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<title>SAS DECLIC IMMO</title>
<link>https://www.declic.immo</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 10:23:57 +0200</pubDate>
<item>
<title>Grange de caractère rénovée  Prestations énergétiques dexception - 5 chambres - Piscine avec dôme</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-roche-sur-yon-p-r7-8500519077.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes des Flâneries, 10 minutes de la place Napoléon et dAizenay, et 30 minutes des Sables-dOlonne, venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant et calme.

Ce bien bénéficie dun DPE classé B, grâce à de nombreux équipements performants :

Pompe à chaleur air/eau

Poêle à bois hydro avec four (chauffage et production deau chaude)

Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente

Panneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscine

Isolation par lextérieur

La maison se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée, dune belle cuisine équipée, dun séjour lumineux de 50 m², de trois chambres, dune salle de bain et dun WC indépendant.
À létage, deux chambres supplémentaires complètent lensemble, avec une salle deau et son WC.

À lextérieur, vous profiterez dune agréable terrasse et dune piscine chauffée de 2023, protégée par un dôme.
Le bien dispose également de deux garages et de deux puits, idéals pour larrosage et divers usages.

Enfin, une prairie de 1,4 hectare offre de multiples possibilités : chevaux, moutons ou autres activités.

Un bien dexception, conjuguant standing, performance énergétique et cadre naturel privilégié. 
 
 
 Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 665 000  Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200  et 1 700  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 4 chambres  Véranda, terrasse et garage  Secteur Tours Nord</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-tours-p-r7-3700419087.html</link>
<pubDate>Fri, 30 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier résidentiel calme de Tours Nord à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison familiale très bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Dune surface habitable denviron 120 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée, dun séjour lumineux, dune cuisine équipée, dune véranda de 21 m² ouverte sur lextérieur, dun cellier et dun garage motorisé.

À létage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi quune salle de bains et un WC.

À lextérieur, vous profiterez dune terrasse de 18 m² et dun terrain clos et arboré de 111.24 m², idéal pour les enfants ou les moments en famille.

La maison dispose de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques, dune climatisation réversible et dun chauffage individuel au gaz.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires : 2,88 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 278 000  Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 588  et 2 148  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN A BATIR LA BROUSSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-la-brousse-p-r7-1700619094.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LA BROUSSE, situé à 5min de Matha et 15 min de Aulnay ou Saint Jean d'Angély, petit village calme et authentique au coeur de la Saintonge.

Terrain à bâtir non viabilisé et plat, hors lotissement de 1.460 m².
Prévoir un assainissement individuel.


 Réf 5737. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 12,67 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 29 200 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport à vendre Tours  Investissement locatif à 5 min de la place Jean Jaurès</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-immeuble-de-rapport-tours-p-r7-3700419098.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Investissez dans cet immeuble de 148 m² en monopropriété, réparti sur deux étages, à proximité immédiate des commerces et transports et à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès. 

Il comprend 4 logements loués et un vacant : 1 studios et 1 T3 avec cour intérieure de 30 m². Le revenu locatif annuel est de 27 000  hors charges, soit une rentabilité brute de 4,51 %.

Les logements sont en bon état, très attractifs pour les locataires, ce qui garantit une revenu stable et sécurisé. Une opportunité rare dinvestissement patrimonial dans un secteur recherché !

Audit énergétique réalisé

Honoraires : 6,02 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 565 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010  et 5 460  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse maison de bourg, l'alternative parfaite entre appartement et maison.</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-reffannes-p-r7-7900119096.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Jolie maison avec plusieurs chambres sur la commune de Reffannes.
Charmant village calme dans la campagne deux-sévrienne situé à 15 minutes de Parthenay ou vous trouvez toutes les commodités de la vie quotidienne.

Cette grande maison offre de jolis volumes avec sa pièce de vie et son haut plafond.
A l'étage on découve un couloir qui dévoile trois belles chambres, un bureau et une dernière chambre.
Une salle de bain propose un équipement complet avec sa baignoire, sa douche récente et un meuble double vasques..

Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau de 2018.
Les huisseries sont en double vitrage.
Le bien est relié au tout à l'égout.
La couverture en tuile date de 2019.
On observe aussi une cheminée-insert avec bouches de diffusion de chaleur.

Pour terminer l'ancien garage a disparu au profit d'une cour privative permet d'avoir une ouverture sur l'extérieur qui peut être un futur cocon de douceur, de plaisir.

Autre point à prendre en compte le bien possède un bout de terrain de l'autre côté de la rue avec un abri de jardin et un parking privatif à double emplacement..

Cette maison vous attend pour poser vos valises. 


 Réf 2524. DECLIC IMMO 79 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT
 
 
 Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 115 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied avec piscine  Vacquières</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-vacquieres-p-r7-3471419100.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement quinze minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cur dun environnement calme et recherché de Vacquières, cette villa de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour le confort et la sérénité au quotidien.

Implantée sur un terrain paysager de 550 m², la propriété séduit par son indépendance avec ses voisins, sa piscine hors sol idéale pour profiter pleinement des journées estivales et le fait que sa construction est récente.

Larrivée se fait par une terrasse en bois agrémentée dune pergola, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
Lintérieur révèle une pièce de vie traversante de 41,26 m², associant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine bénéficie dun accès direct à une terrasse exposée nord, particulièrement appréciée durant les périodes estivales.
Lespace nuit propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à laccueil dinvités.
Prestations et points forts :
Construite en 2015
Piscine hors sol ne demandant que peu d'entretien
Proche toute commodités

Cette villa conjuguefonctionnalité, prestations de qualité et douceur de vivre. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille en quête dun cadre paisible, à proximité de la nature et des commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE MAISON 7CH SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-saint-georges-de-didonne-p-r7-1700619303.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement privilégié pour cette maison située à moins de 5 minutes à pieds de la plage. Toutes les commodités à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le bien se compose, au rez de chaussée, d'une lumineuse pièce de vie, grande véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et wc.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc.

Attenant à la maison, un second logement de 80m2 avec accès indépendant pouvant être conservé en habitation principale ou loué.
Il se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, chambre, bureau, lingerie, salle d'eau et wc.
A l'étage, grande chambre.
Une cave au sous-sol.

Piscine chauffée, couverte de 11m x 5m.

L'ensemble sur parcelle de plus de 600m2.


 Réf 5770. DECLIC IMMO 17 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo 
 
 Honoraires : 3,43 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 670 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340  et 3 210  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Investisseur, Parc Montcalm</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-montpellier-p-r7-3471419304.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIlla de 5 pieces, cuisine séparé, salon séjour, 3 chambres, salle de bain et Wc, sur un terrain de 400m2 nécéssitant des travaux.
À proximité immédiate du Parc Montcalm, nous vous proposons une opportunité rare sur le secteur.
Le projet offre une flexibilité totale :
- Réhabilitation ou Reconstruction dune villa individuelle haut de gamme (en R+1 possible).
- Développement dune petite copropriété en R+1 (collectif ou habitat intermédiaire).
Données durbanisme :
- Zonage : UC 4-1 / UA 3-1
- Emplacement : Secteur prisé, forte demande locative et résidentielle.
Plus d'informations sur demande.
 Réf 1724. DECLIC IMMO 34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>La Rochelle - Achat bâtiment Immeuble - locaux commerciaux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-batiment-la-jarrie-p-r7-1700619310.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 mn de la Rochelle, dans le bourg très recherché de La Jarrie, cet établissement historique exploité depuis 1950, situé sur la place de la mairie, bénéficie dun emplacement privilégié, au cur de la vie locale, avec une clientèle fidèle et régulière. Lensemble immobilier est en bon état général, entretenu avec soin et offre une configuration idéale pour une exploitation immédiate ou un projet de reprise (changement de destination possible). 
Le bien est édifié sur une parcelle de 191 m² et comprend à la fois un outil de travail et des logements sur place. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée  partie commerciale (60 m²) : Salle de bar cuisine professionnelle, espaces de services; sous-sol : cave; à l'étage du bâtiment principal, un logement (61 m²) avec séjour, 2 chambres, salle deau; dans la cour commune : Un studio indépendant denviron 20 m². 

Possibilité de louer deux logements (vacants).
Possibilité d'acquérir le fond de commerces actuel bar PMU restauration ou tous types d'autres activités.
Loyers à définir car libre de bail.
Stationnement facile et gratuit. 

Ses atouts : Bien entretenu et immédiatement exploitable, faible taxe foncière, potentiel de développement important.

Opportunité rare sur le secteur. 
Dossier complet sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de 220 m² habitables - 4 chambres - piscinable</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-le-champ-saint-pere-p-r7-8500519319.html</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A seulement 5 minutes de Champ-saint-père et de Saint-Vincent-sur-Graon, 15 minutes de la Roche-sur-Yon et 20 minutes de Longeville-sur-Mer :

Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable.

Elle se compose dun vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté dun poêle à bois, ainsi que dune cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande buanderie de 16 m² offrant de nombreux rangements.

Un premier espace nuit dessert trois chambres en excellent état, une salle deau et un WC indépendant.

De lautre côté de la maison, vous trouverez une grande pièce de 32 m² avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de billard et espace sport, pouvant sadapter à tous vos projets (salle de jeux, bureau, atelier). Cet espace dessert également une quatrième chambre avec dressing et salle deau privative, ainsi quun second WC indépendant.

À lextérieur, vous profiterez dun terrain entièrement clos et de deux terrasses situées de part et dautre de la maison, idéales pour suivre lensoleillement tout au long de la journée.

