deux pas du Golf de la Grande Bastide, vous profiterez dun cadre prestigieux et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité et de sport.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel !

Investissez sur cette opportunité unique dacquérir un appartement neuf dans un environnement naturel préservé, à deux pas des plus belles destinations de la Côte dAzur.

Réf 1175 - 3. DECLIC IMMO 06 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 
Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Charges annuelles de copropriété : copropriété en cours de création
Nb de lots : 181 dont 59 lots principaux. 
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Surface CARREZ - 98,81 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT - 3 PIECES - BALCON - DEUX PLACES DE PARKING - MOUANS SARTOUX</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-mouans-sartoux-p-r7-0602118658.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé entre mer et collines parfumées, le programme immobilier "Villa Marjolaine" (résidence de charme en cours de rénovation complète) vous propose un cadre de vie unique à Mouans-Sartoux, à seulement quelques pas du centre-ville, de son Château et de tous les commerces, écoles, collèges et lycées.

L'appartement offre : 

- Un dégagement desservant autant l'espace de vie que l'espace nuit,
- Un séjour avec espace cuisine (qui sera à créer),
- Deux chambres avec placards intégrés,
- Une salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux,
- Un cellier.

Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence :

- Agencement moderne et architecture contemporaine,
- Environnement privilégié et calme,
- Des espaces potagers individuels.

Un emplacement de parking extérieur complète le bien (avec agencement pour les charges de voitures électriques).
Possibilité d'acquérir un second emplacement. 

Réf 1161. DECLIC IMMO 06 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 
Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30 dont 12 lots principaux. 
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : copropriété en cours de création.
Non soumis au DPE pour le moment, compte tenu des travaux de rénovation en cours. 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Surface CARREZ : 65.80 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T5 en duplex Quartier Saint-Paul</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-duplex-bordeaux-p-r7-3305818662.html</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au 3ème et dernier étage dun immeuble classé du quartier Saint-Paul, venez découvrir cet agréable appartement T5 en duplex dune surface de 178m² en carrez et 204m² au sol. Il se distingue par son emplacement central, sa luminosité et sa vue sur les toits du centre historique de Bordeaux.

Lappartement est aménagé sur 2 niveaux et dispose de 4 chambres et 3 salles deau.

Vous y découvrirez une grande entrée avec des rangements et un coin bureau, une cuisine lumineuse et entièrement aménagée, suivie dune belle pièce de vie de 42m². Le salon et la salle à manger sy articulent avec fluidité et la cheminée apporte une ambiance chaleureuse à lespace.

À ce niveau, lespace nuit comprend deux chambres lumineuses avec vue sur les toits, un dressing, une salle deau et un WC séparé.

Un 1er escalier mène à la mezzanine sur plombant le salon et pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux, puis à la 3ème chambre avec sa salle deau privative.

Un second escalier permet daccéder à la 4ème chambre, équipée aussi dune salle deau privative.

Une place de parking peut être vendue séparément au sein de limmeuble.

Points forts :
- Emplacement stratégique dans le centre de Bordeaux, à proximité des commerces et restaurants du centre historique mais aussi des écoles et lycées
- Immeuble classé monument historique avec magnifique façade ravalée récemment 
- Dernier étage avec vue sur les toits
- Luminosité et volume des pièces 

Infos pratiques :
- Transports en commun à 4min à pied (Tram A & C)
- Accès à la gare Saint-Jean et à la place de la Bourse en 10min (Tram et vélo) 
- Proximité des quais, de la Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57.

Réf 2203. DECLIC IMMO 33 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - Agent commercial - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 dont 13 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 28 000  TTC (4,20 %) inclus charge acquéreur (667 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340  et 1 850  par an. Surface CARREZ : 178 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison mitoyenne  Quartier résidentiel recherché  Niort</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-ville-niort-p-r7-7900119128.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Niort, ville dynamique au fort attrait économique et culturel, offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs; implantée à 45 min de La Rochelle, desservie par le TGV et 2 autoroutes.

Située secteur Saint-Florent/Avenue de La Rochelle, cette maison mitoyenne est implantée dans une impasse calme et se trouve à proximité des commerces de l'avenue, de la MACIF, en accès facile sur la Zone de la Mude et vers le centre-ville.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur proche.

Toujours soigneusement entretenue, cette maison édifiée sur un sous sol complet propose environ 93 m² habitables et 148 m2 au global de surface utile.

Au rez de chaussée, le bien propose une grande entrée sécurisée, un espace bureau/chambre d'appoint, un garage carrelé, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, une chaufferie ainsi quun salle d'eau avec WC.
À létage vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle deau ainsi que des WC séparés et un grand placard.

En façade des espaces dallés et des graviers encadrent un massif d'arbustes, tout en permettant un stationnement, et sur l'arrière un petit jardin clos complète agréablement l'ensemble. 

Éléments techniques : Toiture refaite en 2021, Chauffage gaz de ville, Chaudière à condensation (2020), Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques pour le séjour et la cuisine, Taxe foncière 2025 : 1 578 /an.

Les points forts : un quartier résidentiel recherché, une maison saine et bien entretenue, Pas de gros travaux à prévoir
Un accès rapide au centre de Niort, à ses infrastructures, à la gare TGV et à son bassin demplois attractif

Ce bien peut être envisagé sous deux perspectives :
- résidence principale proche de toutes les commodités sans être en plein centre ville
- investissement locatif

 
 
 
 Honoraires : 5,78 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 173 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990  et 2 730  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de  157 m² au calme et à labri des regards 4 Chambres dont Suite Parentale + 1 bureau DPE C - Secteur Aubigny-les-Clouzeaux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-aubigny-p-r7-8500518675.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Chez Déclic Immo 85 : 

Rare sur le secteur ! Située au bout d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes du centre-bourg d'Aubigny, et 7 min de La Roche sur yon, découvrez cette villa de plain-pied de 157 m². Alliant modernité, prestations de qualité et cadre verdoyant, cette propriété sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix.

L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition (lumière traversante). Pour votre confort, un poêle à pellets avec répartiteur de chaleur assure une ambiance chaleureuse dans toute la maison.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte dînatoire de 34 m², avec accès direct via sa grande baie vitrée sur la terrasse exposée SUD; entièrement équipée à neuf constitue le cur battant de la villa, idéal pour les moments de partage.

Suite Parentale confortable et autonome : Un espace privé de plus de 24 m² avec espace dressing et salle deau privative moderne.

3 Chambres additionnelles avec placards, lumineuses, parfaites pour la famille.

Bureau avec accès indépendant : Un atout rare, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Salle de bains haut de gamme : Neuve, avec douche à l'italienne et matériaux de haute qualité.


Grâce à ses équipements récents, cette villa affiche une excellente performance : DPE en C : Une maison économe et parfaitement isolée.

Ballon d'eau chaude thermodynamique : Écologique et ultra-performant.

Chauffage par poêle à pellets avec diffusion de chaleur optimisée.

Un parc arboré exceptionnel édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement close et arborée :

Terrasse de 60 m² exposée plein Sud pour profiter des beaux jours.

Espaces détente : Terrain de boules pour la convivialité et terrain piscinable.

Praticité : Portail électrique, cabanon en dur et stationnements aisés.

REF / 2611 Contact : Damien favreau 06 22 76 18 27 


Léquilibre parfait entre confort, calme et accessibilité
Une maison prête à accueillir votre projet de vie, dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités.

Les atouts dAubigny, commune de Vendée :

Environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille au calme.
Accès rapide à La Roche-sur-Yon (zone Sud / Route de la Tranche) : un vrai atout pour les trajets domicile-travail.
Écoles, commerces de proximité et services essentiels sur place.
Associations sportives et vie communale active, parfaite pour sintégrer facilement.
À proximité immédiate des zones commerciales et de la 2x2 voies vers la côte et Nantes.
Aubigny séduit par sa douceur de vivre, son environnement préservé et sa proximité avec La Roche-sur-Yon. Un compromis idéal entre campagne et ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 à Vannes (56000) - Quartier calme,</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-en-residence-vannes-p-r7-3700418684.html</link>
<pubDate>Fri, 01 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 1er étage avec ascenseur dune petite copropriété paisible construite en 2009, cet appartement de type 4 vous séduira par son confort et sa situation idéale.
Surface agréable et bien agencée
Chauffage électrique individuel
Place de stationnement extérieure privative
À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires
Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison dexception de 424 m²  Parc arboré  Piscine accessible depuis le salon  Viager occupé  Secteur  Barret - Barbezieux-Saint-Hilaire</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-villa-barbezieux-saint-hilaire-p-r7-1600618687.html</link>
<pubDate>Fri, 01 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison dexception de 424 m²  Parc arboré  Piscine accessible depuis le salon  Viager occupé  Secteur Barret - Barbezieux-Saint-Hilaire

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, située sur la commune de Barret, à proximité immédiate de Barbezieux-Saint-Hilaire , cette maison construite en 1976 de 424 m² habitables offre un cadre de vie rare et un potentiel daménagement exceptionnel. La propriété est proposée en viager occupé, une opportunité patrimoniale rare.

Une demeure familiale aux volumes généreux

La maison comprend de vastes espaces de réception lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante, plusieurs suites avec salles deau, ainsi quun salon avec accès direct à la piscine couverte 10x5, véritable cur de la maison. Le premier étage dispose en plus des chambres dune grande pièce brute à aménager selon vos projets (salle de jeux, suite parentale, atelier). Les combles sont également aménageables, permettant dajouter encore de lespace habitable.

Le tout repose sur un sous-sol total de la surface de la maison, offrant de multiples possibilités : cave, atelier, salle de sport, stockage, ou même aménagement dun espace indépendant.

Extérieurs dexception : parc arboré, potager, piscine et tennis

La propriété sétend sur un magnifique parc arboré clos, soigneusement entretenu, où se mêlent arbres matures, allées, pelouse et espace potager pour les amoureux du jardinage. Une piscine couverte de 10x5 m est accessible directement depuis le salon, offrant un espace de détente unique, utilisable en toute saison.

Un ancien court de tennis, à rénover ou à transformer selon vos envies, un petit etang et un triple garage complètent les extérieurs.

Localisation stratégique  Entre campagne et ville

Située dans la commune de Barret (Charente), à seulement :

5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire

30 minutes dAngoulême et de Cognac

1 heure de Bordeaux via la A10


Ce bien bénéficie dun accès rapide aux grands axes, tout en étant implanté dans un cadre naturel et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil touristique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 424 m²

Parc arboré avec potager

Piscine couverte accessible depuis le salon

Sous-sol complet exploitable

Triple garage

Ancien tennis marin

Combles aménageables + pièce brute au 1er étage

Chauffage central / PAC / cheminée

Viager occupé 

Une opportunité rare en Charente ! Contactez-nous pour plus dinformations sur ce bien de prestige en viager, situé à Barret, entre Barbezieux, Cognac, Angoulême et Bordeaux.
 
Bouquet : 300 000  Réf 2734. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECLIC IMMO 16 - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo 
 - 
Bouquet FAI : 300 000 
Rente mensuelle : 1 233 
 
 Honoraires : 25 000  TTC (5 %) inclus charge acquéreur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 437  et 10 061  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Authentique Ensemble Immobilier en Pierre Champniers  Gros Potentiel de Rénovation</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-en-pierre-champniers-p-r7-1600618694.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Authentique Ensemble Immobilier en Pierre  Gros Potentiel de Rénovation

Le Logement : Charme de l'ancien et confort moderne
Laissez-vous séduire par le cachet de cette bâtisse en pierre de 90 m², véritable page blanche pour votre futur projet de vie. Si l'intérieur nécessite une rénovation pour révéler tout son éclat, le plus gros poste de dépense technique est déjà traité : la maison est équipée d'un système de pompe à chaleur récent et performant. Le potentiel est décuplé par la présence d'une petite maisonnette indépendante attenante et de diverses dépendances, offrant des opportunités multiples : création d'un gîte, d'un atelier ou d'un espace de télétravail au calme.

Le Jardin : Un écrin de verdure de 4 000 m²
L'extérieur est un véritable havre de paix s'étendant sur une parcelle généreuse de 4 000 m². Ce terrain d'envergure, devenu rare à la vente, vous permet d'envisager tous vos projets de plein air : potager en permaculture, verger, espace piscine ou accueil d'animaux. Les dépendances viennent compléter cet ensemble extérieur, offrant des volumes de stockage ou de stationnement précieux. Cest le cadre idéal pour ceux qui recherchent lintimité et le contact avec la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Le Secteur : Le calme de Champniers aux portes de la ville
Idéalement située sur la commune de Champniers, cette propriété profite d'un emplacement stratégique très recherché. Vous bénéficierez du calme absolu de la campagne charentaise tout en étant à seulement 5 minutes de la zone des Montagnes (Auchan) et de ses nombreux commerces, restaurants et services. La proximité immédiate des axes routiers majeurs facilite vos déplacements quotidiens, faisant de ce bien le compromis parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant conjuguer sérénité rurale et dynamisme urbain. Un beau projet de rénovation pour une valorisation patrimoniale certaine. Réf 2830. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo 
 - Directeur d'Agence 
 
 
 Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 180 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550  et 2 150  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse villa  avec piscine 10x5, parc arboré clos, au calme  commerces à pied, plages à 17 min  Moutiers-les-Mauxfaits</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-moutiers-les-mauxfaits-p-r7-8500518697.html</link>
<pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ DÉCLIC IMMO 

Située à Moutiers-les-Mauxfaits, bourg vivant et convivial du Sud-Vendée, cette propriété rare sur le marché allie calme, espace et proximité. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, marché hebdomadaire réputé, écoles, services de santé Et pour vos envies docéan, les plages de Longeville, Jard et La Tranche sont à seulement 17 minutes

Et si cétait votre havre de paix ?

Imaginez Vous franchissez le portail électrique, et découvrez un écrin de verdure à labri des regards. Le chant des oiseaux, le parfum des arbres, et au bout de lallée, une élégante villa prête à accueillir votre famille.

Un cur de maison lumineux
Le séjour avec cheminée insert souvre par une large baie vitrée offre une vue sur la terrasse et la piscine exposée plein sud. La cuisine, moderne et entièrement équipée, devient le point de ralliement pour partager vos repas en famille ou entre amis.
Un espace nuit pensé pour chacun
Cinq chambres avec rangements et accès extérieur, un bureau, une salle de bain et une salle deau. À létage, un coin boudoir/bibliothèque pour savourer vos moments de calme.
Un côté pratique et indépendant
Arrière-cuisine, cellier, cave, un grand bureau avec entrée autonome pour travailler depuis chez vous, et deux garages totalisant 65 m² pour vos véhicules et projets.
Le plus : son espace extérieur avec + de 3 000 m² de parc arboré et paysagé, vous profiterez dune piscine 10x4 m avec dôme, de terrasses baignées de soleil, dun cabanon bois de + 15m².

Si vous recherchez une maison familiale aux volumes généreux, dans un cadre verdoyant et préservé, au cur dune commune dynamique et accueillante, ayez le Déclic.
Moutiers-les-Mauxfaits : 
Bourg dynamique et commerçant : marché hebdomadaire réputé, de nombreux commerces, services de santé, restaurants, écoles et collèges.
Proximité des plages : Longeville-sur-Mer, Jard-sur-Mer et La Tranche-sur-Mer à moins de 20 minutes.
Vie culturelle et associative : nombreuses animations, événements, et un tissu associatif actif pour tous les âges.
Cadre de vie : commune entourée de campagne et bois, offrant calme et nature tout en restant proche des grands axes vers La Roche-sur-Yon et Les Sables-dOlonne.

Tourisme et patrimoine : présence dun château, despaces verts, et dactivités de plein air (randonnée, vélo, équitation).]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre villa d'exception 280m2 à Carignan 15min de Bordeaux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-bouliac-p-r7-3305819216.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier recherché à la limite entre Bouliac et Carignan, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein dun environnement calme et verdoyant.

La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau, une annexe indépendante de 80m² et un grand garage de 120m².

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec placard, wc et buanderie, suivie dun vaste salon salle à manger de 80m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin.
La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte.

À ce niveau, lespace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains, et un wc, puis une seconde chambre avec wc et salle deau.
Un escalier mène à létage, comprenant 2 chambres complémentaires, une salle deau, un wc et un magnifique espace bureau avec balcon, surplombant la piscine et le jardin.
 
Lextérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine dété équipée dun barbecue, dune plancha et dun four à pain. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin.

La terrasse couverte permet daccéder à une partie indépendante de 80m², chauffée et isolée, permettant denvisager de nombreux usages : pièce de vie supplémentaire, appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma ou local professionnel pour une activité libérale. 

Au sous-sol de ce bâtiment, un grand garage de 120m² permet de stationner 4 à 5 véhicules, ou encore daménager une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires.

La maison bénéficie doutils domotiques pilotables à distance depuis un portable (alarme, volets roulants, éclairage, chauffage/climatisation de la maison et de la piscine) et de panneaux solaires offrant une performance énergétique exceptionnelle. 

Lenvironnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Points forts :
- Emplacement recherché à Carignan à 15min de Bordeaux
- Environnement calme, paisible et intimiste 
- Volume et luminosité des pièces de vie
- Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage
- Annexe indépendante de 80m²
- Performance énergétique optimale

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture
- Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture
- Accès rocade en 7 min en voiture
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.


Réf 2245. DECLIC IMMO 33 
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,11 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 965 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030  et 1 440  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'Architecte spacieuse, 4 chambres, Golf de La Roche sur Yon</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-nesmy-p-r7-8500518704.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du Golf de La Roche-sur-Yon, dans le secteur prisé de la Domangère, cette propriété en bois de 1530 m² de terrain offre un cadre de vie rare, entre élégance contemporaine et douceur naturelle.

Lespace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud et à une belle hauteur sous plafond type cathédrale, séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le plancher massif en bois réchauffe latmosphère, tandis que la cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, souvre sur un salon/séjour convivial agrémenté dun poêle à bois. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel.

Depuis le séjour, un escalier offre une mezzanine spacieuse permettant de multiples possibilités : bureau lumineux, espace lecture ou chambre damis confortable.

Pour conduire vers l'espace nuit, un long dégagement avec rangements intégrés dessert une salle de bains élégante. puis distribue trois belles chambres, (dont lune préinstallée pour devenir une suite parentale avec salle deau et dressing).

Côté pratique, le bien dispose dun vaste garage double, dune cave à vin climatisée et dune borne de recharge pour véhicule électrique.

À lextérieur, un jardin soigné, un patio intimiste et une terrasse ensoleillée plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement unique et préservé de la Domangère.




 
 
 
 Honoraires : 18 000  TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (431 800  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890  et 2 620  par an. 
 
 
 Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 410 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890  et 2 620  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Breuil-Magné - Maison avec jardin et garage</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-breuil-magne-p-r7-1700618705.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de Breuil-Magné et de ses commerces, à proximité de Tonnay-charente et de Rochefort, maison de village, 87 m2, mitoyenne, exposée Est/Ouest, se composant de la manière suivante : entrée, cuisine aménagée, séjour, dégagement, wc indépendant et arrière-cusine; A l'étage, 2 chambres et un bureau, dégagement et une salle de bain. 
La maison dispose d'un grand garage de 36 m2 environ et d'un jardin de 255 m2 non attenant mais à deux pas.
L'ensemble est à rafraîchir.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Bel appartement T4 à Angoulême, quartier des Essarts</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-angouleme-p-r7-1600618885.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Bel appartement T4 à Angoulême, quartier des Essarts

Découvrez ce spacieux appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Essarts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville dAngoulême.

Lappartement se compose dune entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours et d'un cellier.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, deux buanderies offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel, une salle de bain, et des WC indépendants.
Une cave complète ce bien, idéal pour stocker ou bricoler en toute tranquillité.

Les atouts :

Quartier calme et recherché

Double balcon

Nombreux rangements (cellier, buanderies, cave)

Proximité commerces, écoles et transports

Ce logement allie confort, praticité et situation privilégiée  une belle opportunité à ne pas manquer à Angoulême !


 Réf 2770. DECLIC IMMO 16 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVRARD Lilian - 06 04 45 07 07 - lilian.levrard@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 945 265 171 Ville du greffe : ANGOULEME 
 
 
 Honoraires : 7 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 99 900  Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440  et 1 990  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison indépendante à vouillé</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-vouille-p-r7-7900118712.html</link>
<pubDate>Thu, 14 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Vouillé, à 2min de l'autoroute A10 et à 7min de Niort, cette maison allie à la fois le calme d'une petite commune et la proximité des commerces et services de la ville. 

Cette imposante maison de 1975 en partie rénovée, avec goût et matériaux de qualité, comporte environ 205m² habitables repartis sur 3 niveaux.
Un sous-sol semi enterré, comprenant double garage, buanderie, chaufferie (chaudière à granulées et silo de stockage), wc et deux pièces habitables (actuellement salle de jeux et salle de sport).
Un niveau principal, comprenant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, un salon TV, wc, salle d'eau et 2 chambres. 
Un niveau sous toit aménagé en 4 espace nuit, ainsi que wc et salle de bains.
A l'extérieur, un double garage, une terrasse et une piscine couverte avec poolhouse, sur un terrain de plus de 1700m² complètent le bien.

Concernant la partie technique, la maison est chauffée principalement par une chaudière à granulées, et par un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs; la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Pour de plus amples renseignements, contactez moi.


 Réf 2497. DECLIC IMMO 79 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT 
 
 Honoraires : 14 000  TTC (3,68 %) inclus charge acquéreur (380 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470  et 4 760  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charme de lancien et prestations rares  Appartement haussmannien à Poitiers</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-haussmannien-poitiers-p-r7-8600518887.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien, situé dans un agréable quartier de Poitiers, boulevard de Verdun, à proximité immédiate de la place Leclerc, de ses nombreux commerces et services.

Situé au rez-de-chaussée de limmeuble, il se compose comme suit : 
Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau, une salle deau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.

ANNEXES : Cave et grenier.

TECHNIQUE : Chauffage au gaz collectif, menuiseries en survitrage, ascenseur, taxe foncière : 2142 

COPROPRIÉTÉ : Charges de 233  / mois, comprenant le chauffage, leau, lascenseur et lentretien des parties communes, aucune procédure en cours.

VOUS APPRÉCIEREZ : Les volumes généreux, le parquet bois dorigine, la salle deau + WC dans lune des chambres, la belle hauteur sous plafond et la discrétion du logement.

À NOTER : Une régularisation est en cours suite à une fuite deau dans la salle de bains ; celle-ci sera donc entièrement rénovée. Une seconde salle deau est disponible.
Stationnement possible au parking du TAP de Poitiers, situé à environ 30 mètres de limmeuble.

Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Au plaisir détudier ensemble ce joli projet immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale à Périgné  Le charme de la campagne</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-perigne-p-r7-7900118718.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté DECLIC IMMO 79 :

À 15 minutes de Melle, 8 minutes de Brioux-sur-Boutonne et seulement 30 minutes du centre de Niort, venez découvrir cette maison des années 80, nichée au cur de la commune dynamique de Périgné.

Ici, la vie sorganise en toute simplicité : boulangerie, boucherie, supérette, bar/tabac, salon de coiffure Tout est accessible à pied.
Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien.

Ce pavillon sur sous-sol vous offre :
Un rez-de-jardin lumineux denviron 127 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Un sous-sol complet et fonctionnel, équivalent à la surface de létage, avec chaufferie, grande arrière-cuisine, cellier, atelier, WC et garage.

Un terrain clos de plus de 900 m², plat et facile à entretenir, idéal pour les jeux denfants, les repas dété ou vos projets de jardinage.

Côté technique : huisseries en bois simple vitrage (avec survitrage partiel), Chauffage au fioul, chaudière gaz pour leau chaude, raccordement à lassainissement collectif, travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Les points forts : Périgné combine le charme rural avec les services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et pratique, un potentiel daménagement au sous-sol.

Une maison à remettre au goût du jour, mais avec une base saine et un emplacement de choix. 

Imaginez vos soirées dété dans le jardin, vos matins ensoleillés dans le séjour, et tout le confort dun quotidien facilité par la proximité des commerces.

À visiter sans tarder  une opportunité rare au cur du village !
 
 
 
 Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 140 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490  et 6 110  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grange en pierre et terrain</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-grange-azay-le-brule-p-r7-7900118720.html</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette pépite brute nichée à Azay-le-Brûlé, charmante commune du bassin versant de la Sèvre Niortaise, à deux pas de Saint-Maixent-l'École, célèbre pour son École Nationale des Sous-Officiers d'Active (ENSOA). Un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de Niort.

À moins de 5 minutes, vous accédez à une vaste zone commerciale regroupant Leclerc, Jardi, Bati, Norauto, Gifi, Action, But, Gémo, Lidl, Plaisirs Fermiers... tout le nécessaire pour votre quotidien.

Cette ancienne grange en pierre, pleine de caractère, n'attend que votre imagination pour se transformer en une résidence paisible et chaleureuse au cur des Deux-Sèvres.

Elle offre une surface au sol d'environ 120 m², avec une hauteur sous faîtage de 6,37 m permettant la création d'un étage et ainsi de doubler la surface habitable.

 
Un auvent attenant ouvre la voie à de multiples aménagements : terrasse couverte, extension, atelier... L'électricité est déjà raccordée avec compteur installé. Il ne reste plus qu'à effectuer le branchement à l'eau et poser votre propre compteur.

Un chemin discret mène à la grange, en retrait de la route principale, garantissant calme et sérénité. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 3 900 m² constructible et accueille plusieurs arbres fruitiers, ajoutant une touche gourmande à ce cadre bucolique.

Située à la sortie du village, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité urbaine. La Rochelle et l'océan Atlantique sont accessibles en moins de 2 heures, tandis que Poitiers se trouve à un peu plus d'une heure.

 
Ce bien au charme rustique et au potentiel remarquable n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
 

 
 Honoraires : 5 000  TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (95 000  hors honoraires)

 Réf 2495. DECLIC IMMO 79 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison coeur de village</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-luze-p-r7-3700418725.html</link>
<pubDate>Wed, 20 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au coeur du village de Luzé, cette maison de 75 m², sur deux niveaux offre un cadre idéal de vie sereine à la campagne tout en bénéficiant de conditions agréables :
- Terrain de 900 m² 
- Pièces : Séjour, cuicine, 3 chambres 
- Sous-sol : Cave de 40 m²
- Energie : Panneaux solaires installée récemment, pour réduire vos factures énergétiques et apporter un vrai confort au quotidien.

 Honoraires : 7 000  TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (119 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 603  et 2 169  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - PISCINE - JACUZZI - VALBONNE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-valbonne-p-r7-0602118726.html</link>
<pubDate>Wed, 20 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En légère position dominante, se révèle une adresse rare : une villa contemporaine neuve, achevée en 2025, pensée comme un écrin moderne au cur de la Côte dAzur. Ici, larchitecture sefface devant la nature, chaque ouverture captant la lumière et les extérieurs savamment paysagers.

Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette propriété allie modernité architecturale, confort thermique et performance énergétique, garantissant une qualité de vie durable et responsable.

Les intérieurs, aux lignes épurées et aux volumes généreux, invitent à un quotidien à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, souvre sur une terrasse ombragée qui devient lépicentre de la maison : on y partage un déjeuner sous le soleil, on sy détend face à la piscine et au jacuzzi, on y reçoit en toute simplicité.

Pensée pour la famille autant que pour les hôtes, la villa propose trois chambres spacieuses avec pour toutes, une salle d'eau attenante, chacune préservant son intimité. La suite parentale, séduit par son dressing, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative, refuge intime avec vue sur la verdure.

Le confort se prolonge jusque dans les détails : une buanderie fonctionnelle, un garage de plus de 100 m² modulable à souhait - abritant voitures de collection, salle de sport, ou espace bien-être.

Plus quune adresse, cest un art de vivre : profiter du vieux village de Valbonne à 5 minutes à peine, de ses terrasses animées et de ses restaurants réputés ; rejoindre en quelques minutes Mougins et ses écoles internationales ; être à vingt minutes seulement de Cannes, dAntibes et de laéroport de Nice.

Cette villa nest pas seulement un lieu d'habitation : cest une expérience, celle dune vie entre élégance contemporaine et douceur provençale, tournée vers le partage, la lumière et la sérénité.