Deux grands garages (27 m² et 45 m²) complètent ce bien, ainsi quun système dassainissement individuel conforme aux normes.]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON 168M2 SUR TERRAIN DE 4000M2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-ville-beurlay-p-r7-1700619307.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche Bus, Ecoles, Commerces, cette élégante propriété de 168m2 est implantée sur un superbe environnement de verdure clos de 4000m2.
Elle séduit dès la grande entrée qui dessert cuisine, pièce de vie, couloir, chambre, salle de bain, toilettes, cellier-buanderie, grand garage 33m2.
A l'étage, un espace palier-bureau distribue 3 grandes chambres, salle d'eau, toilettes.
Le bel espace convivial extérieur est sans vis à vis. Le jardin piscinable peut être amènagé selon vos envies, constituent un atout supplémentaire.
DPE Classe D.
Réf 5772. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. 
 Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires dagence : 325 000 .]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre villa contemporaine avec piscine à Gujan Mestras</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-gujan-mestras-p-r7-3305819311.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier privilégié de Gujan-Mestras, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 162m² construite en 2019. Elle se distingue par son design contemporain et ses prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à 3 min du centre-ville, des écoles, des commerces et à 5 min du port de Larros.

La villa est construite de plain-pied et comprend une habitation principale de 145m² avec 3 chambres et un pool house indépendant de 17m² avec un coin kitchenette et un canapé-lit. 
En parallèle, un agrandissement par extension ou surélévation est encore possible.

Dès lentrée, le charme opère. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de 63m² avec une belle lumière traversante. Cette pièce est tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sy articulent avec fluidité.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose dun îlot central. Conviviale et fonctionnelle, elle est ouverte sur les deux espaces de vie. Une arrière-cuisine / buanderie de 9m² permet davoir de nombreux rangements complémentaires et pourrait être aménagée en chambre ou bureau.

Lespace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle deau, disposant dune jolie vue et dun accès direct vers lextérieur. Cet espace comprend 2 chambres complémentaires, disposant chacune dune salle deau privative.

À lextérieur, vous retrouverez un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse semi-couverte et une piscine avec balnéo, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un pool house indépendant de 17m² a été aménagé avec une kitchenette et un canapé-lit. 
En complément, un abri de jardin de 18 m² offre des espaces de rangement supplémentaires.

Lenvironnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.
La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne (norme RT 2012), avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur réversible (thermostat dans chaque chambre).

Points forts :
- Emplacement calme et résidentiel
- Proximité du centre-ville, des commerces et du port de Larros
- Volume et luminosité de la pièce de vie
- Conception moderne (agencement, luminosité, baies vitrées à galandage)
- Performance énergétique optimale
- Maison sous garantie décennale

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Gujan-Mestras à 3 min
- Gare de Gujan-Mestras à 3 min
- Plage de la Hume à 10 min
- Écoles maternelle, primaire et collège de Gujan-Mestras à 3 min en voiture ou 10 min en vélo
- Pistes cyclables accessibles pour rejoindre le centre-ville

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.


Honoraires : 3,76 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 930 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610  et 890  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE MAISON 3CH + GARAGE L'HOUMEAU</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-mitoyenne-l-houmeau-p-r7-1700619313.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'Houmeau, à proximité de toutes commodités, cette maison de 2012 vous séduire par ses volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon/séjour, cuisine, wc et garage,
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc.

Une place de parking exterieur et un jardin clos de murs viennent compléter l'ensemble.


 Réf 5783. DECLIC IMMO 17 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 285 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230  et 1 720  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique longère familiale au cur de Vouillé</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-longere-vouille-p-r7-8600519315.html</link>
<pubDate>Sun, 03 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous recherchez une longère rénovée avec du caractère, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez votre futur havre de paix.
Idéalement située au cur de la commune de Vouillé, cette propriété permet un accès à pied aux écoles, commerces, supermarché et autres services du quotidien.

Cette maison de caractère sur 3 niveaux et se compose ainsi :

RDC :
Grande pièce de vie conviviale comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, 2 suites parentales avec dressing et salle deau privative, 2 WC ainsi quune buanderie.

ÉTAGE :
Palier desservant un espace salle de sport, 2 suites parentales supplémentaires avec dressing, WC et salle deau, ainsi quune 5ème grande chambre pouvant également servir de bureau, salle cinéma ou salle de jeux.

SOUS-SOL : Authentique cave en pierre.

ANNEXES :
Jardin clos et arboré denviron 1 000 m², terrasse bétonnée, garage avec atelier denviron 90 m², portail motorisé, atelier en pierre avec four à pizza ainsi quune double grange ouverte sur le jardin.

TECHNIQUE :
Chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois fonctionnelle, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, terrain piscinable, consommation électrique annuelle estimée à environ 2 200 , aucun travaux à prévoir.

VIDÉO :
Découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo.

Vous laurez compris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et praticité. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant recevoir ses proches tout en profitant dun environnement paisible et central.

Contactez-moi dès maintenant afin détudier ensemble ce magnifique projet de vie.
 
Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 500 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100  et 2 920  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>GRANDE MAISON 180M2 SUR TERRAIN DE 3100M2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-saint-sever-de-saintonge-p-r7-1700619323.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PROCHE DE SAINTES, BELLE PROPRIETE DE QUALITE DITE DE "MAÇON" SUR UNE GRANDE SURFACE CONSTRUCTIBLE ET ARBOREE DE 3100M2..
EN EXTERIEUR, UNE BELLE ALLEE MENE SUR UNE AIRE DE STATIONNEMENT DEVANT LE GARAGE DE 35M2 ET A UNE DEPENDANCE- GARAGE DE 80M2 AVEC GALETS.
SUR 180M2, LA MAISON OFFRE DOUBLE ENTREE, CUISINE, SALON, PIECE DE VIE, 4 GRANDES CHAMBRES, 2 TOILETTES, DRESSING, SALLE D'EAU.
UNE POMPE A CHALEUR RECENTE PERMET UN DPE EXCELLENT EN "C'.
LES PLUS : FORAGE, DEPENDANCE CHENIL, BELLE CAVE, ADOUCISSEUR.....
Réf 5779. DECLIC IMMO 17 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo .
Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 260 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 719  et 2 325  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 avec balcon et parking à Bordeaux Caudéran</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-bordeaux-p-r7-3305819318.html</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 2ème et dernier étage dune jolie résidence sécurisée à deux pas du Golf Bordelais, Declic Immo vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 dune surface de 84 m². Il se distingue par le volume et la luminosité de sa pièce de vie, le charme de ses 2 balcons filants et ses 2 places de parking sécurisées.

Lappartement dispose actuellement de 2 chambres et 1 bureau ouvert sur la pièce de vie.

Vous y découvrirez une entrée avec des rangements, un cellier / buanderie, suivie dune belle pièce de vie de 30 m² avec bibliothèque, donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. La baie vitrée apporte une grande luminosité tout au long de la journée ainsi quune ambiance chaleureuse à lespace. 
Un balcon de 8 m² permet dinstaller une table et des chaises afin de profiter pleinement des beaux jours.

Dans la continuité de la pièce de vie se trouve une pièce ouverte de 10 m², pouvant faire office de salle à manger séparée, de bureau ou de 3ème chambre. Cette pièce bénéficie dun balcon et pourrait être fermée.

Un couloir avec moulures mène ensuite à lespace nuit comprenant 2 chambres lumineuses de 11 et 13,5 m² avec rangements, un WC et une élégante salle de bains.

Deux places de parking extérieures et sécurisées sont présentes avec lappartement.

Points forts :
- Environnement calme et verdoyant à deux pas du Golf Bordelais et de lHippodrome 
- Dernier étage 
- Luminosité et volume de la pièce de vie
- Évolution possible de laménagement (2 à 3 chambres) 
- 2 places de parking 
- 2 balcons

Infos pratiques :
- Bus ligne 23 à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Bordeaux (Bouscat  Bègles)
- Tram ligne D (Sainte-Germaine) et gare TER Le Bouscat à 3min en voiture 
- Crèche, écoles maternelle et primaire à proximité
- Nombreux commerces et marché à 4min en voiture (boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, coiffeur, Poste)


Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY.

Certains visuels incluent des représentations 3D permettant dillustrer un potentiel daménagement.


Réf 2240. DECLIC IMMO 33 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,02 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 249 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700  et 2 340  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble de Maisons en Pierre  9 km de Champagne-Mouton  Calme, Campagne et Gros Potentiel</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-ensemble-immobilier-benest-p-r7-1600619437.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 9 km de Champagne-Mouton, village offrant toutes commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble de maisons en pierre se situe dans un environnement calme, en pleine campagne. Un bien idéal pour un projet familial, un gîte, un investissement locatif ou une rénovation à votre goût.
La première maison est immédiatement habitable et propose un intérieur chaleureux. Le rez-de-chaussée souvre sur un séjour lumineux équipé dun insert bois, avec un coin cuisine fonctionnel. Un salon indépendant permet de créer un espace de vie confortable. On y trouve également un WC ainsi quune salle de bain.
À létage, un palier dessert deux chambres, un WC avec lave-mains et un grenier qui peut servir de rangement ou être aménagé selon les besoins. Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques, ce qui garantit un confort en toute saison.

La seconde maison offre un très beau potentiel de rénovation. Elle dispose denviron 80 m² au rez-de-chaussée et 67 m² supplémentaires à létage, permettant dimaginer de nombreuses configurations : création dun second logement, gîte, maison damis ou projet locatif. Une grange attenante de 90 m² vient renforcer les possibilités daménagement. Les compteurs deau et délectricité sont déjà en place, ce qui facilite les travaux futurs.