Réf 1187. DECLIC IMMO 06 
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880  et 1 260  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Exceptionnel Hôtel-Restaurant clé en main avec licence IV + maison attenante </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-immeuble-commercial-angouleme-p-r7-1600618731.html</link>
<pubDate>Fri, 22 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saisissez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce et les murs d'un 'hôtel-restaurant entièrement équipé, idéalement situé et prêt à l'emploi. Cet établissement de charme offre un potentiel de développement immédiat et une qualité d'équipement irréprochable.

L'hôtel

18 chambres confortables et parfaitement aménagées.

Chaque chambre est équipée d'une télévision et d'une connexion Internet haut débit, garantissant le confort de la clientèle moderne lhotel est equipé de douche et wc 

 l'hotel est equipé d'une chambre de toilette et salle de bain handicapé ainsi q'un acces 
 
L'ensemble de l'hôtel bénéficie d'un chauffage au gaz performant, assurant une ambiance agréable en toute saison.

Le restaurant et ses équipements

Une magnifique salle de restaurant d'une capacité de 50 couverts, chaleureuse et conviviale.

Un atout unique : une cheminée à bois pour une ambiance authentique et conviviale.

Un bar disposant d'une grande licence IV, permettant de proposer une large gamme de boissons et d'augmenter le chiffre d'affaires.

Une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux dernières normes d'hygiène et de sécurité, prête à accueillir tout type de concept culinaire.

L'efficacité opérationnelle est assurée par des locaux dédiés, incluant une chambre froide pour la conservation des produits frais et un local de plonge séparé.

La Maison d'Habitation Privée
Une maison de 100 m² à étage est située sur la propriété, offrant un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine.

À l'étage et au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, et un WC.

La maison dispose également d'une cave et d'un parking privé juste devant.

Extérieurs : Un grand terrain de 1000 m² se trouve à l'arrière, parfait pour développer un espace extérieur ou une terrasse ombragée supplémentaire.

un grand parking exterieur et gratuit 

Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, ne demandant aucuns travaux majeurs. C'est l'occasion parfaite de vous lancer dans une activité rentable tout en ayant votre résidence sur place. 
 Réf 2754. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - michael.repain@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME 
 
 
 Honoraires : 26 000  TTC (4 %) inclus charge acquéreur (650 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 09/12/2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale avec jardin et dépendances  entre Civray et Ruffec</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-vouleme-p-r7-1600618746.html</link>
<pubDate>Sat, 30 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme à seulement 7 km de Civray (Vienne) et 11 km de Ruffec (Charente), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles tous niveaux, piscine, cinéma, services médicaux Un emplacement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Cette maison vous offre un intérieur spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, une chaufferie, une salle de bain ainsi quun WC indépendant. Lagencement est pensé pour le confort et la convivialité.

À létage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi quune seconde salle de bain avec WC. Une partie de létage est en cours daménagement, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle deau privative.


À lextérieur, vous profiterez dun jardin agréable, parfait pour les moments de détente ou les jeux en famille. De belles dépendances complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou aménagements supplémentaires.

Elle est reliée au tout-à-légout, les fenêtres en double vitrage. Le chauffage central au fioul et un insert bois.

Si tu souhaite une visite contacte moi.

Réf 2756. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME 
 
 
Honoraires : 9 000  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200  et 5 730  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 avec terrasse, parking et locataire en place  Investissement sécurisé</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-3471418739.html</link>
<pubDate>Thu, 28 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, sur Béziers, dans une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Lespace de vie de plus de 23 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à la large baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois de plus de 10 m² avec vue sur les jardins de la résidence. La chambre de 12 m² dispose également dun accès direct sur lextérieur.
En complèment ce bien dispose d'une grande salle de bain avec wc.

Le confort moderne est assuré par une climatisation réversible, et de nombreux atouts pratiques viennent valoriser le quotidien avec un parking privatif en sous-sol, un local à vélo et une résidence parfaitement entretenue.

Cet appartement est actuellement loué 530  charges comprises, bail en cours jusquau 29 août 2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche dun placement serein.

Avec un prix de vente de 115 000 , la rentabilité brute est de 5,4 % et la rentabilité nette de 4,2 %, ce qui en fait une opportunité rare alliant sécurité patrimoniale et revenus locatifs réguliers.

À proximité des commerces et des commodités, dans un environnement paisible, il sagit dun investissement clé en main idéal.
Contactez moi au 0684335474 pour organiser une visite au plus vite.

Réf 1641. DECLIC IMMO 34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo 
 - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS 
 
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 44.74 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Tonnay-Charente - Propriété de caractère  6 chambres  dépendances  piscine à rénover</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-tonnay-charente-p-r7-1700618745.html</link>
<pubDate>Fri, 29 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charme et volumes dexception pour cet ancien corps de ferme à Tonnay-Charente

À labri des regards, dans un environnement paisible de Tonnay-Charente, cet ancien corps de ferme dévoile une atmosphère rare, où lauthenticité des vieilles pierres se conjugue à des volumes généreux et à un potentiel remarquable. Une propriété de caractère, pensée pour ceux qui recherchent espace, élégance et art de vivre à la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités.

Dès lentrée, le ton est donné. La maison principale sarticule autour dun vaste séjour de près de 70 m², véritable pièce maîtresse, sublimée par une cheminée qui invite aux longues soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice aux moments de partage, complétée par une cave, idéale pour les amateurs de bons crus.

À létage, lespace nuit accueille six belles chambres, au calme, accompagnées dune salle de bains, dune salle deau avec WC et dun WC indépendant, assurant confort et fluidité au quotidien.
 
À lextérieur, le charme se prolonge naturellement. Le jardin, écrin de verdure, invite à la détente et aux instants partagés, véritable promesse de plaisirs estivaux et de moments hors du temps.

La propriété se distingue également par ses dépendances, offrant de multiples perspectives : Une première dépendance denviron 51 m² à rénover, avec cellier indépendant, idéale pour un projet de chambres dhôtes, de gîte ou despace professionnel.

Une seconde dépendance de type grange denviron 140 m², actuellement utilisée comme garage, laissant libre cours à de nombreux projets daménagement ou de stockage.

Cet ancien corps de ferme est bien plus quune maison : cest un lieu de vie aux possibilités multiples, une propriété de caractère où chaque pierre raconte une histoire et où lon imagine aisément une vie de famille, un projet daccueil ou une résidence de charme.

Points techniques : Double vitrage - volets électriques et volets battants - chauffage fioul - assainissement individuel non conforme (devis faits, à visionner à l'agence) - piscine avec cuisine d'été à rénover..]]></description>
</item>
<item>
<title>    Plage Sud -Studio 35 m2 + terrasse 28m2  </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-port-camargue-p-r7-3471418837.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 100 de la plage dans une résidence sécurisée , découvrez ce magnifique studio situé au deuxiéme et dernier étage sans ascenseur.
Proche de la thalasso ouverte à l'année.

Caractéristiques principales:
- Studio de 35 m2 entierement rénové
- Terrasse de 28 m2 vue mer 
- Cellier 
- Place de parking 
 Réf 1651. DECLIC IMMO 34 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo 
 - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES 
 
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 610. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910  et 1 280  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA - 6 PIECES - PISCINE - SAINT PAUL EN FORET</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-saint-paul-en-foret-p-r7-0602118749.html</link>
<pubDate>Sat, 30 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Saint-Paul-en-Forêt, charmant village provençal au cur du Var, cette villa de standing de 192 m² environ offre un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 30 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, à proximité de lautoroute A8 et à moins dune heure de laéroport de Nice, la commune séduit par sa situation stratégique : entre mer, arrière-pays et massifs forestiers. On y apprécie ses sentiers de randonnée, son lac, ainsi que la proximité du prestigieux Golf de Terre Blanche.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1900 m² environ, la propriété bénéficie dun environnement naturel dexception. Elle se compose notamment dune piscine de 55 m² environ avec nage à contre-courant, dune terrasse couverte idéale pour les repas dété, dun carport de 46 m2, ainsi que dun sous-sol modulable comprenant un garage spacieux de 78 m2, une buanderie / toillettes / douche de 35 m2, une cave de 46 m2 (présence d'un fenestron), espace fermé de 35 m2 et de nombreuses possibilités daménagement (atelier, salle de jeux, salle de sport, cave à vins).

Le rez-de-chaussée offre :

- Une entrée,
- Un vaste séjour lumineux de 50 m² environ,
- Une cuisine aménagée et ouverte de 22 m² environ,
- Une arrière-cuisine,
- Un wc indépendant,
- Deux suites parentales : lune avec salle de bains (baignoire et douche) attenante et lautre avec salle deau privative.

À létage :

- Trois grandes chambres supplémentaires,
- Une salle de bains,
- Un wc indépendant.

Laissez-vous séduire par :

- Lenvironnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village,
- La qualité structurelle de la villa comme de la piscine,
- Le volume généreux de l'ensemble des pièces,
- Les deux suites parentales en rez-de-chaussée, idéales pour recevoir famille et amis
- Un DPE A, grâce à : une isolation performante, une toiture isolée entretenue, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents (2024), une installation photovoltaïque moderne
- La fibre optique, garantissant une excellente connexion internet
- Le plancher chauffant et refroidissant autant au rez-de-chaussée qu'à l'étage

Cette villa allie confort moderne, prestations récentes et authenticité provençale, dans un cadre idyllique. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire.

Réf 1190. DECLIC IMMO 06 
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 089  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison traditionnelle année 1970</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-reparsac-p-r7-1600618822.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de caractère à fort potentiel  Reparsac
Idéalement située au cur du vignoble charentais, cette construction robuste des années 70 représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de grands volumes. Avec une surface habitable d'environ 195 m² et une structure saine, ce bien offre une base parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, à seulement quelques minutes des pôles dynamiques de la région.

Le Bien : Un volume habitable généreux sur deux niveaux
L'espace de vie principal se situe au rez-de-chaussée et s'organise autour d'un salon-séjour de 31 m² équipé d'une cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, un bureau ainsi que trois chambres spacieuses de 11, 12 et 17 m². Une salle de bain et un WC séparé complètent cette partie.

Le demi sous-sol constitue un atout majeur de la propriété. Il dispose de cinq pièces séparées habitables, dont une salle d'eau, offrant une indépendance idéale pour une profession libérale, un atelier ou l'accueil de proches. Les prestations techniques incluent un garage de 23 m², une chaufferie pour le chauffage central au fuel et un cellier. Des travaux de remise à niveau globale et d'isolation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.

Les Extérieurs : Un terrain spacieux et arboré
La maison est implantée sur une parcelle totale de 1200 m². Ce jardin généreux entoure la propriété et permet d'envisager divers aménagements extérieurs, comme la création d'une terrasse ou l'installation d'une piscine. C'est un espace de détente privilégié, clos et suffisamment vaste pour préserver l'intimité des occupants.

Le Quartier : Le calme de Reparsac entre Cognac et Jarnac
Située dans la commune de Reparsac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Son emplacement est stratégique pour les actifs et les familles :

À moins de 10 minutes de Jarnac, ville historique reconnue pour sa douceur de vivre en bord de Charente.

À environ 12 minutes de Cognac, sous-préfecture dynamique offrant toutes les commodités, écoles et infrastructures culturelles. 
 
 
 Honoraires : 7 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 133 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000  et 8 000  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville 162m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-couronne-p-r7-1600618759.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de ville de 162m² des années 50-60, idéalement située à La Couronne, proche des écoles, médiathèque, bus et commerces.

Cette maison est composée dune large entrée de 20m², en rez-de-jardin, permettant daccéder à une chambre de 15m² au rez-de-chaussée pourvue dun coin deau avec lavabo et WC ; ainsi quun escalier en travertin et fer forgé, menant aux pièces de vie à létage.

A létage, vous trouverez une salle à manger de 17,5m² ouverte sur un salon de 20m² avec une cheminée à foyer ouvert non fonctionnelle ainsi quun espace bureau 9m².
Le couloir dessert aussi une cuisine de 11m², une salle deau récente de plus de 6m², un WC et 2 grandes chambres de 16,7m² et 13,3m². Latout de cet étage est une véranda qui longe une chambre, la cuisine et le salon.

Un avantage supplémentaire à la surface de la maison : le garage dune superficie de 23.3m², dune buanderie de 9m², dune cave et dune pièce de 13m² reliée à létage par un second escalier. 

Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix : un espace extérieur agréable, intime et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une dépendance de 15m² vitrée, avec une arrivée en électricité dans le coin du jardin, donne la possibilité dune création datelier.

La maison est équipée dun chauffage central au gaz qui est assuré par une chaudière Viessmann. Le portail est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets sont électriques.
Arrêt de bus STGA à 130 m et à moins de 200m école et des commerces de proximité.

Une maison pensée pour le bonheur dune famille, offrant calme, confort et un cadre de vie privilégié.
 
Honoraires : 9 500  TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (240 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210  et 4 420  par an.
Réf 2758. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement Duplex centre Angouleme</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-duplex-angouleme-p-r7-1600618987.html</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce charmant duplex de ville à lagencement particulièrement agréable.
Lentrée, totalement indépendante, se compose de grand placard intégré offrant un rangement appréciable. 
Au 1er étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée, offrant un espace pratique pour la préparation des repas, un séjour lumineux et chaleureux ainsi quun escalier dorigine qui apporte un cachet authentique.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 belles chambres (12m², 11m² et 17m²) ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne.
Une cave de 28m², indépendante de lappartement et comportant un ancien four de boulangerie, permet un grand espace de stockage.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville via une chaudière récente.
Electricité refaite récemment et isolation des combles réalisée en 2019.
La rénovation de la toiture est prévue pour la vente.

Appartement proche des commerces et commodités. La gare d'Angoulême se situe à 5 minutes à pied et un arrêt de bus est au pied de lappartement.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 170 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730  et 1 020  par an.
Réf 2779. DECLIC IMMO 16 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>maison en pierres avec jardin</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-angouleme-p-r7-1600618767.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au centre ville d'Angoulême, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres avec son grand jardin à l'abris des regards.
Une maison principale composée au rez de chaussé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage nous trouvons un palier qui dessert cinq chambres dont deux en enfilades.
De part et d'autre de la maison principale, se trouvent deux maisons de plus de soixante mètres carrés chacune, à réhabiliter. Possibilité d'aggrandissement de la maison existante, possibilité de créer facilement un gite, des locations courtes durées ou des studios étudiants. Trois garages complètent l'ensemble.
Les batiments sont raccordés au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux chaudières trés récentes au gaz de ville permettent de chauffer l'ensemble. 
Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'environ 1900 metres carrés, arboré et clos de murs. Au fond du jardin se trouve un ancien lavoir alimenté par une source.
Ensemble immobilier rare proche du centre d'Angoulême avec un gros potentiel et un grand jardin clos et piscinable. 
 
 
 Honoraires : 14 800  TTC (4 %) inclus charge acquéreur (370 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160  et 1 620  par an. Réf 2761. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>Bien dexception côté Bassin  Parcelle remarquable de 1 800m² à Claouey</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-claouey-p-r7-3305818812.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bien dexception côté Bassin  Parcelle remarquable de 1 800m² à Claouey

Située dans lun des quartiers les plus prisés de Claouey côté bassin, à 3 minutes à pied de la plage et dans un calme absolu, cette maison familiale développe près de 190 m² de surface habitable et 110 m2 de dépendances sur une vaste parcelle arborée de 1 800 m², rare sur le secteur.

À seulement 15 minutes du centre du Cap Ferret, la propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel daménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Ce bien offre de multiples possibilités :
- Rénovation complète de la maison existante ou construction neuve pour en faire une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme

- Division parcellaire envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires) permettant de conserver ou reconstruire la maison principale sur une parcelle denviron 1 000 m², et de détacher un terrain en seconde ligne de près de 800 m². Cette parcelle offre la possibilité dy construire une maison neuve de 195 m² habitable maximum, piscinable.

La maison principale se compose :

- Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres dont une avec point deau, une salle de bains, une salle deau, un WC indépendant ainsi quun WC extérieur.

- À létage, un couloir distribue trois espaces pouvant accueillir des chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou en chambre, ouvrant un accès direct aux combles exploitables.

L'extérieur comprend 2 annexes indépendantes :

- Une première annexe aménagée comprenant un espace séjour avec cheminée, une cuisine et une mezzanine de rangement accessible par un escalier.

- Une seconde annexe offrant deux espaces distincts pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi que deux garages couverts.


Atouts majeurs :
- Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage
- Environnement calme et naturel
- Belle maison familiale à réinventer
- Grande parcelle divisible
- Terrain piscinable
- Deux annexes indépendantes + garages

Localisation & accès :
- Plage à 3 min à pied
- Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture
- Océan à 10 min en voiture
- Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture
- Piste cyclable à 3 min
- Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99.

Réf 2193. DECLIC IMMO 33 

DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo 
 - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860  et 2 560  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 à vendre à Angoulême</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-1960-angouleme-p-r7-1600618770.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 à vendre à Angoulême 
Situé à mi-chemin entre la gare SNCF dAngoulême et le centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour un primo-accédant que pour un investissement locatif.

Lappartement se trouve au premier étage dune résidence sécurisée de 71 lots. Il se compose dune entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un premier balcon, deux chambres de 11 m² dont lune dispose également dun balcon privatif, une salle deau fonctionnelle et des WC indépendants.

En complément, le bien dispose dune cave privative ainsi que dune place de parking attitrée, des atouts rares et pratiques en plein cur dAngoulême.

La situation géographique est un véritable point fort : tous les commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la gare TGV dAngoulême facilite les déplacements vers Bordeaux ou Paris, renforçant lattrait du bien pour un usage personnel ou pour un futur locataire.


Les points forts de ce bien :

Emplacement recherché : proche quartier Victor Hugo, gare et centre-ville

Appartement lumineux avec deux balcons

Cave + parking privatif

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur 
Charges mensuelles chauffage compris : 185 (hots travaux)

 Réf 2760. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo 
 - Directeur d'Agence 
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 220  SOIT 185/MOIS. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 100 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270  et 1 770  par an. Surface CARREZ : 63.43 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre 83 m² ECHALLAT 16170</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-echallat-p-r7-1600618771.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison en pierre avec un beau potentiel locatif où en première acquisition, à 10 mn de JARNAC, 40 mn d'ANGOULEME.
Au rez de chaussée: 1 salon de 21 m²; 1 salle à manger de 20 m²; 1 cuisine de 7 m²; 1 salle d'eau de 8 m² & 1 WC indépendant.
Au 1er niv.: 1 chambre de 14 m²; 1 palier 10 m² pouvant être aménagé en espace détente, bureau, chambre d'appoint...
L'ensemble du bien en cours de rénovation est en vente dans l'état.
Eléments neufs terminées: couverture, isolation, assainissement, électricité, chapes béton, murs placos (à poncer).
Les équipemnts des pièces d'eau sont à prévoir ainsi que le chauffage électrique & l'habillage des sols.
Beaucoup de charme, à finir d'aménager selon vos préférences et à votre goût.
. 
. Réf . DECLIC IMMO 16 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME 
 Honoraires : 8 400  TTC (7 %) inclus charge acquéreur (120 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIECES- JARDIN - DEUX PLACES DE PARKING - MOUANS SARTOUX</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-mouans-sartoux-p-r7-0602118779.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé entre mer et collines parfumées, le programme immobilier "Villa Marjolaine" (résidence de charme en cours de rénovation complète) vous propose un cadre de vie unique à Mouans-Sartoux, à seulement quelques pas du centre-ville, de son Château et de tous les commerces, écoles, collèges et lycées.

L'appartement en duplex offre : 

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée,
- Un séjour avec espace cuisine (qui sera à créer),
- Une chambres avec placards intégrés,
- Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux,

A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires,
- Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux,

Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence :

- Agencement moderne et architecture contemporaine,
- Environnement privilégié et calme,
- Des espaces potagers individuels.

Un emplacement de parking extérieur complète le bien (avec agencement pour les charges de voitures électriques).
Possibilité d'acquérir un second emplacement. 

Réf 1161 - 2. DECLIC IMMO 06 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 
Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 30 dont 12 lots principaux. 
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : copropriété en cours de création.
Non soumis au DPE pour le moment, compte tenu des travaux de rénovation en cours. 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Surface CARREZ : 83,30 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété équestre de caractère au cur de la nature</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-et-dependances-pamplie-p-r7-7900118784.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette magnifique propriété équestre nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Pamplie bénéficie dune situation géographique privilégiée, à proximité de plusieurs villes majeures : Niort (à 23 km), Poitiers (à environ 80km) ,La Rochelle (à environ 90 km).
La gare de La Crèche, située à 22 km, facilite les liaisons vers Niort, Poitiers et au-delà.

Une maison pleine de charme et dhistoire, laissez-vous séduire par un somptueux escalier en pierre et des cheminées majestueuses, témoins dun passé riche et authentique. 

Cette demeure en pierre denviron 175 m² habitables vous offre :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie/buanderie, une salle de bain, des WC séparés, ainsi quune dépendance avec cave.
- À létage : un palier avec placard dessert deux vastes chambres de plus de 25 m², dont lune avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel supplémentaire.

Les extérieurs ont été conçus pour accueillir vos projets équestres et votre mode de vie au grand air. Le domaine offre une superficie totale de plus de 3,9 hectares, dont plus de 3,2 hectares de prés situés à proximité mais non attenants à la propriété. En option, la location de terrains voisins directement attenants à la maison permet d'étendre l'exploitation de plus de 2 hectares supplémentaires.

- De nombreuses dépendances : box à chevaux, douche pour chevaux, atelier, sellerie, granges, préau, et autres espaces utiles pour vos projets professionnels ou personnels.
- Un potager, un terrain de pétanque, une terrasse conviviale, et une carrière pour chevaux.

Aspects techniques : Toitures de la maison et des dépendances récentes, Chauffage par chaudière à granulés, Fenêtres PVC et bois double vitrage, Assainissement à revoir, taxe foncière 2024 504/an.

Les atouts : Un cadre naturel exceptionnel, calme et ressourçant, parfait pour une vie sereine ou un projet équestre ambitieux.

En bref : Un équilibre entre nature et accessibilité, Pamplie est le point de départ idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux pôles urbains. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie plus proche de la terre, cette commune offre un cadre serein et inspirant.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Appelez-moi dès aujourdhui pour découvrir ce havre de paix.

Réf 2507. DECLIC IMMO 79 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo 
 Honoraires : 13 000  TTC (3,94 %) inclus charge acquéreur (330 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310  et 4 520  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 chambres - Tout confort - Piscine - Quartier Calme - Aubigny</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-contemporaine-aubigny-p-r7-8500519305.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité  Maison de plain-pied de 2018 à Aubigny

Située dans la commune dynamique dAubigny, à seulement 7 minutes de La Roche-sur-Yon et des accès autoroutiers, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son confort et son environnement paisible, en impasse, au cur dun quartier calme.

Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle deau privative. 

La pièce de vie spacieuse et traversante accueille une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine grâce à une large baie vitrée, apportant lumière et convivialité.
Un bureau avec verrière complète lespace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Vous bénéficierez également dune buanderie attenante, ainsi que dun grand garage de 33 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Côté extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis propose un cadre agréable avec piscine chauffée, équipée dune terrasse amovible.

Cette maison aux prestations contemporaines se distingue par son niveau déquipement et son confort au quotidien. Elle bénéficie dun système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant une gestion optimisée de lénergie et des économies durables.
Pour votre sécurité, une alarme équipe lensemble de la maison. Les ouvertures ont été pensées avec soin, notamment avec des fenêtres oscillo-battantes en aluminium noir, alliant esthétisme moderne et performance thermique.
Côté extérieur, la baie vitrée en aluminium à trois panneaux souvre sur lespace piscine et est équipée de volets vénitiens électriques, offrant à la fois confort dutilisation et maîtrise de la luminosité.

Une maison alliant modernité, praticité et sérénité, à découvrir sans tarder.
 
La commune de Aubigny-Les Clouzeaux est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle est issue de la fusion, en 2016, des communes dAubigny et des Clouzeaux, formant aujourdhui une commune nouvelle dynamique intégrée à lagglomération de La Roche-sur-Yon.

Implantée au cur du territoire vendéen, la commune bénéficie dun positionnement stratégique, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et à une vingtaine de kilomètres du littoral atlantique, offrant un accès rapide aux plages et aux grands axes de circulation, notamment lautoroute A87.

Classée comme bourg rural, Aubigny-Les Clouzeaux séduit par son équilibre entre cadre naturel et développement maîtrisé. Son territoire, étendu sur plus de 50 km², est marqué par un environnement verdoyant, ponctué de plans deau et despaces naturels, propices à une qualité de vie recherchée.

La commune dispose dinfrastructures modernes et complètes : établissements scolaires, équipements sportifs, médiathèques, pôles commerciaux récents et un tissu associatif particulièrement actif, participant pleinement à son dynamisme local et à son attractivité résidentielle.

Intégrée à laire dattraction de La Roche-sur-Yon, elle constitue aujourdhui une adresse privilégiée pour les familles et les actifs recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux bassins demploi et aux services urbains.
 
La commune de Aubigny-Les Clouzeaux est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle est issue de la fusion, en 2016, des communes dAubigny et des Clouzeaux, formant aujourdhui une commune nouvelle dynamique intégrée à lagglomération de La Roche-sur-Yon.

Implantée au cur du territoire vendéen, la commune bénéficie dun positionnement stratégique, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et à une vingtaine de kilomètres du littoral atlantique, offrant un accès rapide aux plages et aux grands axes de circulation, notamment lautoroute A87.

Classée comme bourg rural, Aubigny-Les Clouzeaux séduit par son équilibre entre cadre naturel et développement maîtrisé. Son territoire, étendu sur plus de 50 km², est marqué par un environnement verdoyant, ponctué de plans deau et despaces naturels, propices à une qualité de vie recherchée.

La commune dispose dinfrastructures modernes et complètes : établissements scolaires, équipements sportifs, médiathèques, pôles commerciaux récents et un tissu associatif particulièrement actif, participant pleinement à son dynamisme local et à son attractivité résidentielle.

Intégrée à laire dattraction de La Roche-sur-Yon, elle constitue aujourdhui une adresse privilégiée pour les familles et les actifs recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux bassins demploi et aux services urbains.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Maison familiale de 190 m² avec dépendances  Jaulnay</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-jaulnay-p-r7-3700418775.html</link>
<pubDate>Sat, 06 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au calme, dans la charmante commune de Jaulnay, cette maison spacieuse de 190 m² habitables offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire.
Elle se compose de :
 - 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable,
 - un vaste séjour avec mezzanine,
 - une cuisine aménagée,
 - plusieurs dépendances (cave, garage, espace de stockage, aménageables en surface d'habitation)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant lopportunité de personnaliser ce bien à votre goût.
Atouts : environnement calme, volumes généreux, potentiel daménagement intéressant
 
 Honoraires : 9 977  TTC (6,65 %) inclus charge acquéreur (150 023  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490  et 4 790  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Délicieux bout de terre dans un lieu dit charmant et calme</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-la-chapelle-bertrand-p-r7-7900118802.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous êtes à la recherche dun terrain paisible pour construire votre future maison ? Ce terrain situé dans les Deux-Sèvres pourrait bien répondre à vos attentes.

Offrant une surface denviron 900 m², essentiellement plate, il est idéal pour accueillir un projet de construction. Situé hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de La Chapelle-Bertrand, il bénéficie dun cadre naturel tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes de Parthenay en voiture, vous accédez facilement aux principaux commerces, notamment la zone des Loges avec ses enseignes comme Leclerc, Gifi ou Action.

Le terrain est viabilisé avec les compteurs deau et délectricité en bordure, et il est libre de tout constructeur, vous laissant ainsi la liberté de réaliser votre projet à votre rythme.

Un lieu parfait pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, proche de la nature, tout en restant connectés aux services essentiels.