À lextérieur, un garage complète lensemble, ainsi quun vaste terrain de 5 525 m². Cet espace permet de profiter pleinement du calme de la campagne, daménager un jardin, un potager ou daccueillir des animaux. Le cadre naturel, sans nuisances, renforce lattrait de ce bien rare sur le secteur.

Cet ensemble immobilier en pierre représente une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement, ou pour ceux qui souhaitent rénover un bien de caractère tout en profitant dun environnement serein.

 Réf 2844. DECLIC IMMO 16 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME 
 
 
 Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 60 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690  et 2 340  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bourgneuf - Terrain à bâtir centre bourg 1059 m2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-bourgneuf-p-r7-1700619324.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Bourgneuf, terrain constructible, centre bourg au calme
Libre de constructeur.
Non viabilisé.
Piscinable.
Zone UV2 
Arboré, 
En drapeau 
1 059 m²
Hors lotissement, comprenant un chemin d'accès, une ancienne piscine et dépendances. Entièrement clos de murs. Façade Nord 47,30; Façade Sud 43,23; Profondeur minimum 15,03 m]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces à la plage</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-frontignan-p-r7-3471419328.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Frontignan Plage, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine à 50 mètres des Plages, appartement 2 pièces de 28 m² au 2ème et dernier étage avec vue étang et collines.
Composé dune entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse, une chambre, une salle deau avec wc.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2024. 
Une place de stationnement privative accompagne ce bien.
Le bien est meublé, vous avez juste à poser vos valises et faire quelques mètres pour profiter de la mer.
 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570  et 800  par an. Réf 1726. DECLIC IMMO 34 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo 
 - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>AYTRE - Terrain constructible</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-aytre-p-r7-1700619396.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Jun 2026 11:05:26 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AYTRE - A 19 mn à vélo de la gare de la Rochelle, 15 mn de la plage, à proximité du centre ville, venez découvrir ce terrain de 481 m2, constructible, non viabilisé, avec dépendances, libre de constructeur, piscinable.]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 707 M²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-juicq-p-r7-1700619330.html</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 15:05:18 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[JUICQ, petit village au calme à 3 min de TAILLEBOURG, 10 min de SAINT SAVINIEN et 15 min de SAINTES.

Terrain constructible viabilisé de 707 m² en lotissement. Prévoir un assainissement individuel.
Etude de sol G1 réalisée.

Egalement disponible 3 autres terrains de 664 m², 825 m² et 848 m².


 Réf 5775. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 14,38 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 20 856,50 ]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 848 M²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-juicq-p-r7-1700619331.html</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 15:05:18 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[JUICQ, petit village au calme à 3 min de TAILLEBOURG, 10 min de SAINT SAVINIEN et 15 min de SAINTES.

Terrain constructible viabilisé de 848 m² en lotissement. Prévoir un assainissement individuel.
Etude de sol G1 réalisée.

Egalement disponible 3 autres terrains de 664 m², 707 m² et 825 m².


 Réf 5776. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 11,99 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 25 016 ]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 664 M²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-juicq-p-r7-1700619332.html</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 15:05:18 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[JUICQ, petit village au calme à 3 min de TAILLEBOURG, 10 min de SAINT SAVINIEN et 15 min de SAINTES.

Terrain constructible viabilisé de 664 m² en lotissement. Prévoir un assainissement individuel.
Etude de sol G1 réalisée.

Egalement disponible 3 autres terrains de 707 m², 825 m² et 848 m².


 Réf 5777. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 15,32 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 19 588 ]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN CONSTRUCTIBLE 825 M²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-juicq-p-r7-1700619333.html</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 15:05:18 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[JUICQ, petit village au calme à 3 min de TAILLEBOURG, 10 min de SAINT SAVINIEN et 15 min de SAINTES.

Terrain constructible viabilisé de 825 m² en lotissement. Prévoir un assainissement individuel.
Etude de sol G1 réalisée.

Egalement disponible 3 autres terrains de 664 m², 707 m² et 848 m².


 Réf 5778. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 12,33 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 24 337,50 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain-pied 88m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-le-gond-pontouvre-p-r7-1600619337.html</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison de plain-pied de 1969, située dans une zone résidentielle. 
Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 587 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison de plain-pied est composée dune entrée, dune pièce de vie lumineuse d'environ 30m², composée dun salon et dune salle à manger, et dune cuisine équipée. Il est tout à fait possible d'en créer un grand espace ouvert.
La partie nuit est constituée dun couloir avec placard, desservant 3 chambres, une salle deau et dun wc indépendant.
Le chauffage est assurée par une chaudière à gaz de ville récente. 
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques.

Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une terrasse ouverte sur le jardin, possédant des arbres fruitiers, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. 

Accès en moins de 10min à la RN10 et à la gare dAngoulême.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal.
 
Honoraires : 7 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 154 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620  et 2 240  par an.
Réf 2828. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 2006 AVEC AGRANDISSEMENT 2014 - 4/6 CHAMBRES - TERRAIN 620m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-chapelle-achard-p-r7-8500519423.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle maison évolutive, au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis
A La Chapelle-Achard
Pièce-de-vie traversante avec baie à galandage, lumineuse, ouverte sur la cuisine (disposant aussi d'une arrière cuisine)
3 chambres avec placard
Salle de bain avec placard
WC indépendant
 Dans la partie agrandissement de 2014 :
 Un bureau / chambre d'enfant avec placard
 Une grande pièce lingerie / bureau / chambre d'appoint
 Une autre grande pièce pour salle de jeux, chambre, bureau
 Suite parentale donnant sur le jardin, composée de la chambre, du dressing, de la salle d'eau et du wc
Garage
Cabanon

Les ++ : possibilité pour une famille de passer de 4 à 5 ou 6 chambres sans gros travaux ; lieu paisible entre La Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne ; construction en briques ; panneaux solaires (autoconsommation)...

Réf 2684. RICHA DECLIC IMMO 85 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON
 
Honoraires : 6,11 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 360 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930  et 2 660  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON SUR 2 NIVEAUX COEUR D'AIFFRES</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-aiffres-p-r7-7900119340.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Aiffres, en accès rapide sur la route de Niort et la rocade Est, à proximité de la zone commerciale, de l'école, et de la salle de sport, et avec un arrêt de bus à 100 m, la maison bâtie à la fin des années soixante dispose de toutes les commodités dans un rayon proche, et d'une desserte rapide.
Grandement rénovée en 2022 et 2023 (cuisine, isolation, poêle à bois, peintures), cette maison indépendante offre de belles prestations sur 2 niveaux d'habitation.
Implantée sur un terrain de 792 m2 et avec un accès par portail automatique, vous disposerez en rez-de jardin, d'un garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine d'été entièrement équipée donnant sur une grande terrasse abritée.
A l'étage, zone de vie principale, le bien offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, salle de bains, WC, 3 chambres.
Une seconde terrasse dans le terrain a été aménagée en dur, destinée notamment à recevoir une piscine hors sol (terrain par ailleurs piscinable).
3 modes de chauffage complémentaires : fuel, poêle à bois, et clim réversible.
Double vitrage et raccordement fibre

 Réf 2555. DECLIC IMMO 79 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT 
 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 235 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050  et 4 220  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre de 7 chambres proche commodités avec fort potentiel</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-mitoyenne-bonneuil-matours-p-r7-8600519342.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Jolie maison en pierre offrant de beaux espaces, elle saura vous séduire par son nombres de chambres, idéal pour les grandes familles, pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière 

Idéalement situé proche toutes commodités

Le premier niveau se compose dun espace de vie familial comprenant une belle entrée, un salon/salle à manger et une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée.

Sur un demi-niveau, vous trouverez un premier coin nuit composé de 3 chambres confortables, ainsi quune salle de bain et un WC.

Le deuxième étage accueille un espace de 50 m² idéal pour une salle de jeux/ salle de cinéma, desservant une chambre 20 m2 et un bureau.

Au demi-niveau suivant : 3 chambres supplémentaires, une salle deau et un WC.

À lextérieur, plusieurs dépendances déjà raccordées en eau et en gaz viennent compléter lensemble ainsi quune cave enterrée. 

Un jardin de 892 m2 entièrement clos sera à aménager selon vos envies. 

Techniques : 
 Toiture en ardoise de 2018 
 Fenêtres 2018
 Eléctricité 2025 
 Isolation grenier 2018
 Chaudière gaz 2001 (plus en focntion actuellement )
 Chauffe eau 2022
 Tout à légout

 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 175 000 
 
 Réf 2470. DECLIC IMMO 86 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo 
 - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS Réf 2470. DECLIC IMMO 86]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 8 PIECES - GARAGE - LE TIGNET  </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-le-tignet-p-r7-0602119347.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité Rare au Tignet : Villa de Caractère à Rénover avec Vue Dégagée

Une Localisation Privilégiée :

Situé dans un cadre verdoyant et recherché, le charmant village du Tignet offre une qualité de vie incomparable au calme absolu. Bénéficiant d'une position stratégique, le bien se trouve à proximité immédiate des pôles d'activité majeurs :

Grasse (Cité des Parfums) : env. 7 km
Cannes et ses plages : env. 20 km
Sophia-Antipolis : env. 22 km
Nice (Aéroport) : env. 40 km

La propriété profite d'un potentiel de rénovation unique :

Cette villa de plus de 168 m², nichée sur un vaste terrain arboré d'une dizaine d'oliviers séculaires, est une véritable toile vierge pour votre futur projet immobilier. Actuellement à rénover, elle offre de multiples possibilités de configuration :

Option Familiale : Transformez l'ensemble en une spacieuse villa familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort moderne,

Option Investissement : La structure permet aisément la création de deux appartements totalement indépendants, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir deux familles.