 Réf 2485. DECLIC IMMO 79 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT

 
 
 
 Honoraires : 5 000  TTC (21,74 %) inclus charge acquéreur (23 000  hors honoraires) 
 
 
 
 
 
 
 
 Honoraires : 5 000  TTC (21,74 %) inclus charge acquéreur (23 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 5 chambres - campagne - 14 min CHALLANS</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-saint-christophe-du-ligneron-p-r7-8500518805.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Chez Déclic Immo 85 , --- Un cadre idéal pour concilier confort, tranquillité et convivialité familiale ---

À seulement 14 minutes du centre de Challans et 3 minutes de laxe Challans  La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison familiale de caractère, nichée en campagne dans un environnement calme et privilégié, à labri des regards.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 500 m², cette propriété sans vis à vis offre de beaux volumes et tout le confort recherché :

Séjour traversant baigné de lumière avec cheminée insert

Cuisine récente, aménagée et équipée

4 chambres, dont un espace parental de 43 m² digne dune suite

Piscine et terrasses en travertin et bois, exposées plein sud pour profiter pleinement des beaux jours

Garage, atelier (pour plus de 80 m²) , ainsi qu'un puit viennent compléter parfaitement cette propriété.

--- Un cadre idéal pour concilier confort, tranquillité et convivialité familiale ---



Réf 2619. DECLIC IMMO 85 contact : Damien FAVREAU 
 
 
 Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 325 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220  et 4 430  par an. 
 
 
 Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 325 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220  et 4 430  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Bournezeau - Maison en pierres - Restaurée avec Goût - 3 chambres 149m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-les-pineaux-p-r7-8500518823.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Seulement chez Déclic 

Bienvenue à la découverte de cette jolie maison en pierre située à seulement 4 minutes de Bournezeau et à 6 minutes des Pineaux. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2021, est située à quelques minutes seulement des commodités locales.

La maison se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, harmonieusement ouverte sur le séjour et le salon, créant ainsi une vaste pièce de vie chaleureuse de 96m². 

À l'étage, découvrez trois belles chambres, chacune équipée de volets battants solaires pour votre confort. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel.

Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par deux poêles, dont l'un fonctionne aux granulés depuis l'hiver 2023, et l'autre au bois depuis 2022. À l'étage, le chauffage électrique est rarement sollicité, témoignant de l'efficacité énergétique de la maison.

Cette maison vous offre l'opportunité de déposer vos valises et de profiter pleinement de son charme authentique. 

Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans cette charmante maison alliant le confort contemporain au cachet traditionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bournezeau couvre un grand territoire de 6 300 ha, à la sortie Sortie 06 de l'autoroute A83 reliant Nantes à Niort. Bournezeau est située dans le canton de Chantonnay, partie du bas bocage vendéen. Bournezeau fait partie de la communauté de communes des Deux Lays qui regroupe les huit communes du canton. Bournezeau se trouve à égales distances du Puy du Fou et du littoral vendéen.


 
 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 190 000  Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830  et 2 540  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 5 chambres - calme- Bellevigny - DPE C</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-belleville-sur-vie-p-r7-8500518811.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au calme d'une impasse privée, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités de la commune.
Une vaste pièce de réception, récemment refaite à neuf, intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée. 
Espace nuit XXL : Avec 5 chambres spacieuses et un bureau indépendant, chaque membre de la famille bénéficie de son propre "cocon" pour le repos ou le télétravail.
Une rénovation soignée qui apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble de la demeure.
Classe Énergétique C (DPE) : Un excellent score pour une maison familiale, garantissant une isolation efficace et une consommation maîtrisée.
Intimité Totale : Un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, pour profiter de vos soirées d'été en toute discrétion piscinable .
La tranquillité du cartier apporte un espace de vie paisible pour la famille et les enfants. 
Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, collège et services de santé à Bellevigny.
Mobilité facilitée : À 15 min de La Roche-sur-Yon, et un accès direct à l'axe Nantes/Montaigu (Portes de Nantes à seulement 35 min).
 
La commune de Bellevigny, située en Vendée à proximité de La Roche-sur-Yon, bénéficie de nombreux atouts qui en font un territoire attractif. Elle offre avant tout un cadre de vie agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que des circuits de promenade et de randonnée permettant de découvrir la nature environnante et le patrimoine local. Son histoire est également mise en valeur à travers des sites emblématiques comme les vestiges du château seigneurial, léglise ancienne ou encore la commanderie de la Lande Blanche.

Bellevigny se distingue aussi par un dynamisme culturel et associatif important : près de 70 manifestations sont organisées chaque année, et la commune dispose de nombreuses associations dans les domaines du sport, des loisirs, de la culture et de la solidarité. Côté services, les familles trouvent sur place plusieurs écoles, un collège et une médiathèque, renforçant loffre éducative et culturelle.

Sur le plan économique, la commune accueille des entreprises de renom comme le Groupe Dubreuil, et bénéficie dun tissu commercial diversifié, notamment avec ses marchés et circuits courts. Sa situation géographique constitue un atout supplémentaire : proche de La Roche-sur-Yon, elle permet de profiter des infrastructures de lagglomération tout en offrant un environnement plus calme et verdoyant.

Enfin, la commune est reconnue pour sa qualité de vie : propreté, sécurité, cadre naturel et convivialité en font un lieu apprécié de ses habitants. Bellevigny se positionne ainsi comme une commune à la fois dynamique, accueillante et tournée vers lavenir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement - Vue mer - Piscine - La Tranche sur mer</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-en-residence-la-tranche-sur-mer-p-r7-8500518821.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Déclic Immo 85  Vue mer à La Tranche-sur-Mer 

À quelques pas du centre-ville à proximité des commerces, découvrez cet appartement traversant tout équipé offrant une vue mer exceptionnelle.

Niché dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, piscine et stationnement collectif, cette adresse combine confort et sérénité.

Lappartement se compose dun séjour lumineux face à locéan, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que dune partie nuit de 2 pièces offrant 4 couchages, idéale pour vos séjours en famille.
Le balcon-terrasse exposé Sud-Est permet de profiter pleinement du soleil et de la vue.
Bail commercial en cours revenus net par an (2022,2023,2024) 6534 euros par an :
Charges locatves pris en charge par bailleur : restant à charge 200 euros par an


Ref 2620 DECLIC IMMO 85 
Contact Damien FAVREAU 0622761827
 
 
 
 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 954 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5,98 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 184 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800  et 1 120  par an. 
 
 
 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 954 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5,98 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 184 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800  et 1 120  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale + studio amenagée à louer - Proximité des commerces- Nieul le dolent</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-nieul-le-dolent-p-r7-8500518825.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité chez Déclic Immo 85

Maison rénovée avec succès  Confort moderne et excellente performance énergétique ( DPE : B / GES : A)

Idéalement située, à proximité des commerces, à moins de 30 min des Sables-dOlonne et 15 min de La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, parfaitement rénovée et économe en énergie.

 Les atouts de cette maison :

Espace de vie lumineux : salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne

3 belles chambres avec placards intégrés

Salle deau contemporaine et WC indépendant

**Un plus qui fait la différence **:

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² composé :
Dune chambre spacieuse de +13 m²
Dune salle deau
Dun séjour avec kitchenette équipée

Idéal pour générer un revenu locatif de 480 euros par mois ou profiter d'un studio indépendant pour un membre de la famille


 Extérieurs et annexes :

Grande terrasse avec jardin clos et accès privatif

Garage de +43 m² avec buanderie et espace aménageable (cave, atelier ou autre projet)

Cabanon de jardin de +20 m²

Portail électrique et interphone pour plus de confort et de sécurité

Rénovation complète en 2025 : isolation par les combles, installation dune pompe à chaleur dernière génération, finitions soignées et matériaux de qualité.

Ref 2623 : Contact : Damien FAVREAU]]></description>
</item>
<item>
<title>Salon de Coiffure à vendre - Hyper Centre de Tours </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-salon-de-coiffure-tours-p-r7-3700418827.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Hyper-centre de Tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram Nationale et à proximité immédiate des commerces.

Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale de avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique.

Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente.
 
Honoraires : 4 000  TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1034 M²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-saintes-p-r7-1700619222.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINTES, dans un secteur tranquil et boisé à l'abri des regards, proche de toutes les commodités.

Terrain à bâtir non viabilisé de 1034 m², prévoir un raccordemant au tout à l'égout en façade, allée privée pour l'accès.

Libre de tout constructeur et hors lotissement.


 Réf 5762. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 10 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 65 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON ATYPIQUE DE 115M2 SUR 600M2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-pont-l-abbe-d-arnoult-p-r7-1700618831.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de centre bourg de Trizay dans un environnement calme et recherché à seulement 15mn de Rochefort et 5mn de Pont l'Abbé d'Arnoult.
POINTS FORTS :
Classe énergie:B.
Rénovation totale.
Toiture neuve.
Pompe à chaleur.
3 Chambres.
Tout à l'égout.
Dépendances à rénover.
 Accés sur le terrain.D'une superficie de 115m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine-séjour, d'un cellier et d'un WC en rez de chaussée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC.
 
Le tout sur un terrain de 600m2 clos et arboré idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Atouts supplémentaires : 
Quartier calme et familial. Proximité immédiate des écoles,des bus scololaires, des commerces et accès rapides à Rochefort. Double vitrage et chauffage pompe à chaleur air-eau 
A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Réf 5670. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. 
Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES.
Honoraires : 15 000  TTC (6,82 %) inclus charge acquéreur (220 000  hors honoraires).]]></description>
</item>
<item>
<title>Castelnau Le lez- Terrain constructible de 500m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-castelnau-le-lez-p-r7-3471418835.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité unique à Castelnau Le Lez. 
sur le chemin des Mendrous ! Découvrez ce terrain de 500 m² issu d'une division parcellaire. Possibilité de construire jusquà 170m² en R+1 Localisation privilégiée : ce bien bénéficie dun emplacement stratégique : à proximité de la route de Nîmes , des axes menant à l'autoroute, au Millénaire , à Odysseum, du Palais des sports de Castelnau, des commodités de l'Aube Rouge, de l'école primaire Jean Moulin etc . Accessible à pied depuis le tramway et l'école primaire. Environnement bien desservi par les commerces. écoles et transports en commun. 
En résumé ce bien rare à Castelnau le Lez offre de multiples possibilités daménagement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Si vous souhaitez construire sur Castelnau le Lez, cette opportunité est pour vous !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 proche centre ville</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-renove-royan-p-r7-1700618916.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique appartement au style MODERNE, ENTIEREMENT RENOVE avec gout et à L'EMPLACEMENT IDEAL ! Tout est accessible à pieds, le centre ville, le port, la plage ! Quartier Le Chay-Les gardes (Eglise Notre-Dame).
Au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages et de 3 appartements au total, les charges annuelles sont minimes.
Cet appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine aménagée, deux chambres dont une est actuellement transformée en salon avec un canapé convertible.
Une cave au sous sol est également présente ainsi qu'une cour commune devant.
La propriétaire vous laisse la totalité des meubles (si vous le souhaitez) sachant que ceux-ci sont très récents et de bonne qualité !
Fenètres, volets, et store solaire NEUFS !! convecteurs et chauffe-eau égalament! 
Idéal INVESTISSEURS ou personne désirant résider à proximité de tout, cet appartement devrait vous séduire. AUCUN TRAVAUX à prévoir !

Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien.




 Réf 5711. DECLIC IMMO 17 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo 
 - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES 
 
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 187 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730  et 1 020  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Plein Pied RT2012 sans travaux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-magalas-p-r7-3471418912.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 140 m², construite en 2015, idéalement située à Magalas dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre des prestations modernes et de qualité, ainsi qu'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, médecins, gare).
Descriptif du Bien :
 Surface habitable : 140 m²
 Terrain : 850 m², entièrement piscinable et parfaitement aménageable pour vos loisirs et détente incluant un abris de jardin.
 Technologie : Raccordement à la fibre optique.
 Stationnement : Un garage sécurisé est à votre disposition.
Cette maison est livrée en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Magalas.
 Pièces de vie : Un salon très lumineux grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour une convivialité optimale ainsi qu'une buanderie.
 Espace nuit : 3 chambres spacieuses, desservies par une salle d'eau moderne incluant une douche à l'italienne.
 Rangements : Un cellier et de multiples dressings intégrés assurent un rangement optimal et fonctionnel.
Confort et Prestations Haut de Gamme.
L'orientation plein Sud de la maison garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année.
 Équipements de confort : Climatisation réversible, chauffage individuel électrique et poêle à bois, stores électriques programmables pour une gestion simplifiée de la luminosité et de la température, maison connectée.
 Économie d'énergie : Installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs commerciaux à vendre  Quartier Lamartine à Tours</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-tours-p-r7-3700418863.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier Lamartine à Tours, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville de Tours.

Déclic Immo vous propose les murs dun local commercial de 22 m², en bon état, situé en rez-de-chaussée. 
Il bénéficie dune vitrine de 5,23 mètres, sur un axe passant, avec des places de parking gratuites à proximité.
Le local est actuellement loué 620 euros charges comprises. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 395,40 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 80 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à vendre 5 chambres piscine Carignan de Bordeaux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-carignan-de-bordeaux-p-r7-3305819102.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Déclic Immo vous présente cette charmante maison contemporaine de 226 m², idéalement située à proximité du bourg de Carignan-de-Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et à seulement 15 min du centre de Bordeaux.

Elle se distingue par son environnement exceptionnel en bordure de zone naturelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et sans vis-à-vis.
La maison est construite sur 3 niveaux comprenant actuellement 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.

Dès lentrée, le charme opère, vous y découvrirez une grande pièce de vie de 67 m² avec une belle lumière traversante. Elle comprend un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et avec un îlot central. Ces 3 espaces sarticulent avec fluidité et souvre directement sur la terrasse avec une vue imprenable sur la nature.

À ce niveau, un couloir dessert une première partie nuit composée de 2 chambres et une salle deau partagée. Un cellier, une arrière-cuisine et un wc sont également présents.

À létage, un couloir dessert 3 nouvelles chambres dont une chambre parentale avec un coin dressing et un balcon avec une vue dominante sur la vallée. Un second wc et une grande salle de bains complètent ce niveau. Lune des chambres est actuellement aménagée en bureau et permet davoir un espace de travail agréable et calme.

En rez-de-jardin, la maison possède une salle de cinéma aménagée avec une ambiance feutrée, une buanderie, une cave à vin et un grand garage de 50 m².

Lextérieur comprend un agréable jardin arboré, avec une piscine semi-enterrée, sur une parcelle de 1620 m². La terrasse en bois sur la partie arrière permet de profiter pleinement de la vue dégagée dans un cadre intimiste et préservé.

Possibilité de louer le pré situé derrière la maison (chevaux, agriculuture, horticulture...).

Certains visuels incluent des représentations 3D permettant dillustrer un potentiel daménagement.

Points forts :
- Environnement exceptionnel en bordure de forêt (zone naturelle et agricole)
- Vue dégagée au calme et sans vis-à-vis
- Jardin paysagé avec piscine chauffée
- Volume de la pièce de vie
- Configuration évolutive (5 chambres et salle de cinéma)
- Emplacement central et proche des commodités à Carignan

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Carignan à 5 min à pied (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé)
- Crèche, écoles maternelle et primaire de Carignan à 7 min à pied
- Accès rocade en 7 min en voiture
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture

Pour plus dinformations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.


Réf 2237. DECLIC IMMO 33 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,37 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 653 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510  et 3 450  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de Plain-Pied 167 m² &amp; T2 Indépendant</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-gigean-p-r7-3471419101.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle.
La maison principale denviron 125 m² se compose dune pièce de vie traversante spacieuse (62m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle deau moderne avec douche à litalienne et un WC séparé.
La Véranda climatisée de 30m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. 
Lappartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile.
Il se compose dune pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle deau avec wc.
Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins.
Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste :
Piscine avec abri, cuisine dété avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière.
Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20m².
La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire.
Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services. 

 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320  et 1 840  par an. Réf 1691. DECLIC IMMO 34 
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo 
 - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>maison 4 chambres à Palluau - proche des commodités.</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-palluau-p-r7-8500519109.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un lotissement paisible à Palluau, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son ambiance chaleureuse.

Elle se compose dune belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout agrémenté dun poêle à bois pour des moments conviviaux. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel.

Lespace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, ainsi quun WC indépendant.

Maison idéale pour une famille, alliant calme, confort et fonctionnalité. 
 
 
 Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 220 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470  et 2 060  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T1 bis vue mer et marina</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-frontignan-p-r7-3471418857.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Frontignan plage, à quelques pas des plages et commodités, appartement T1 bis de 27,22m² habitable et 19,25m² Carrez entièrement rénové au troisième et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose dun salon avec cuisine ouverte aménagée et équipé, un coin nuit avec deux lits superposés, une salle deau, un wc séparé et une loggia de 8m² avec magnifique vue sur le port et la mer.
Clic clac convertible, lave-linge, lave-vaisselle, frigo avec congélateur, double vitrage.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 267. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 560 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Réf 1656. DECLIC IMMO 34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo 
 - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à construire aux portes de Poitiers</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-la-chapelle-mouliere-p-r7-8600518858.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Beau terrain non viabilisé de 2 308 m²

Situé au calme, dans un lieu-dit de La Chapelle-Moulière, à proximité immédiate de la forêt.

Terrain plat et clos sur trois côtés, offrant un cadre naturel et agréable.

Prévoir linstallation dun assainissement individuel.

Idéal pour un projet de construction dans un environnement paisible. 
 
Honoraires : 7 000  TTC (22,58 %) inclus charge acquéreur (31 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT 3 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-en-rez-de-jardin-saujon-p-r7-1700618860.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence DECLIC IMMO vous propose cet appartement d'une surface habitable de 95 m2, situé dans un quartier calme de la commune de Saujon, à deux pas du centre ville, du marché et du charmant port de Ribérou.

Celui-ci se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour ensoleillé de 42 m2 orienté à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une suite parentale indépendante (chambre, salle d'eau, dressing, WC).

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol de la résidence desservi par un ascenseur, et d'un jardin d'environ 150 m2 et ses deux terrasses.

La résidence est sécurisée, et l'appartement sous alarme. 

SURFACE LOI CARREZ : 94,39 m2
TAXES FONCIERES : 1446 euros
DPE : C
GES : A
 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80 (dont 32 lots principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 330 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 17 000  TTC (6,18 %) inclus charge acquéreur (275 000  hors honoraires).

Réf 5699. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINTE GEMME, 17250, Maison de Campagne dans hameau</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-sainte-gemme-p-r7-1700618861.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de Campagne offrant: Entrée-cuisine, Séjour, Chambre,Salle d'eau, W.C.
Terrasse. 
En Annexe grand garage .
Atelier;
Jardin potager. 
 
 
 Honoraires : 6 900  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (115 000  hors honoraires) 
 
 
 Honoraires : 6 900  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (115 000  hors honoraires) 
 
 
 Honoraires : 6 900  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (115 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>CHAMPAGNE, Pavillon plain-Pied de 113 m2 sur Parcelle de 1002 m2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-pavillon-champagne-p-r7-1700618865.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pavillon de Plain-pied offrant: Entrée, Salon -Salle à manger avec cheminée, Attenante cuisine entièrement Aménage et Equipée .. 3 chambres ( 9.8m2 ; 15m2 ; 17.5 m2) ; Salle de Bain avec W.C , Bureau avec salle d'eau, W.C, Dégagement,Chaufferie, Garage,Préau.
Abri Bois, Abri de jardin.
Parking.
Terrain clos.
 Réf 5696. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo 

 - Agent commercial RSAC N° 423 587 021 Ville du greffe : SAINTES Réf 5696. DECLIC IMMO 17 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo 
 
 
 
 Honoraires : 16 800  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (280 000  hors honoraires) Réf 5696. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 423 587 021 Ville du greffe : SAINTES 
 
 
 Honoraires : 16 800  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (280 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151  et 1 557  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces vendu loué  44 m²  Exposition Sud  Résidence récente</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-en-residence-tours-p-r7-3700418866.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Tours Nord à 5 minutes à pied du Tram et de l'hypermarché Auchan Petite Arche. 
Au rez-de-chaussée dune résidence récente .
Cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une loggia orientée Ouest,
Un dégagement,
Une chambre avec placard et accès direct à la loggia,
Une salle deau avec WC.
 La loggia bénéficie dun double accès (séjour et chambre)
 Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Libre en septembre 2026
 
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 9 100  TTC (7 %) inclus charge acquéreur (130 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490  et 662  par an. Réf 2095. DECLIC IMMO 37 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo 
 - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 44.66 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED EN RESIDENCE SENIORS A MEURSAC</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-residence-seniors-meursac-p-r7-1700618874.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 536 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique Longère de Caractère  162 m² a Barret pres de barbezieux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-longere-barret-p-r7-1600619022.html</link>
<pubDate>Sat, 10 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Imaginez une demeure où le cachet de lancien rencontre la modernité technique, au cur dun environnement naturel dexception. Cette magnifique longère de 162 m² vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie hors du commun.

Dès lentrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces de vie. La cuisine entièrement équipée souvre sur un vaste séjour baigné de lumière, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux. Pour vos moments de calme, un second petit salon indépendant permet de créer un coin lecture ou un espace multimédia selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, complétées par deux salles deau et deux WC pour un confort optimal au quotidien.

La maison a bénéficié d'une attention particulière portée au confort thermique. Elle est intégralement équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, alliant ainsi économies d'énergie et sérénité.

Un domaine aux possibilités illimitées
Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses volumes extérieurs. Attenant à la maison, un immense hangar de 167 m² sur dalle béton vous permet de stationner de nombreux véhicules ou d'installer un atelier professionnel. Les dépendances ne s'arrêtent pas là : deux garages, une grange traditionnelle, une cave et un vaste grenier aménageable offrent des perspectives dagrandissement rares.

À l'extérieur, le parc arboré de 6 814 m² tout cloturé avec portail electrique est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez dune grande terrasse pour vos repas dété, tandis que le puits en pierre apporte une touche d'authenticité supplémentaire à ce décor verdoyant. Enfin, un bâtiment indépendant situé sur le côté de la maison représente une opportunité unique : il peut être transformé en maison damis, en gîte ou en espace de travail indépendant.

Découvrez cette maison idéalement située pour simplifier votre quotidien. À seulement 5 minutes des commerces et du centre de Barbezieux, vos enfants pourront rejoindre les écoles à pied ou en quelques minutes. Alliez le calme de la ville à la praticité : l'accès à la Nationale 10 est immédiat, plaçant Angoulême et Bordeaux à portée de main. Une localisation rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille sereine.

Que vous soyez un passionné de mécanique, un amoureux de la nature ou que vous ayez un projet de chambres d'hôtes, cette propriété singulière saura répondre à toutes vos aspirations. 
 

 Réf 2785. DECLIC IMMO 16 
DPE :D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - michael.repain@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 300 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 874  et 5 242  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>La Rochelle - La Genette - Appartement T4 </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-la-rochelle-p-r7-1700619001.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans lun des quartiers les plus prisés de La Rochelle, La Genette, au 5ème étage dune résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce grand appartement lumineux offre un art de vivre citadin raffiné. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort, élégance et praticité, à deux pas du Vieux Port, du marché central, des écoles, commerces, médecins et plages.
Dès lentrée, le bien séduit par ses espaces généreux et sa lumière naturelle. La pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, baigne dans le soleil et invite à la convivialité. La cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement ce vaste espace de vie.

La partie nuit dispose de trois grandes chambres avec placards, dune salle de bains avec douche et dun WC indépendant, offrant confort et intimité pour toute la famille.
La vue dégagée sur les toits emblématiques de La Rochelle confère à ce bien un caractère unique et une atmosphère citadine élégante. Une cave et un parking intérieur sécurisé complètent cette offre dexception. De plus, la possibilité de créer un extérieur privatif ajoute un potentiel supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours en ville.

Alliant emplacement central, lumière, volumes et prestations de qualité, cet appartement sadresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre premium ou une résidence principale raffinée, au cur de La Rochelle, là où lart de vivre urbain rencontre le charme historique de la ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre : Boulangerie-Pâtisserie avec appartement de fonction  Tours, Avenue de Grammont</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-boulangerie-patisserie-tours-p-r7-3700418877.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus permettant de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes, la boulangerie-pâtisserie dispose dune surface totale de 157 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel.

Elle est accompagnée dun appartement de fonction de 73 m² avec un garage, le tout pour un loyer de 2 400  charges comprises.

Elle bénéficie également de places de parking gratuites à proximité immédiate, sur un axe passant, et dispose dune clientèle fidèle.

Chiffre daffaires N : 345 445 


Létablissement est actuellement ouvert du lundi au samedi matin.
 
Honoraires : 9 750  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (195 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain secteur Souché - 444 m2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-souche-p-r7-7900118880.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur le secteur Souché, beau terrain constructible de 444 m2 sur lequel vous pourrez bâtir la maison qui vous ressemble !
Ses atouts : 
- Accès direct à la rue,
- Proche des commodités (bus, écoles, commerces...)
- Exposition optimale
- Environnement privilégié

Non viabilisé, ce terrain clôturé est très bien situé et dispose d'avantages indéniables pour donner vie à votre projet immobilier.
Venez le découvrir sans attendre ! 
 
 
 Honoraires : 7 000  TTC (10,77 %) inclus charge acquéreur (65 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>BOULANGERIE VENTE PAIN / PATISSERIE / SNACKING / SANDWICHS MONTPELLIER SUD-EST RESIDENTIEL</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-boulangerie-patisserie-montpellier-p-r7-3471418864.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement privilégié résidentiel (7800 habitants) prés dès commerces à proximité écoles axes routiers A9 transports en commun.
Fréquentation clientèle locale fidèle passage régulier.

Local commercial 100 m² très bonne état : grande terrasse exploitation saisonnière parking extérieur 4 places. 


Horaires optimaux 
Lundi-Samedi 7h-19h 
Dimanche 7h-13h. 
Equipe 6 salaries 

Performance financiere bilans comptables officiels certifiés :
Exercice 2024 : Chiffre affaires 840 000  HT 
Exercice 2023 : Chiffre affaires 780 000  HT 
Exercice 2022 : Chiffre affaires 680 000  HT 

Croissance CA 23% trois ans. 
Loyer mensuel 2 420  TTC 
charges EDF 850  TTC par mois.

Prix cession fonds commerce 540 000  FAI honoraires 20 000  charge acquéreur.


Annonce réalisée sous délégation de mandat n°1658  Mandat dorigine n°93060.

Dossier complet bilans trois ans visites qualifiées confidentielles. 
 
 
Honoraires : 20 000  TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 520 000 
Réf 1658. DECLIC IMMO 34 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 
06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo 
 - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>maison 7 pièces</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-pont-l-abbe-d-arnoult-p-r7-1700618892.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal GRANDE FAMILLE, INVESTISSEURS, ou personne souhaitant être PROCHE des commodités.
Maison située à proximité du CENTRE VILLE,du CABINET MEDICAL et du SUPERMARCHE.

Avec ses nombreuses pièces rénovées, cette maison HABITABLE DE SUITE pourrait faire le bonheur d'une famille nombreuse avec ses quatre chambres (dont une en Rdc).
Sa COUR ainsi que son PREAU vous permettront de profiter de l'extérieur et SANS VIS A VIS.
Un TERRAIN de 400M2 en herbe (ou POTAGER) situé au bout d'une petite allée, est également à votre disposition.
Avec deux entrées déjà existantes, un investisseur pourrait également créer deux logements pour de la location....

Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignements.
IMPORTANT : Nos honoraires étant à charge acquéreur, vous aurez moins de "frais de notaire" !!

 
 
 Réf 5714. DECLIC IMMO 17 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo 
 - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES 
 
 
 Honoraires : 10 900  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (218 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080  et 4 200  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL ET GARAGE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-brizambourg-p-r7-1700618893.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BRIZAMBOURG commune parfaitement située à 20 min de Saintes, Cognac et Saint Jean d'Angély, vous trouverez les principales commodités, école, pharmacie, coop, restaurations, marché...

Venez découvrir cette maison des années 80 de 127 m² située à la sortie de la ville dans un secteur verdoyant et boisé.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès à une mezzanine idéale pour un bureau ou une 4ème chambre, un grand séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve avec douche italienne et un wc.
Vous avez ensuite un sous-sol de 75 m² en trois pièces entièrement carrelé avec rangements et un garage de 45 m² également carrelé avec porte de garage électrique.

Côté extérieur la maison est accès sur une parcelle de 1800 m² avec une vue entièrement dégagée, un accès au sous-sol, une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine.
Assainissement individuel.

Les + de ce bien, Toutes les ouvertures sont neuves en double vitrage PVC, Volets battans et électrique neufs, Porte de garage électrique neuve, Salle d'eau neuve, Isolation et électricité refaites.