Les atouts supplémentaires : le point fort de cette propriété réside dans ses annexes et son environnement :

- Dépendance : Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir des invités, un adolescent en quête d'autonomie ou pour du locatif saisonnier.
- Stationnement : Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété
- Extérieurs : Un jardin méditerranéen au calme absolu, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes
- Installation photovoltaïque garantissant confort énergétique et optimisation des coûts.

Que vous soyez un investisseur ou une famille en quête de la maison de vos rêves, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses oliviers et son environnement paisible. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions.
 
Réf 1207. DECLIC IMMO 06 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 
Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE 
Honoraires à la charge du vendeur 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 773  et 2 398  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble de deux maisons</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-pont-l-abbe-d-arnoult-p-r7-1700619348.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 25mn de Royan, Marennes , Oleron, Rochefort, Saintes....Idéalement situé cet ensemble de DEUX MAISONS EN PIERRE avec garage extérieur se trouve sur un magnifique TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Idéal investisseurs ! 

Situé au centre d'un village proche de Pont L'Abbé d'Arnoult, cet ensemble bénéficie d'un potentiel important après rénovation.

La maison principale comprend : 
pièce servant d'entrée secondaire, Salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, local chaufferie, salle de bains ,wc et trois chambres. 
Un garage non attenant est également présent.
Un puit alimente l'ensemble de la maison.

A coté de celle-ci , une autre maison en pierre (environ 35m2 au sol) avec étage est à rénover entièrement.(il n'y a que les murs et la toiture ).
 Ces deux batisses communiquent actuellement permettant un agrandissement possible ou peuvent être séparées permettant une location ! Idéal investisseurs ! 
On peut également imaginer revendre une partie du terrain ! voir les maisons séparément..

Une maison est habitable de suite permettant une rénovation petit à petit de l'ensemble. Idéal pour un artisan ou une personne adorant rénover des batisses.
N'hésitez pas à me contacter. Je reste joignable 7Jrs/7. 

 
 Réf 5782. DECLIC IMMO 17 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo 
 - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES 
 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 220 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 323  et 4 495  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pavillon plain pied sans travaux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-pavillon-la-couronne-p-r7-1600619352.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pavillon de plain-pied 3 chambres et un bureau, jardin clos et portail automatisé  La Couronne, proche Puymoyen et Angoulême

Aucun travaux à prévoir. Sur la commune de La Couronne, à proximité immédiate de Puymoyen et à quelques minutes dAngoulême, pavillon fonctionnel et lumineux comprenant:
- Grande pièce de vie traversante et lumineuse (séjour/salon avec espace cuisine équipée)
- 3 chambres, équipées de placards aménagés
- Salle deau
- WC séparés
- Ancien garage transformé en bureau ou chambre ou salon, à votre guise

Confort et équipements:
- Chauffage au sol électrique pour un confort homogène
- Portail automatisé
- Jardin entièrement clos avec grande terrasse
- Stationnement possible devant le garage

Atouts: plain-pied pratique, rangements intégrés, belle luminosité, environnement résidentiel calme, commerces/écoles et axes rapides à proximité.

Idéal famille, jeunes actifs ou seniors. Visites sur rendez-vous.

 
 Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 200 000  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 068  par an.
 Réf 2836. DECLIC IMMO 16 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCES</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/location-local-commercial-beziers-p-r7-3471419365.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 13:05:32 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur une rue passante et dynamique, nous vous proposons ce local commercial de 170m2 à destination de toute activité. 
Local ne nécéssitant aucun travaux, climatisé, coin cuisine, WC séparé.
Nombreux stationnements devant le local.
Taxe foncière incluse dans les charges de 330 TTC par mois. Réf 1729. DECLIC IMMO 34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires à la charge du locataire 4500  HT]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Landaise - 5 chambres - Piscine - Arès</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-ares-p-r7-3305819358.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans un secteur prisé dArès, entre les commerces et les écoles, cette magnifique villa de style landais développe près de 246 m² dans un environnement privilégié, pensé pour une vie familiale confortable et conviviale.

Dès lentrée, les volumes impressionnent. Le vaste salon-séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et ouvert sur les extérieurs. La cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier attenant, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain ainsi quun toilette indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À létage, la maison dévoile deux chambres supplémentaires ainsi quune agréable mezzanine pouvant accueillir un espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. Un coin bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou les besoins dune grande famille.

À lextérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : piscine, pool house équipé pour recevoir famille et amis, jardin paysagé et arboré, balcon avec vue dégagée une atmosphère de vacances toute lannée.

La propriété dispose également de deux grands garages offrant de nombreux espaces de rangement.

Le véritable atout de cette villa : un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir des proches en toute autonomie, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Points forts :
- 246 m² habitables, 348m2 au sol
- Pièce de vie de 60 m²
- Appartement T2 indépendant
- 4 chambres + mezzanine + bureau ou possibilité 5ème chambre
- Vie de plain-pied
- Piscine et pool house
- Jardin paysagé et arboré
- 2 grands garages

Infos pratiques :
- Commerces à 2 minutes en voiture
- Écoles maternelle, primaire à 10 minutes à pied
- Piste cyclable à 2 minutes en vélo
- Aéroport Mérignac à 35 minutes en voiture et Gare St Jean à 1h en voiture

Certains visuels incluent des représentations 3D permettant dillustrer un potentiel daménagement après travaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain.


Réf 2259. DECLIC IMMO 33 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX
Honoraires : 3,37 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 624 000  
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540  et 4 840  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 90m² (150m² couverts) SUR TERRAIN DE 300m² AU BOURG-SOUS-LA-ROCHE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-roche-sur-yon-p-r7-8500519359.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité de l'Hopital, du Super U, du centre du Bourg, des écoles (du primaire au collège), et à 20mns à pied de la Place Napoléon à La Roche

La maison est composée au RC :
Pièce-de-vie avec insert
Cuisine ouverte (ou fermée avec les 2 portes vitrées) donnant d'un côté sur la pièce-de-vie, et de l'autre sur le jardin
Bureau
Pièce avec cheminée pour moments conviviaux

**cuisine, bureau et la pièce, donnent directement sur la jardin, avec chacune une porte vitrée et de grandes fenêtres ; elles font partie d'un agrandissement réalisé en 1970 et 1979**
Salle d'eau avec wc
2 garages avec stationnement privés extérieurs
Au fond du jardin un bel atelier en parpaings et tuiles
Au 1er : 
Palier desservant 3 chambres sur parquet
Salle-de-bain
wc

Les + : que vous soyez amateur de travaux, primo-accédant, famille...donnez libre court à votre imagination pour la rénovation + les fenêtres sont déjà en PVC côté jardin (en bois côté Rue) + chaudière de 2017 + au calme + lumineuse 
 
 
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 180 000  
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690  et 2 340  par an.

Réf 2677. DECLIC IMMO 85 GO BIZE
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON PRINCIPALE DE 90m² + MAISON MITOYENNE COMMUNICANTE OU NON DE 40m² SUR PARCELLE DE 290m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-roche-sur-yon-p-r7-8500519360.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située derrière le Leclerc sud et le Leroy Merlin
Dans une impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis

La maison principale est composée :
Au RC :
Entrée
WC
Pièce-de-vie traversante, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée
Au 1er :
Pallier desservant 3 chambres de 11, 12 et 12m²
Salle-de-bain avec WC

Un agrandissement de 2017 (garantie décennale) avec la "petite maison" et son entrée indépendante est composée :
Entrée avec wc indépendant
Pièce-de-vie avec cuisine américaine et grande baie vitrée donnant sur le jardin
Au 1er : une salle d'eau et une chambre

Les ++ : la décoration des 2 maisons est en très bon état et moderne + le calme et les petits oiseaux sont au RV + la terrasse et le jardin son agréables + l'agrandissement est idéal pour un adolescent, recevoir les amis/famille, une profession libérale, ou une location

La ville de La Roche-sur-Yon, située dans la région des Pays de la Loire en France, est une cité au riche passé historique et au dynamisme contemporain. Fondée au début du XIXe siècle par Napoléon Bonaparte, elle porte le nom de "La Roche-sur-Yon" en référence à la rivière Yon qui traverse la région. Depuis sa création en 1804, la ville a connu un développement constant, devenant le chef-lieu du département de la Vendée.
Le cur de La Roche-sur-Yon est marqué par une architecture élégante et harmonieuse, avec des rues rectilignes et des places bien aménagées. L'emblème de la ville, le Haras de la Vendée, rappelle l'importance de la culture équestre dans la région. La ville propose un mélange de bâtiments historiques et de structures modernes, créant une atmosphère unique où le passé et le présent coexistent.
La Roche-sur-Yon est également reconnue pour ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que le parc Clemenceau, offrant aux habitants et aux visiteurs des lieux de détente et de loisirs. Le parc abrite des arbres majestueux, des statues et des bassins, créant un cadre paisible au cur de la ville.
Sur le plan culturel, La Roche-sur-Yon propose diverses manifestations artistiques et événements tout au long de l'année. Des théâtres, des galeries d'art et des cinémas contribuent à l'effervescence culturelle de la ville. Les résidents ont la chance de profiter d'une scène artistique dynamique et variée.
Le dynamisme économique de La Roche-sur-Yon repose sur divers secteurs tels que l'industrie, lagroalimentaire, le nautisme, le commerce et les services. La ville a su préserver son patrimoine tout en favorisant le développement économique, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs.
Cest l'harmonie entre tradition et modernité. Avec son passé historique, son architecture élégante, ses espaces verts et sa vie culturelle animée, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants.