Pour plus de renseignements votre conseiller Jeremy HAUMIER joignable au 0658879494


 Réf 5702. DECLIC IMMO 17 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 240 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790  et 3 810  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial neuf</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/location-local-commercial-riols-p-r7-3471418946.html</link>
<pubDate>Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cur d'un secteur dynamique et recherché : Riols. Ce charmant village de l'Hérault, niché dans le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, bénéficie d'une qualité de vie remarquable et attire une clientèle locale et de passage. Sa position géographique stratégique en fait un lieu idéal pour développer votre entreprise.
Détails de l'Annonce : Un Emplacement Idéal pour Votre Activité
Nous vous proposons à la location un superbe local commercial de 46 m², situé en rez-de-chaussée sur un axe bénéficiant d'un fort passage.
 Prestations Haut de Gamme :
 Entièrement Refait à Neuf : Le local a bénéficié d'une rénovation complète (carrelage, peinture, électricité et plomberie).
 Équipements Modernes : Il comprend un WC et un point d'eau.
 Sécurité Optimale : Équipé d'une porte anti-effraction pour garantir la sécurité de vos biens.
 Un Local Polyvalent :
Ce local est idéal pour toutes activités commerciales ou de services, telles que bureau, profession libérale, artisanat, boutique de conseil, etc.
À noter : Activités de restauration et de métiers de bouche non autorisées.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT - 3 PIECES - 61 M2 - 2 CHAMBRES - PROCHE MONOPRIX - GRASSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-grasse-p-r7-0602118898.html</link>
<pubDate>Sat, 25 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement situé au 3ème étage de l'immeuble, composé de trois pièces, situé à proximité de la médiathèque.

Il est disposé comme suit : un séjour / salle à manger / cuisine aménagée avec placard, une très grande chambre avec grand puits de lumière, un couloir qui distribue une salle de bain et un toilette indépendant, et quelques marches desservent une grande chambre avec placard.

Réf 1212. DECLIC IMMO 06 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 
Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 6. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140  et 1 580  par an. 
Surface CARREZ : 60.70 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAND DUPLEX MEZZANINE RENOVE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/location-duplex-celles-sur-belle-p-r7-7900118906.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au calme et au coeur de Celles sur Belle, commune tous commerces et services, 200m de l'Abbaye Royale et de son parc, 15 min Niort Est, ce bien fait partie d'un immeuble juste rénové de 4 logements, chacun avec une place de stationnement privative.
Situé au 1er étage, il se compose au 1er niveau d'une partie séjour avec kitchenette équipée de 30 m2, d'une salle d'eau, et au 2nd niveau en mezzanine d'une chambre de 16m2.
Ce T2 est doté de la fibre et d'équipements modernes (chauffage, électroménager, huisseries...).
Disponible à partir du 01/04. Réf 2518. DECLIC IMMO 79 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT 
 
 
 Loyer: 660.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Dépôt de garantie : 640  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000  et 1 700  par an.
honoraires agence 520  TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Unique : Terrain à Bâtir d'Exception en Pleine Nature, Proche de Béziers et de la Mer</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-neffies-p-r7-3471418911.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2170 m², un véritable havre de paix méditerranéen.
Caractéristiques Clés :
 * Surface Totale : 2170 m²
 * Surface Constructible (Privative) : 1390 m²  Offrant un espace généreux pour votre projet de construction (villa, maison d'architecte...).
 * Espace Naturel (Indivis) : 780 m²  Profitez d'un environnement préservé et verdoyant, agrémenté de majestueux chênes verts et méditerranéens, et oliviers qui ajoutent un charme authentique et provençal.
 * Forme : Rectangulaire, optimisant l'implantation de votre future demeure.
 * Viabilisation : Les raccordements nécessaires sont déjà en place, vous permettant de démarrer votre projet sereinement.
Localisation Stratégique :
 * Pleine Nature : Un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces tout en restant connecté aux commodités :
Le charmant village de Neffiès vous accueille avec ses commerces et services essentiels, favorisant une vie locale agréable, vous y trouverez notamment une boulangerie/pâtisserie pour votre pain frais quotidien, une épicerie, ainsi que plusieurs restaurants/cafés pour la convivialité.
?Le village dispose d'une agence postale, et un marché animé tous les jeudis matins.
?Une école élémentaire est présente dans la commune et de nombreux artisans (maçon, électricien, plombier, etc.) et vignerons sont actifs sur la commune..
 * Proximité Autoroutière : Accès rapide à l'Autoroute A75, facilitant vos déplacements quotidiens.
 * Mer et Plages : Seulement 30 minutes en voiture pour rejoindre les plages de la Méditerranée.
 * Béziers : La ville et ses commodités sont à seulement 20 minutes.
Ce terrain représente l'équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités et de la mer. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une parcelle rare dans un environnement privilégié.
Coup de Cur Assuré pour ce cadre idyllique !
Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble équestre</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-haras-equestre-loudun-p-r7-8600518913.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé entre Poitiers, Châtellerault, Chinon et Tours, venez découvrir cet ensemble équestre privé, idéal pour une activité délevage, de valorisation ou de pension.

La propriété sétend sur 1,75 hectares dans un environnement calme, avec la possibilité dajouter 2 hectares supplémentaires en location. Une grande cour et un parking privatifs complètent lensemble.

Installations équestres

- Un marcheur
- 18 boxes, dont 4 boxes de poulinage équipés de caméras de surveillance
- Douche intérieure
- Salle de soins
- Sellerie et silos à grains
- Carrière extérieure en sable (65 x 35 m) avec parcours dobstacles
 - Eau dans les paddocks alimentés grâce à un forage
- Grand hangar pour le stockage du foin et de la paille, actuellement utilisé comme abri pour les chevaux
- Deux Algeco viennent compléter les installations : lun peut servir de bureau, lautre est aménagé en salon/cuisine.

Cet ensemble équestre offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés comme pour les professionnels du monde équin.(vendu sans chevaux)

Étudions ensemble votre projet !
 
Honoraires : 9 100  TTC (7 %) inclus charge acquéreur (130 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT REZ DE CHAUSSEE - 3  PIECES - TERRASSE - GRASSE </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-grasse-p-r7-0602118915.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement situé au rez de chaussée de l'immeuble, composé de trois pièces : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger donnant sur une terrasse, d'une salle de bain avec toilette, de deux chambres dont une avec dressing, d'un debarras et d'une mezzanine.

Réf 1245. DECLIC IMMO 06 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 
Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 813,84 . 
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853  et 1 155  par an. Surface CARREZ : 82.45 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Batisse en pierres à rénover</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-voeuil-et-giget-p-r7-1600618919.html</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A dix minutes d'Angoulême, dans le bourg de Voeuil et Giget, venez découvrir cette bâtisse charentaise en pierres à réhabiliter entièrement.
Cette ancienne maison en pierres met à disposition plus de 220 mètres carrés à rénover à votre guise pour une habitation principale ou pour créer plusieurs logements locatifs.
L'habitaion est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville.
Sur l'arrière un jardin en espalier sur une parcelle de plus de 1400 mètres carré.
N'hésitez pas a découvrir cette maison aux multiples possibilités.
 DPE : G/F 

 
 Honoraires : 6 000  TTC (7,50 %) inclus charge acquéreur (80 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950  et 6 750  par an. Réf 2773. DECLIC IMMO 16 
DPE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>Parcelle à bâtir idéalement située au coeur des commodités</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-airvault-p-r7-7900119179.html</link>
<pubDate>Sat, 07 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un cadre bucolique au sein du triangle stratégique Thouars - Parthenay - Airvault, ce terrain offre un compromis parfait pour votre futur projet de vie. Bénéficiez dun environnement paisible sans renoncer à la mobilité.

À seulement 20 minutes de Thouars et Parthenay via un axe routier fluide (3 voies).

À moins de 10 minutes d'Airvault pour vos commerces et services quotidiens.

À quelques minutes du Centre Hospitalier Nord Deux-Sèvres (Faye-l'Abbesse), un atout majeur et rassurant dans la région.

Ce terrain clôturé sur trois de ses faces donc un mur ancien en bordure de route, est hors lotissement, vous garantit une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves :

Libre de constructeur, terrain non viabilisé, vous permettant de gérer vos raccordements selon vos plans de construction.

Votre futur "chez-vous" commence ici. Venez visiter ce lieu et laissez-vous séduire par son authenticité et son emplacement stratégique !


Réf 2536. DECLIC IMMO 79 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT

 
 Honoraires : 18,18 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 27 500 ]]></description>
</item>
<item>
<title>La Rochelle  Tasdon maisonnette à deux pas du port 27 m2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-rochelle-p-r7-1700618976.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[La Rochelle  Tasdon : pied-à-terre idéal entre ville et mer

Au cur du quartier prisé de Tasdon, découvrez cette maisonnette pleine de charme de 27 m², à rafraîchir, mais offrant un potentiel unique pour un pied-à-terre ou un investissement malin. Son agencement fonctionnel séduit immédiatement : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un couchage en mezzanine et une salle deau avec WC, le tout pensé pour maximiser chaque mètre carré.

La localisation est exceptionnelle : à seulement 500 mètres de la gare, du vieux port et du centre-ville de La Rochelle, vous profitez de la vie citadine à pied. Les amateurs de plaisirs nautiques apprécieront la proximité du port de plaisance des Minimes et de sa plage, parfait pour les promenades, le sport ou la détente face à locéan.

Cette maisonnette est plus quun simple logement : cest un refuge cosy, un point de départ pour vivre La Rochelle au rythme de la mer et de la ville, idéal pour les week-ends, les vacances ou un premier achat stratégique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 chambres Meublé</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/location-appartement-renove-poitiers-p-r7-8600518923.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LIBRE DE SUITE

À louer : bel appartement meublé bénéficiant dun emplacement exceptionnel, à deux pas du CHU et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Lappartement se compose de deux chambres, dun salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.

Vous trouverez également une salle deau moderne avec machine à laver.

Lappartement est propre, fonctionnel et entièrement meublé : il ne vous reste plus quà poser vos valises.

Atouts : quartier calme proche du CHU, une place de parking privative et un garage en sous-sol.

Conditions : étude du dossier  les revenus du foyer doivent être au minimum équivalents à trois fois le montant du loyer

Bien meublé Loyer: 895.00 * Dont provision sur charges : 85  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 647  TTC dont honoraires état des lieux : 183  TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560  et 800  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 2 pièces de 35 m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-vic-la-gardiole-p-r7-3471418926.html</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans la résidence prisée et sécurisée 'le clos de Vic' à proximité de la mer, agréable maison de 35m² entièrement rénovée avec climatisation réversible.
Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
Capacité de 6 couchages grâce à un canapé convertible en lit 2 places, ainsi qu'un meuble convertible lit 2 places et la chambre en mezzanine.
Petit jardin clos privatif à labri des regards avec salon de jardin, barbecue et cabanon.
Une place de parking privative accompagne ce bien.
Dans la résidence : gardien, piscine, terrain de tennis, terrain de boules, parking visiteurs, le tout à 5 mn de la plage des Aresquiers, avec commerces de proximité, pharmacie, médecin, boulangerie, superette. 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 248. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490  et 720  par an. Réf 1668. DECLIC IMMO 34 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo 
 - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>Droit au bail  Local commercial 34 m²  Hyper-centre de Tours</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-snack-tours-p-r7-3700418965.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette cession de droit au bail tous commerces, situé à proximité immédiate de la place du Grand Marché, de la place Plumereau, de lensemble des commerces et des transports en commun.

Létablissement dispose dune surface de 34 m², actuellement exploitée en restauration rapide avec vente à emporter.
On y retrouve une salle de 13 m², une cuisine de 15 m², un espace plonge ainsi que des toilettes privatives non PMR.
Une terrasse de 4 mètres de longueur accompagne létablissement. 

Le loyer mensuel est de 886 euros charges comprises. Cet établissement ne nécessite aucun travaux et est actuellement ouvert 6 jours sur 7, du lundi au jeudi, ainsi que le samedi et le dimanche. 
 
Honoraires : 7000  TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 35 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 pièces avec jardin</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-frontignan-p-r7-3471418934.html</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Frontignan plage, dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine à 50 mètres de la plage.
Maison T3 de 35m² Carrez entièrement rénovée exposée sud avec un jardin privatif sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée dun wc, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le jardin avec store.
Au premier étage, une salle deau, deux chambres dont une convertie en bureau et lautre avec un lit de 2mx2,20m et placard dressing.
Une place de parking privative dans la résidence accompagne ce bien.
Aucuns travaux à prévoir, double vitrage PVC, équipé de la fibre, rénovation des façades en 2024.
Le bien est meublé, vous avez juste à poser vos valises et faire quelques mètres pour profiter de la mer.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520  et 730  par an. Réf 1704. DECLIC IMMO 34 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo 
 - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise avec vue sur le Parc Bordelais  Caudéran</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-bordeaux-p-r7-3305818936.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans lun des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais.
Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel daménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi quune salle à manger attenante.
Les prestations anciennes ont été préservées : cheminées, carrelage dorigine, corniches Lensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée pour créer un grand espace de vie convivial.

À létage, vous découvrirez trois belles chambres (13 m², 17 m² et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle deau et un WC complètent cet étage.

Le dernier niveau surprend par sa surélévation contemporaine ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Ce plateau, déjà équipé dun point cuisine et dune salle deau, peut être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, bureau, atelier, espace détente ou studio indépendant.

Le rez-de-jardin bénéficie dune entrée séparée et comprend deux chambres, une cuisine, une salle deau et une buanderie. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant, espace de télétravail ou espace invité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

Une cave saine de 47 m² vient compléter ce bien.

À lextérieur, un jardinet entoure la maison, avec une terrasse discrète et un garage facilitant le stationnement.

Les atouts principaux :
- Adresse recherchée à proximité directe du Parc Bordelais
- Vue dégagée depuis le rooftop
- 5 chambres & Garage
- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond
- Prestations anciennes préservées
- Potentiel daménagement multiple (habitation familiale, bureaux, rapport locatif)
- A pied des meilleures écoles (Tivoli, Grand Lebrun)

Cette belle endormie nattend plus que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une demeure dexception.