 
Réf 2678. DECLIC IMMO 85 - GROUSSI
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 320 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870  et 2 600  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Faubourg du Pont-Neuf  Maison en pierre, prestations haut de gamme, aucun travaux</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-en-pierre-poitiers-p-r7-8600519374.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison en pierre rénovée située à proximité du centre-ville de Poitiers, secteur Faubourg du Pont-Neuf. Profitez d'une proximité immédiate avec un grand nombre de services : écoles, commerces, institutions, transports en commun, médecins et autres commodités.

Cette magnifique propriété se compose ainsi :

RDC : Grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, un WC, une buanderie, un bureau et une pièce de 30 m2 environ aménageable selon vos souhaits (Location / suite parentale / profession libérale)

ÉTAGE : Palier et passerelle desservant 3 premières chambres, une salle de bains et un WC. À l'opposé se trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.

TECHNIQUE : Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainable, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, toiture en excellent état, taxe foncière estimée après exonération : env. 2 000 .

EXTÉRIEUR : Jardin clos organisé sur 3 niveaux : espace repas face à la cuisine (1er niveau), espace salon de jardin (2e niveau) et espace jardin en herbe clos (3e niveau).
Emplacements pour 2 à 3 voitures 

LES PLUS : Aucun travaux à prévoir, les moindres détails ont été soignés, une grande pièce au RDC est aménageable selon vos envies, les espaces extérieurs sont agréables, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain voisin pour un éventuel projet de piscine, bien d'autres atouts vous y attendent.

VIDEO : Découvrez la vidéo de présentation, sur demande par SMS/Mail

Un bien unique et rare sur Poitiers au regard de son emplacement et de la qualité de la rénovation. Venez découvrir cette propriété de standing

Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 600 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780  et 1 100  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente 4 chambres St Medard d'Aunis</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-saint-medard-d-aunis-p-r7-1700619363.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint Medard d'aunis à 15min à l'Est de La Rochelle direction Niort.
Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans le calme et la douceur de vivre de ce charmant village.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette pièce de vie rassemblant le salon, la cuisine et un coin repas, pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité. A chaque espace, sa fonction, tout en offrant un volume ouvert.

L'espace nuit est parfaitement agencé avec d'une part: 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant. 
D'autre part, à l'opposé, une suite parentale ouverte sur le jardin, avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing. 

Un spacieux garage, un cellier et un second WC complète la maison.
Vie de plain-pied intégrale, fluide et fonctionnelle.

Les différents espaces extérieurs entourent la maison, avec un jardin d'accueil, une terrasse avec piscine, un coin potager et encore de nombreux aménagements possibles pour profiter des plus de 650m² de parcelle.

Proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports de la commune.
Commune de la CDA de la rochelle.

Rare sur le secteur ! Une maison prête à habiter où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal famille ou télétravail. 

Réf 5785. DECLIC IMMO 17 
DPE : C
Prix Honoraire Agence Inclus 362 000
Prix Net Vendeur 348 000
Honoraires charge Acquéreur 14 000 TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD François - 06 42 16 55 18 - francois.renaud@declic.immo 
 -]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison des années 80 avec sous-sol complet et jardin arboré à Villefagnan</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-villefagnan-p-r7-1600619367.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable au cur de Villefagnan, avec trois chambres, un sous-sol complet et un jardin arboré. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et proche des commodités.

Lentrée principale souvre sur une pièce accueillante qui mène directement à une cuisine aménagée bénéficiant dun accès vers lextérieur. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, offre un bel espace de vie et est réchauffé par un insert fermé, créant une atmosphère conviviale lors des soirées dhiver. À ce même niveau, la maison dispose de deux chambres confortables, dune salle deau moderne équipée dune douche à litalienne ainsi que de WC séparés.

Le sous-sol complet apporte un véritable atout supplémentaire. Il comprend une entrée indépendante, une seconde cuisine, une chambre, une cave et un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou daménager un espace de stockage ou datelier. Ce niveau offre un potentiel intéressant pour créer un espace indépendant ou répondre à des besoins professionnels ou familiaux.

Sur le plan technique, la maison bénéficie du double vitrage sur lensemble des menuiseries, dun chauffage au fioul et du raccordement au tout-à-légout. Ces équipements assurent un confort appréciable au quotidien. À lextérieur, la propriété se compose dune partie pavée idéale pour stationner ou installer une terrasse, ainsi que dun jardin arboré agrémenté darbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable.

La localisation constitue un véritable atout. Située dans la commune dynamique de Villefagnan, la maison permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. La ville de Ruffec et sa gare SNCF se trouvent à seulement 15 min, tandis quAngoulême est accessible en 45 min via la RN10. Cette situation offre un parfait équilibre entre tranquillité, services et accessibilité.

Honoraires : 7 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 149 500  Réf 2838. DECLIC IMMO 16 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE PROPRIETE DE 166M2 SUR TERRAIN DE 840M2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-rochefort-p-r7-1700619369.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très proche du centre de ROCHEFORT, proche de FOURAS et LA ROCHELLE, cette propriété rare offre la campagne en ville.
Témoin du passé avec le confort moderne, cette superbe maison dispose d'une Entrée spacieuse, pièce de vie avec poêle alsacien, cuisine aménagée-équipée, deux chambres - suites parentales avec salles d'eau et salle de bains, dégagement avec placard, toilettes et lave-main. 
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, salle d'eau-WC.
Attenant,vous trouverez la chaufferie-buanderie, le garage avec porte motorisée.
Non attenant, une dépendance atelier-garage aménageable et un espace pièce de vie-cuisine d'été ouvre sur la piscine de 43m2 avec douche, préau et toilettes.
Les plus : Terrasse,Pompe à chaleur, Adoucisseur, Forage avec nourrice, Réserve d'eau (8m3), grand terrain paysagé (842m2) constructible....
Excellente Classe énergétique en "C".
 Réf 5794. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. 
Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 570 000 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 4 pièces vue dégagée</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-meze-p-r7-3471419380.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de cur assuré pour cette magnifique maison récente de 83m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée sur l'étang et les Pyrénées.
Composée au rez-de-chaussée dun salon/séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant directement sur un jardin exposé Sud-Ouest.
Au premier étage : 3 chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne avec WC et un dégagement.
Pour votre confort, cette magnifique maison est équipée dune climatisation réversible et double vitrage.
Pour le stationnement et rangement, un garage box attenant ainsi que 3 places de parking privatives devant la maison.
Une jolie pépite alliant confort moderne et panorama d'exception, à découvrir sans attendre ! 

 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870  et 1 230  par an. Réf 1734. DECLIC IMMO 34 
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo 
 - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 155 m² avec grand sous-sol et jardin arboré</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-puissalicon-p-r7-3471419379.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2007, offrant une surface généreuse de 155 m² et des prestations haut de gamme. Conçue principalement de plain-pied, elle domine un superbe jardin paysagé en rez-de-jardin, alliant parfaitement modernité, volumes lumineux et confort de vie absolu.

Dès lentrée, vous serez séduit par la luminosité spectaculaire du très grand séjour/salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses imposantes baies vitrées. Cet espace de vie convivial est agrémenté d'une élégante cheminée électrique pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée.

La maison dispose de 6 pièces parfaitement agencées avec plusieurs annexes :

 Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.
 Une seconde chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et WC.
 Une troisième chambre atypique intégrant une charmante mezzanine.
 Un espace dressing indépendant pour un rangement optimal.
 Un petit bureau, parfait pour le télétravail.
 Un grand cellier/buanderie fonctionnel.
 Une salle d'eau supplémentaire.
 Un garage de 45 m² avec porte automatisée.

L'accès au niveau inférieur vous plonge dans un véritable havre de paix. Le grand jardin paysagé et arboré est un enchantement pour les sens : agrumes (orangers, citronniers, pomelos, mandariniers), bassin à carpes en circuit fermé et un kiosque naturel ombragé, idéal pour vos moments de lecture et de sérénité.

Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine chauffée (7,8m x 3,8m, profondeur 1,5m), utilisable en toutes saisons grâce à son abri motorisé.

Le sous-sol aménagé de la maison s'étend sous toute la surface de la bâtisse (Note: hauteur sous plafond inférieure à 1m75). On y trouve une très grande pièce polyvalente (ancien salon, idéale pour une salle de jeux pour enfants, une salle de sport/tapis de sol ou un home-cinéma), une salle d'eau avec WC dédiée à l'espace piscine, un grand atelier de bricolage et plusieurs pièces de rangement prêtes à être exploitées.

Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort technique rare :

 - Chauffage au sol performant alimenté par une chaudière à gaz à condensation.

 - Climatisation (non réversible).

 - Système d'aspiration centralisée dans toute la maison.

 - Pour les bricoleurs : Réseau d'air comprimé alimentant directement le garage, la cave et l'atelier.

 - Sécurité : Visiophone à l'entrée.

Une opportunité rare de 155 m². Cette maison retient l'attention par la qualité de sa construction, ses volumes de vie et son jardin d'exception. Le sous-sol total, bien que bas de plafond (idéal pour le stockage ou des activités spécifiques), offre un potentiel de rangement exceptionnel en plus du garage de 45 m². Aucun travaux à prévoir !]]></description>
</item>
<item>
<title>La Rochelle - Quartier Tasdon Echoppe 120 m2 à rénover</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-rochelle-p-r7-1700619496.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à La Rochelle, quartier Tasdon, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer, découvrez cette authentique échoppe rochelaise de plain-pied denviron 121 m², à réinventer selon vos envies.
Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare offrant un formidable potentiel daménagement et de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 152 m², la maison sarticule autour dun agréable patio intérieur, véritable cur de vie intimiste et lumineux.
Cette échoppe séduira les amoureux de rénovation en quête dun projet unique : création dune belle résidence principale de caractère, division en plusieurs logements pour investissement locatif, maison familiale évolutive ou encore activité professionnelle/libérale.
Les possibilités sont nombreuses : réagencement des espaces, optimisation du rendement locatif, mais aussi projet dagrandissement avec surélévation envisageable. Les dépendances existantes pourraient également laisser place à un extérieur plus généreux avec jardin et garage, un véritable atout sur le secteur d'autant plus que celle-ci bénéficie de deux accès sur rues.
Un bien à fort potentiel, dans lun des quartiers les plus pratiques et recherchés de La Rochelle, pour donner vie à tous vos projets immobiliers.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plein pied - 5 chambres - Beaufou</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-beaufou-p-r7-8500519381.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Déclic Immo vous présente:

Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour accueillir toute la famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et convivial.

Elle se compose dune cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou recevoir vos proches.

Vous profiterez également dune salle de bain, de deux WC indépendants ainsi que dun cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

À lextérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse donnant sur un terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours .
Un carport permet de stationner votre véhicule à labri, tandis quune cabane de jardin complète les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. À visiter sans tarder !

Réf 2681. DECLIC IMMO 85 


Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo 
- RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON 
 Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 245 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460  et 2 020  par an.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre au Grau-du-Roi  Port Camargue | Appartement plus parking à quelques pas de la plage</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-le-grau-du-roi-p-r7-3471419382.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochain appartement se trouvait à seulement quelques minutes de la Méditerranée ?

Situé sur la commune du Grau-du-Roi, dans le secteur très recherché de Port Camargue  Plage Sud, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants et les promenades en bord de mer.
À 5 minutes à pied de la thalassothérapie, ouverte toute l'année.
Descriptif du bien

L'appartement se compose de :

-Un séjour lumineux ouvrant sur l'espace de vie.
-Un coin cuisine fonctionnel.
-Deux espaces cabine, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (coin nuit, chambre d'enfants ou bureau).
-Une salle d'eau.
-Un WC indépendant, un véritable atout pour le confort au quotidien.
-Une place de parking privative.
-Un cellier, idéal pour le rangement ou le matériel de plage.
Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Laissez-vous séduire par un cadre de vie où la mer devient votre quotidien


 Réf 1735. DECLIC IMMO 34 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo 
 - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES 
 
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 755. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990  et 1 400  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Maison de ville avec local commercial au Grau-du-Roi  Petite Camargue</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-le-grau-du-roi-p-r7-3471419500.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Le Grau-du-Roi  Entre La Grande-Motte et Aigues-Mortes, au cur de la Petite Camargue.

Découvrez cette maison de ville d'environ 128 m², offrant un joli potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, une activité professionnelle, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou une activité commerciale.

Les atouts du bien:

En rez-de-chaussée environ 43 m2 :

Local commercial avec son bureau, un wc indépendant plus une douche pouvant accueillir tous types de commerces (hors activités soumises à réglementation spécifique).
Belle visibilité et nombreuses possibilités d'exploitation.

À l'étage :
Un appartement T4 d'environ 85 m² comprenant :

-Une cuisine,
-Un séjour lumineux,
-Trois chambres,
-Une salle de bains,
-Un WC indépendant,
-Un patio couvert, véritable espace de détente à l'abri des regards.
-Un emplacement recherché

Située dans une station balnéaire dynamique de la côte méditerranéenne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié , à proximité des plages, du port, des commerces, des écoles et des transports.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité immobilière.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-le-seure-p-r7-1700619384.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LE SEURE, charmant petit village verdoyant parfaitement placé entre Matha à 10 min, Cognac à 20 min, Saint Jean d'Angély à 25 min et Saintes à 30 min.

Maison en pierre rénovée récement comprenant au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, une chambre, un dégagement, une salle d'eau, une pièce de stockage, un wc et à l'étage un grand palier dressing, un couloir, deux chambres 12 et 14,5 m², une salle de bains avec baigoire d'angle et douche, un wc.
Quelques travaux sont à prévoir à l'intérieur de l'habitation.

Vous trouverez également une dépendance attenante à la maison sur une parcelle de 750 m² entièrement close avec un puits.
Des travaux au niveau de la toiture sont à prévoir.

Maison rénovée en 2021, isolation pulsé en toiture, chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2022.
DPE réalisé avant la modification de chauffage en Pompe à chaleur.


 Réf 5787. DECLIC IMMO 17 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE 
 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 165 000  Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920  et 2 640  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison landaise 3 chambres avec jardin à Arès</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-ares-p-r7-3305819387.html</link>
<pubDate>Sun, 31 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez à Arès, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison landaise de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles finitions.

Dune superficie denviron 81 m², cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable et chaleureux, où il ne reste plus quà poser ses valises.

Elle se compose dune belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante et à son agencement optimisé, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres au calme, toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de praticité.

À lextérieur, le terrain entièrement paysagé accueille deux terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter des différents moments de la journée. Le jardin, sans travaux à prévoir, offre également la possibilité dimplanter une piscine selon vos envies.

Des équipements complémentaires viennent parfaire lensemble : climatisation réversible, portail électrique, cabanon extérieur de rangement

Les points forts de cette maison :
* Quartier calme et recherché à Arès
* Maison de plain-pied
* Maison entièrement rénovée
* 3 chambres avec placards
* Terrain piscinable
* Deux terrasses Est/Ouest
* Piste cyclable à 1 minute en vélo

Infos pratiques :
* Commerces à 2 minutes en voiture
* Écoles maternelle et primaire à 5 minutes en voiture, 10 min en vélo
* Piste cyclable à 1 minute en vélo
* Aéroport de Mérignac à 35 minutes en voiture
* Gare Saint-Jean à 1h en voiture

Certains visuels incluent des représentations 3D permettant dillustrer un potentiel daménagement après travaux. 

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sophie de Lesdain.


Réf 2262. DECLIC IMMO 33 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 460 000  
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950  et 1 330  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Volumes généreux et emplacement privilégié au cur de Grasse.</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-grasse-p-r7-0602119388.html</link>
<pubDate>Sun, 31 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - À deux pas de la Place aux Aires, au cur du centre historique de Grasse, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et parkings municipaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces confortables. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une agréable vue sur une place récemment rénovée.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres. En complément, deux pièces indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, dressing, buanderie, espace de rangement ou encore atelier.
Vous disposerez également d'une salle de bains avec toilettes.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel.
Une visite s'impose ! À découvrir sans tarder.
Réf 1299. DECLIC IMMO 06 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 - arnaud.ringenbach@declic.immo 
- Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE 
Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 94.23 m² 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 13. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 075 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200  et 1 650  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 107 m² avec jardin, l'Isle d'espagnac</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-l-isle-d-espagnac-p-r7-1600619434.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à l' Isle d' Espagnac, charmante maison de 107m², lumineuse avec jardin clos  Idéal premier achat ou investissement !

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration idéale permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger. Cet espace de vie convivial donne directement sur la terrasse extérieure par une grande porte-fenêtre. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante à rénover, équipée de sa chaudière murale, une première chambre spacieuse et une salle deau fonctionnelle déjà dotée d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale lumineuse ouvrant sur un garde-corps, dune petite chambre idéale pour un enfant ou un dressing, ainsi que d'un bureau fonctionnel équipé d'un point d'eau privatif. Un rafraîchissement global des peintures et tapisseries intérieures est à prévoir, vous permettant de décorer et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût.

Sur le plan technique, l'ensemble de la maison est entièrement équipé en double vitrage, assurant une bonne isolation. Elle dispose d'un système moderne de volets électriques solaires et d'un chauffage central par chaudière au gaz de ville avec radiateurs installés, complété par un système de pompe à chaleur réversible avec unités murales. Un garage attenant très pratique, équipé d'un volet roulant électrique, complète l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 300 m² entièrement clos, arboré avec notamment un bel olivier, et totalement clôturé pour votre tranquillité. Une agréable terrasse prolonge le salon pour accueillir vos repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours.

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique et recherchée. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces du quotidien, tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique Zone des Montagnes à Champniers. Enfin, l'accès rapide et direct à la gare d'Angoulême facilite grandement les déplacements professionnels ou personnels vers Bordeaux et Paris grâce à la ligne LGV. 
 

 Réf 2846. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo 
 - Directeur d'Agence 
 
 
 Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 160 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290  et 3 160  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE MAISON CENTRE HISTORIQUE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-baillargues-p-r7-3471419416.html</link>
<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur du centre historique très recherché de Baillargues, venez découvrir cette ravissante maison de village de 83,5 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, aucun travail n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À pied des commerces, des écoles, des restaurants et de la gare de Baillargues (Montpellier accessible en moins de 10 minutes en train), accès autoroute A709 et A9 en 5mn. 
Une disposition fonctionnelle et optimisée
 Au rez-de-chaussée :
 Un bel espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour lumineux.
 Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
 Une buanderie fonctionnelle (un vrai plus en cur de village !) avec espace pour vélo/moto sécurisé, parfait pour les deux-roues ou du stockage supplémentaire et un WC séparé.
 À l'étage :
 L'espace nuit se compose de 2 belles chambres accueillantes.
 Une salle d'eau moderne et optimisée.
 Un WC séparé.
 Le point fort du bien : 
Une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos cafés le matin ou vos soirées d'été.. 
Maison climatisé et dotée d'un adoucisseur d'eau.