Infos pratiques :
- Commerces à 3 min en voiture, 10 min à pied
- Écoles maternelle, primaire, collège et Lycée à 8 min à pied 
- Ligne de bus express G à 3 min à pied, centre ville à 20 min en bus
- Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min en voiture

Certains visuels incluent des représentations 3D permettant dillustrer un potentiel daménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99.

Réf 2221. DECLIC IMMO 33 

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo 
 - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440  et 4 700  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Familiale Spacieuse sur Sous-Sol Complet  Balzac (16430)</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-balzac-p-r7-1600619198.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison Familiale Spacieuse sur Sous-Sol Complet  Balzac (16430)

Découvrez cette maison de 1981 offrant un cadre de vie idéal et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Parfaitement entretenue, cette maison de caractère s'adapte à tous vos projets (vie de famille, télétravail ou activité indépendante).

À l'étage (niveau de vie principal) :
Vous profiterez d'un séjour lumineux de 32 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante de 15 m² et d'un espace nuit composé de 3 chambres, dont une ouvrant sur un balcon privatif. Une salle deau fonctionnelle complète ce niveau.
Le sous-sol aménagé :
Véritable atout de la maison, ce rez-de-jardin propose des espaces de vie supplémentaires : une 4ème chambre, deux bureaux (idéaux pour le télétravail), ainsi qu'une cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Un vaste garage de 44 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de bricolage généreux.

Un Parc Arboré de 2000 m²
Côté extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2000 m². Ce jardin paisible accueille de nombreux arbres fruitiers, offrant un véritable coin de nature pour les enfants et les amateurs de jardinage. 

Emplacement Stratégique 
Située sur la commune prisée de Balzac, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à deux pas d'Angoulême :
- Commodités : Épicerie, boulangerie, coiffeur, restaurant et groupe scolaire (maternelle et primaire) au cur de la commune.
- Loisirs & Shopping : À proximité immédiate de la Zone des Montagnes à Champniers et du Plan deau de Saint-Yrieix pour vos sorties sportives et détente.
- Mobilité : Située à seulement 10 minutes de la gare d'Angoulême (LGV), facilitant vos déplacements vers Bordeaux ou Paris.


 
 Réf 2809. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo 
 - Directeur d'Agence 
 
 
 Honoraires : 5,62 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 160 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920  et 4 020  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON AVEC STUDIO ET DEPENDANCES</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-saint-sulpice-d-arnoult-p-r7-1700618943.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 19:05:17 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT SULPICE D'ARNOULT village paisible situé à proximité de deux communes avec toutes les commodités, Pont l'Abbé d'Arnoult et Saint Porchaire à 5 min et des villes de Saintes et Rochefort à 20 min, mais également à 30 min des plages.

Le bien se compose d'une maison en pierre de 78 m² comprenant au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et à l'étage 2 chambres. 
Second mode de chauffage par Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Electricité refaite, Chauffe eau thermodynamique solaire, à prévoir le changement de 2 fenêtres et 2 velux.

Studio de 36 m² indépendant avec mezzanine attenant à la maison principale, fort potentiel d'amélioration avec électricité refaite.

Egalement attenant 3 dépendances de 17, 17 et 16 m² et un garage de 41 m² avec porte de garage électrique, le tout sur une parcelle de 680 m².

A savoir également : Toutes les ouvertures ainsi que le crépis sont de 2022, Fibre installée, Couverture à remanier, Installation de panneaux solaires avec un contrat de revente, Petites finitions à prévoir.

Venez découvrir cet ensemble immobilier avec ces différentes possibilitées d'amélioration dans un secteur recherché !!


 Réf 5713. DECLIC IMMO 17 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 7 600  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (152 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939  et 1 271  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre maison contemporaine 5 chambres piscine Bouliac </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-bouliac-p-r7-3305818949.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS DE VENTE
Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 180m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein dun environnement calme et verdoyant.

La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, un bureau et un garage attenant à la maison.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée suivie dun vaste salon salle à manger de 65m² avec de grandes ouvertures, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central avec un bar, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et le salon.

Lespace nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle deau privative. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, un wc, un cellier / buanderie et un garage attenant.

Un escalier mène à létage, comprenant 4 chambres complémentaires de 9 à 12m², un wc et une seconde salle deau.

Lextérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison et une piscine chauffée. Une belle terrasse équipée dune pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace invite à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Lenvironnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.

La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation.

Points forts :
- Emplacement privilégié dans le haut Bouliac
- Environnement calme, paisible et intimiste
- Surface et luminosité de la pièce de vie
- Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Bouliac à 4 min en voiture
- Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4 min en voiture

- Piste cyclable à proximité
- Accès rocade en 7 min en voiture
- Gare St Jean à 15min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.


Réf 2217. DECLIC IMMO 33 
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo 
Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (815 000  hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850  et 1 210  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  DROIT AU BAIL PROCHE RUE NATIONALE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-locaux-d-activite-tours-p-r7-3700419026.html</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie dun emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries.

Description du local

- Entrée donnant sur le couloir de limmeuble avec droit dusage
- Magasin sur rue avec porte dentrée
- Accès par une porte commune à larrière-magasin et à la cour intérieure
- Arrière-magasin / petit bureau
- WC avec lavabo
- Cave en sous-sol

Conditions financières

- Loyer HC : 800
- Charges : 45

Loyer non soumis à la TVA

Charges mensuelles :

Copropriété : 15 
Chauffage : 30 

Dépôt de garantie : 800  (1 mois de loyer)

Taxe foncière : 650 à la charge du preneur

Points forts

Emplacement central et passant
Faibles charges
Configuration fonctionnelle
Cour intérieure + cave

Renseignements et dossier sur demande
Idéal pour un projet souhaitant simplanter au cur de Tours. 
 
PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660
 
 
 Honoraires : 33,27 % HT à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 11 000  Réf 2128. DECLIC IMMO 37 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo 
 - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE MAISON 3CH + GARAGE PERIGNY</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-contemporaine-perigny-p-r7-1700619177.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Périgny, maison de 2026 de aux normes RE2020. Très lumineuse (exposée plein Sud), au calme, à proximité de toute les commodités et du canal de Rompsay.

Frais de notaire réduits !!!

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et wc indépendant. 

A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, seconde salle d'eau et wc.

Garage et place de parking privative. Beau jardin.

L'ensemble sur parcelle de 135m2.


DPE A.
 Réf 5750. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo 
 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle demeure familiale - St HILAIRE de VILLEFRANCHE 17</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-saint-hilaire-de-villefranche-p-r7-1600618955.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette magnifique maison de 190 m² habitables environs, entièrement rénovée à neuf, dans un style actuel avec des matériaux de qualité. Située dans une commune active avec tous les commerces et services de la vie quotidienne, positionnée au centre du triangle Saintes  St Jean d'Angély  Cognac, autoroute A10 à 15mn, l'océan à moins d'1 heure.

 -Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de 50 m² avec baie vitrée et vue sur le jardin & la piscine.
Une cuisine à équiper selon vos goûts et vos besoins accompagnée d'une arrière cuisine pour un rangement optimal.
Toujours au RDC, une belle entrée suivi d'une pièce de 12,50 m² (bureau, chambre, salle de jeux...), une salle d'eau, un WC indépendant. 
Cette partie pouvant être envisagée comme studio complétement indépendant.

 -Un bel escalier en hêtre nous conduit vers la partie nuit, tout d'abord une suite parentale accompagnée d'un espace dressing/détente le tout sur 26m² avec accès sur une terrasse prédominant le jardin.
En suivant, deux nouvelles chambres de 12 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire  douche - double-vasques), une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau;

 -En extérieur: terrasse 30 m², jardin en herbe, la piscine de 7 x 4m , un carport pouvant recevoir 2 véhicules.
L'excellente notation du DPE est due à la qualité de l'isolation et le mode de chauffage par des convecteurs dernière génération. Un conduit de cheminée existe (insert, poêle );
Assainissement tout à l'égout;
 
Réf 2735. DECLIC IMMO 16 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME
 Honoraires : 11 800  TTC (4 %) inclus charge acquéreur (295 000  hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810  et 2 490  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE - Fonds de Commerce Institut de Beauté  Tours Centre</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-institut-de-beaute-esthetique-tours-p-r7-3700418985.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fonds de commerce dinstitut de beauté à vendre, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville de Tours, sur un axe très fréquenté.

Le fonds est exploité dans un local de 66,89 m², offrant une belle visibilité grâce à une vitrine de 4,30 mètres, comprenant :

1 espace daccueil avec un coin manucure et un espace de vente de cosmétiques

3 cabines de soin, dont 2 équipées de points deau

1 bureau pouvant servir de 4 ème cabine

1 cuisine et 1 WC

Loyer : 1 150 /mois + 50  de charges
CA N-1 : 66 754 

Ce salon présente un fort potentiel de développement, que ce soit par lélargissement des services ou par la conquête dune nouvelle clientèle.

Tous commerces possibles, sauf restauration.

Possibilité dacquérir ou non les murs.

Honoraires : 8800  TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 25 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA - PISCINE - VUE MER ET COLLINES - VENCE PROCHE CENTRE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-vence-p-r7-0602118966.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Vence, dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre, cette superbe villa denviron 260 m² exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, son élégance et ses prestations contemporaines. Baignée de lumière, elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 557 m², agrémenté dune piscine et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines. Un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes de Nice, des plages, de laéroport et des principaux axes routiers.

Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, la villa se déploie sur trois niveaux :

- Rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant un salon denviron 32 m² avec double exposition et vue sur les collines, une salle à manger et une cuisine denviron 31 m², une chambre avec salle deau, un dressing ainsi quun WC invité.

- Étage : Un dégagement ouvrant sur un balcon avec vue mer, deux chambres et une salle de bains. La master room denviron 32 m² bénéficie dune double exposition mer et collines, avec dressing, salle de bains et WC indépendant.

- Sous-sol : Une vaste pièce de 54,50 m² modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salle de sport), une buanderie, un atelier denviron 20 m², un local technique ainsi quun garage isolé et carrelé denviron 60 m².

Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort, la circulation et la qualité de vie, avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de lannée.

À lextérieur, plusieurs places de stationnement complètent cette propriété où élégance, volumes et sérénité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique.

La propriété bénéficie également dun potentiel supplémentaire avec la possibilité dédifier une seconde villa sur le terrain. Ce projet offre de belles perspectives et pourra être évoqué plus en détail lors dun échange de vive voix.
Co-agence bienvenue.

Réf . DECLIC IMMO 06 
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 
Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES
Honoraires à la charge du vendeur. 
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560  et 2 160  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>IDEAL INVESTISSEUR</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-saint-bauzely-p-r7-3471418964.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Investissement Clé en Main  Bâtisse en Pierre  Rendement 5.9 % Brut environ

Ensemble immobilier de caractère situé au centre-ville, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bâtisse en pierres apparentes, divisée en deux logements indépendants, loués et générant des revenus immédiats.

Composition :

P2 52.68 m2 loué 500  / mois
P3 69.10 m2 loué 600  / mois
Atouts :

Rendement brut 5.9 % brut environ
Locataires en place.
Charme de lancien.
Bien idéal pour investisseur débutant ou confirmé.
Baux de 3 ans.



 Réf 1675. DECLIC IMMO 34 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370  et 1 890  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>La Rochelle - Maison de ville 70 m2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-la-rochelle-p-r7-1700618977.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pied-à-terre idéal au cur de Tasdon, proche vieux port et plage : Au cur du quartier prisé de Tasdon, cette maison de ville denviron 70 m², à rafraîchir, offre une toile blanche pour créer votre pied-à-terre idéal à La Rochelle. Son agencement simple et fonctionnel invite à imaginer un intérieur lumineux et chaleureux : un rez-de-chaussée ouvert sur une pièce de vie avec coin cuisine, parfait pour la convivialité et le quotidien.

À létage, deux grandes chambres et une salle deau avec WC, accompagnées dun dégagement, offrent un espace intime et confortable, idéal pour les soirées reposantes ou laccueil de vos proches.

Latout majeur de cette maison réside dans sa localisation exceptionnelle : à seulement 500 mètres de la gare, du vieux port et du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités à pied. Les amateurs de mer et de plaisirs nautiques apprécieront la proximité du port de plaisance des Minimes et de sa plage, accessibles en quelques minutes.
Cette maison est une opportunité pour un pied-à-terre ou un premier achat, combinant charme de lancien, potentiel daménagement et cadre de vie idéal, au cur dun quartier recherché de La Rochelle.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain plat à 2 min de Lavaur  Idéal projet maison ou activité pro</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-ambres-p-r7-8103118978.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 2 minutes de Lavaur, ce terrain plat et bien délimité offre un emplacement pratique pour un projet dhabitation ou dactivité professionnelle. Sa configuration simple permet denvisager facilement la construction dune petite maison, dun local commercial ou dun bâtiment artisanal.
Son positionnement offre un accès direct et rapide aux axes principaux :
2 min de Lavaur
25 min de Toulouse
30 min dAlbi
Le terrain est partiellement viabilisé, avec les réseaux en proximité immédiate, facilitant linstallation et la mise en uvre de votre projet.
Fonctionnel, bien situé et adaptable à différents usages, ce terrain représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et accessible. 
 
 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain-pied semi enterrée - RUELLE-SUR-TOUVRE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-mitoyenne-ruelle-sur-touvre-p-r7-1600618979.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne dun côté offre un cadre pratique et familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi quun séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle deau avec douche et sèche-serviette, ainsi quun WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau.

Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir despace atelier. Celui-ci dispose également dun point deau.

La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023.
Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin agréable ainsi que dun balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage.

À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité.
 Réf 2777. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 155 000  Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554  et 2 102  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Investissement rentable à Tours : deux boutiques bien-être à vendre </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-divers-commerces-tours-p-r7-3700418980.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons à la vente un lot de deux boutiques de bien-être dun chiffre daffaires de 376 734 situé sur l'année N situées à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

Chaque boutique est composée dune surface de vente, dune réserve et dune cuisine. Aucun travaux nest à prévoir.

Le loyer des deux boutiques est de 1 660 euros hors charges, et elles sont actuellement exploitées 5 jours et demi par semaine.

Le dossier du bien et les photos sont disponibles sur demande. La cession se fait en toute discrétion afin de préserver la bonne marche de lactivité ainsi que la tranquillité des équipes et des clients.
 
Honoraires : 8,40 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 350 000 ]]></description>
</item>
</channel>
</rss>