 Réf 1741. DECLIC IMMO 34 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050  et 1 460  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'architecte exceptionnelle 242m² 4ch piscine 15min Bordeaux Centre</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-bouliac-p-r7-3305819395.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 01:05:17 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans lun des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole bordelaise et appréciée dune clientèle exigeante, Bouliac simpose comme une adresse confidentielle des hauteurs de la rive-droite, offrant calme, verdure et proximité immédiate avec Bordeaux.

À 15 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie dun emplacement rare, au cur dun environnement préservé de Bouliac.

Entièrement rénovée et agrandie en 2025 sous garantie décennale, cette maison darchitecte de 242 m² offre un niveau de prestations haut de gamme et un confort de vie immédiat. Une maison prête à vivre, sans travaux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 90 m², comprenant :
 Une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin
 Un vaste salon indépendant avec cheminée Bodart & Gonay à ventilation
 Une cuisine sur mesure Perene d'environ 30 m², semi-ouverte par une verrière atelier en ferronnerie, avec cave à vin intégrée, plan de travail en céramique et crédence en zellige

Une grande terrasse aménagée avec pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et le jardin ouvert sur la verdure.
Le calme est absolu.

À ce niveau, on retrouve également :
 Une suite avec dressing, salle d'eau privative et toilettes
 Une buanderie
 Un wc indépendant

L'étage est entièrement dédié à l'intimité et au bien-être :
 Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes
 Une seconde chambre en suite avec dressing, salle deau et toilettes
 Une quatrième chambre
 Une salle deau indépendante et toilettes invités
 Un espace bureau indépendant 

La rénovation met à l'honneur des matériaux haut de gamme et une décoration soignée :
 Parquet en chêne massif dans toute la maison
 Portes intérieures plaquées chêne
 Escalier en chêne
 Salles d'eau avec carrelage italien
 Meubles de salle de bain en bois exotique
 Robinetteries finitions or brossé 
 Peintures Farrow & Ball
 Papiers peints Ninon Étoffes et Isidore Leroy

Confort et équipements techniques
 Climatisation réversible gainable dans toute la maison
 Chauffage au sol dans la pièce de vie
 DPE A / GES A  performance énergétique optimale
 Menuiseries aluminium double vitrage
 Adoucisseur d'eau
 Rénovation et agrandissement sous garantie décennale

Extérieurs et annexes 
 Grand jardin paysagé ouvert sur la nature, avec robot de tonte
 Pergola bioclimatique 
 Terrasse couverte en bois exotique
 Piscine au sel chauffée (11 × 5 m), sécurisée par volet roulant
 Garage double de 32 m², isolé et carrelé

Une propriété rare
Un emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intimiste.
Un niveau de finition et d'équipement exceptionnel.
Une maison clé en main, parfaitement aboutie, dans l'un des plus beaux secteurs de Bouliac.

Infos pratiques
 Bordeaux centre à 15 min en voiture
 Commerces et marché du centre de Bouliac à 5 min 
 Écoles maternelle et primaire à 5 min 
 Ligne de bus directe vers le centre de Bordeaux (ligne 25  Bordeaux Métropole)
 Rocade à 7 min  Gare Saint-Jean à 15 min  Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.


Réf 2263. DECLIC IMMO 33 
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480  et 2 060  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison individuelle de plain-pied de 104 m² avec jardin  Joué-lès-Tours, quartier de la Douzillère</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-joue-les-tours-p-r7-3700419400.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le très recherché quartier de la Douzillère à Joué-lès-Tours, cette charmante maison de plain-pied bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès lentrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux denviron 36 m², dune cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Lespace nuit propose actuellement 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre selon vos besoins.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 13 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement, que ce soit pour créer une 5 ème chambre, un bureau indépendant, un espace de télétravail ou encore un atelier.

À lextérieur, profitez dun agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté dune terrasse végétalisée et dune piscine hors-sol. Un carport permet dabriter jusquà deux véhicules et dispose dune prise renforcée pour la recharge dun véhicule électrique.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée dune pompe à chaleur, dun chauffe-eau thermodynamique et dun adoucisseur deau, 

Une opportunité rare alliant emplacement, confort et potentiel dévolution, idéale pour accueillir votre projet de vie.
 
Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 260 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860  et 1 220  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 2018 - à 3minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 15minutes de Longeville-sur-Mer, 20minutes de la Roche-sur-Yon</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-moutiers-les-mauxfaits-p-r7-8500519424.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette belle maison récente de 2018, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand bureau, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent parfaitement l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un garage de 23 m².

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée de 3,5 x 7 m avec dôme de protection, son pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque pour de chaleureux moments de détente et de convivialité.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 1 500 m², entièrement clôturée, dans un environnement calme et agréable.

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE MAISON 5 PIECES 3CH LE CHATEAU D'OLERON</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-la-gaconniere-p-r7-1700619397.html</link>
<pubDate>Sat, 06 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 260 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240  et 3 030  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE MAISON 8CH ROCHEFORT</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-ville-rochefort-p-r7-1700619399.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité !

Rare !
Emplacement recherché en face de la Corderie Royale.
Tout à proximité immédiate : place Colbert, marché, écoles...
Belle maison de ville en pierre de taille sur 4 niveaux.
Travaux de rénovation à prévoir.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau et wc.
Au 1er étage, 3ch, salle de bains et wc.
Au deuxième étage, 3ch salle d'eau et wc.
Au troisième étage, salle de jeux et grenier.
Une grande cave au sous-sol.

L'ensemble sur parcele de plus de 240m2.


Réf 5800. DECLIC IMMO 17 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo 
 
 Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 600 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 860  et 10 690  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>DUPLEX - 3 PIECES - LOUE - 3 RUE TRACASTEL - GRASSE </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-grasse-p-r7-0602119403.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - Appartement duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage de l'immeuble dans l'une des rues emblématiques et commercantes juste a coté du "Croissant Rose" Rue Jean Ossola, d'une surface de 55m² , (dont 43.76 Loi Carrez). 
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec un escalier menant au séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'un toilette. 
Au deuxième niveau un bureau, puis ensuite en montant par l'escalier une grande chambre parentale avec placard et salle d'eau .
En annexe une cave située au rez de chausssée de l'immeuble d'environ 25m² (voutée) , un local et un garage commun.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé d'une durée de 3 ans. Le loyer s'élève à 572 CC / mois (bail du 10/06/2024 terminant le 10/06/2027) 
Réelle opportunité pour un investissement locatif !
Honoraires à la charge du vendeur 
Surface CARREZ : 55 m² 

Réf 1301. DECLIC IMMO 06 
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 
Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 6. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 916,76 . Pas de procédure en cours.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643  et 2 223  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 5 pièces - Quartier Féau</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-merignac-p-r7-3305819407.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un quartier privilégié de Mérignac, dans le secteur très recherché de Féau, venez découvrir cette magnifique villa de 185 m² habitables, agrandie par une extension réalisée par un architecte. Elle se distingue par son style atypique au cur dun environnement calme et verdoyant.

La maison est édifiée sur deux niveaux et comprend trois chambres ainsi quun espace bureau. Les espaces nuit sont répartis de manière à préserver lintimité de chacun des membres de la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace bureau, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière de 77m2, puis, dans son prolongement, une salle à manger ainsi quun wc. Cet espace de réception bénéficie dune luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition.

Un bel escalier agrémenté dun puits de lumière mène à la partie inférieure de la maison, où se trouvent une suite parentale privative ouvrant sur la terrasse extérieure, avec sa salle de bains, son wc et son grand dressing. Une deuxième chambre dispose également de sa propre salle deau et dun accès direct au jardin. Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, pourra aisément retrouver sa fonction initiale.

Lextérieur comprend un agréable jardin paysager, une grande terrasse ainsi quune piscine chauffée et couverte, le tout sur une parcelle denviron 1 000 m².
Un garage de 65 m² et un parking extérieur permettant de stationner deux véhicules complètent lensemble.

Lenvironnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Points forts :
- Environnement calme et boisé.
- Quartier prisé ( Féau )
- Volumes et luminosité de la pièce de vie
- Confort moderne (climatisation réversible dans les chambres)
- Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage

Infos pratiques :
- Commerces à 2 minutes en voiture
- Arrêt de bus permettant à 10 minutes à pied.
de rejoindre le centre de Bordeaux.
- École maternelle, primaire à 3 minutes en voiture
- Aéroport à 5 minutes en voiture
- Zone commerciale à 2 minutes en voiture
 

 Honoraires : 4,70 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 744 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530  et 3 490  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINTE GEMME, 17250, Maison de Campagne dans hameau</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-sainte-gemme-p-r7-1700619411.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de Campagne offrant: Entrée-cuisine, Séjour, Chambre,Salle d'eau, W.C.
Terrasse. 
En Annexe grand garage .
Atelier;
Jardin potager. 
 
 

 
 
 Honoraires : 6 900  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (115 000  hors honoraires) 
 
 
 Honoraires : 6 900  TTC (6 %) inclus charge acquéreur (115 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Haut de gamme à voir </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-villa-lunel-p-r7-3471419413.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme, résidentiel et privilégié au nord de Lunel, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 170 m², pensée pour offrir un cadre de vie idyllique à une famille exigeante. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme, cette propriété est une invitation au bien-être et à la convivialité.
Des Volumes Généreux et un Agencement Idéal
Un rez-de-chaussée dédié au confort et à la vie de famille :
 Espace de vie : Un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.
 Cuisine : Une cuisine entièrement équipée et haut de gamme, mariant esthétisme et fonctionnalité.
 Espace nuit : Une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre, climatisés et une salle d'eau indépendante.
 Commodités : Une buanderie fonctionnelle, WC indépendant et un garage de 33m2 entièrement isolé et carrelé.
Un étage pensé pour les enfants et les loisirs :
 Deux belles chambres climatisés lumineuses bénéficiant d'un accès privilégié à un solarium privatif, offrant une vue dégagée sur le jardin et sa piscine.
 Une salle de bain moderne avec WC.
 Le point fort : Une immense pièce modulable de plus de 30 m² avec placards intégrés. Un espace idéal pour aménager une salle de jeux, un home cinéma, un bureau de standing pour le télétravail ou une 5ème chambre.
Un Extérieur d'Exception : L'Art de Vivre en Plein Air
Le terrain de 1 524 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.
 Espace Piscine : Une piscine en dur entourée d'une somptueuse terrasse en bois Cumaru (essence exotique noble et durable), parfaite pour vos moments de détente.
 Convivialité : Un véritable terrain de pétanque et un espace barbecue aménagé pour recevoir vos proches.
 Équipements et autonomie : Propriété équipée d'un forage et d'un système d'arrosage intégré pour un entretien optimal et économique du jardin.
 Rangements : Un abri de jardin et un local à bois viennent compléter les prestations extérieures.
Notre avis : Une propriété rare sur le marché Lunelois, sans aucun travaux à prévoir. Ses volumes, son agencement pensé pour l'intimité de chacun et la qualité de ses aménagements extérieurs en font le bien familial par excellence. 
 Réf 1740. DECLIC IMMO 34 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110  et 2 930  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT 4 PIECES DERNIER ETAGE - CAVE - PARKING (Possibilité Garage en Plus) - GRASSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-grasse-p-r7-0602119414.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - Grasse - 4EME ET DERNIER ETAGE ( ASCENSEUR) appartement de 4 pièces situé dans une résidence sur les hauteurs de Grassse. 
Le bien bénéficie d'une belle distribution des pièces, d'une belle luminosité, d'une VUE IMPRENABLE. 
Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec une cuisine équipèe, de trois belles chambres , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'ensemble donnant sur un balcon fillant distribuant toutes les pièces avec UNE VUE DEGAGEE sur toute la ville et un aperçu mer.

En annexe , une cave, un parking privatif juste à coté de l'entrée de l'immeuble.
 
Possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente (25k HAI)
 
Réf 1304. DECLIC IMMO 06 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 
Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 80. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 768,04 . 
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164  et 1 576  par an.
Surface CARREZ : 77,31 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA  - 7 PIECES - PISCINE - POOL HOUSE - QUARTIER RASTINES - ANTIBES</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-antibes-p-r7-0602119417.html</link>
<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier résidentiel recherché dAntibes, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez cette élégante maison individuelle de 219,08 m² habitables, édifiée sur un terrain denviron 1 513 m² joliment arboré, offrant de nombreux espaces extérieurs propices à la détente.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété dégage une atmosphère douce et chaleureuse, où le soin apporté aux détails participe au charme des lieux.

Elle se compose, en rez-de-jardin, dune entrée, dun séjour denviron 27 m² bénéficiant dune triple exposition, dune cuisine indépendante, de deux chambres, dun dressing, dune salle de bains avec WC, dun dégagement ainsi que dun bureau.

À létage, elle se compose dun hall dentrée avec dégagement, dun séjour denviron 33 m² agrémenté dune cheminée et ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine, dune cuisine indépendante, de trois chambres dont deux bénéficiant dun balcon ou dune terrasse, dune salle de bains avec WC, dune salle deau avec WC ainsi que dun cellier.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif annuel ou saisonnier.

À lextérieur, la piscine et son pool house avec cuisine dété équipée dun four à bois créent un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

En annexes, la propriété dispose dune buanderie, de deux caves, dune chaufferie ainsi que d'un garage fermé, d'un carport et de nombreuses places de stationnement.

La maison bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique,un visiophone ainsi que de faibles charges de lotissement.

Photos supplémentaires sur demande.

COLLABORATION INTER-AGENCE BIENVENUE

Réf 1306. DECLIC IMMO 06 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - 07 78 78 33 92 
Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES 
Charges annuelles d'entretien du lotissement (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130  et 4 290  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Champniers, Maison de 109m² sur sous-sol avec jardin clos</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-champniers-p-r7-1600619418.html</link>
<pubDate>Sat, 13 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Champniers, découvrez cette charmante maison des années 70 de 109 m² habitables, offrant de superbes volumes et une vie à létage chaleureuse. Élevée sur un sous-sol total parfaitement optimisé, elle saura sadapter à tous vos projets de vie dans un confort absolu.

À létage, l'espace de vie principal s'ouvre sur un salon accueillant de 26 m², agrémenté d'un insert fermé. Cet espace est complété par une cuisine aménagée, ainsi que par deux chambres confortables qui garantissent l'intimité de chacun. Une salle deau, équipée dune douche à litalienne, vient parfaire ce niveau pour un quotidien des plus agréables.

Le sous-sol dispose d'un espace idéal pour recevoir des proches ou créer un logement indépendant. Vous y découvrirez une cuisine d'été fonctionnelle, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle deau privative. Pour les moments de détente en toutes saisons, une vaste véranda de 50 m² prolonge la maison vers l'extérieur et dessert directement le jardin par l'arrière.

Cette propriété se distingue également par ses prestations techniques et ses dépendances fonctionnelles, particulièrement adaptées pour le stockage et le stationnement grâce à ses deux garages. La maison comprend un premier garage intégré de 25 m² et une cave. Attenant à l'ensemble, un second garage aux dimensions généreuses de 40 m² permet d'abriter un camping-car, complété par un grand espace de stockage situé juste au-dessus. Côté technique, le tableau électrique a été entièrement refait, le chauffage est assuré par un système au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un espace sécurisé pour toute la famille. Cet extérieur offre un beau potentiel pour les aménagements paysagers, un potager ou un espace de jeux en plein air.

Idéalement située sur la commune de Champniers, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre le bourg et le dynamisme de la zone commerciale des Montagnes. Les déplacements sont facilités par un accès rapide aux axes nationaux N141 et N10, permettant de rejoindre la gare d'Angoulême en seulement dix minutes. Réf 2842. DECLIC IMMO 16 
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo 
 - Directeur d'Agence 
 
 
 Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 185 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440  et 4 710  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Gros potentiel  Maison hors deau / hors dair de 180 m² à terminer selon vos envies.</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-tracy-sur-loire-p-r7-1700619420.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme, cette maison hors deau / hors dair offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche dun projet à personnaliser. Le gros uvre est déjà réalisé (charpente, couverture et menuiseries), permettant de se concentrer sur les aménagements intérieurs et les finitions.

Implantée sur un terrain de 1 039 m², non viabilisé, la propriété bénéficie de beaux volumes et dun garage, offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins ou vos objectifs.
Lagencement intérieur nétant pas réalisé, les surfaces et la répartition des pièces sont données à titre indicatif selon les plans du projet.

Ce bien conviendra particulièrement aux artisans, professionnels du bâtiment, marchands de biens ou investisseurs souhaitant reprendre un projet déjà avancé et en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité de valorisation pour les personnes capables de se projeter au-delà de lexistant. 

 
 Réf 5781. DECLIC IMMO 17 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAGRANGE Manon - 07 61 88 82 86 - manon.lagrange@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 913 202 321 Ville du greffe : SAINTES 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 56 190 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande Maison 9 pièces</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-pont-l-abbe-d-arnoult-p-r7-1700619426.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ATTENTION : Nos honoraires étant charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres !! pensez-y..

A 5mn de PONT L'ABBE ou de LE GUA, et située à 20mn de SAINTES, ROYAN, OLERON ou ROCHEFORT, venez découvrir cette maison aux dimensions généreuses.
 Idéal GRANDE FAMILLE ou personnes désireuses d'accueillir du monde ! chambres d'hôtes...
Maison offrant 5 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE à l'étage, une SALLE de SPORT (ou BUREAU), une SALLE DE JEUX...+ salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 wc en tout, salle de bain et salle d'eau. sous sol/garage, préau et grande terrasse donnant sur la cour arborée. 
l'ensemble à été rénové, l'isolation est bonne, et la décoration plaisante. 
La partie technique est également présente avec : 
16 panneaux solaires permettant d'obtenir une facture edf proche de zéro. Double vitrage , CLIMATISATION dans TOUTES les pièces, deux poêles à granule, ballon THERMODYNAMIQUE, portail automatique..
En plus du garage, vous pouvez garer plusieurs véhicules sur le terrain.
 Tout à l'égout.
 

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.





 Réf 5805. DECLIC IMMO 17 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo 
 - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES 
 
 
 Honoraires : 4 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 320 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970  et 4 090  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 4 chambres</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-pont-l-abbe-d-arnoult-p-r7-1700619428.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal GRANDE FAMILLE, INVESTISSEURS, ou personne souhaitant être PROCHE des commodités. 
Maison située à proximité du CENTRE VILLE,du CABINET MEDICAL et du SUPERMARCHE...Tout est faisable à PIEDS. Place de stationnement devant la maison.

Entièrement rénovée et entretenue, cette maison HABITABLE DE SUITE pourrait faire le bonheur d'une famille nombreuse avec ses quatre chambres (dont une en Rdc).
Sa COUR ainsi que son PREAU vous permettront de profiter de l'extérieur et SANS VIS A VIS. Garage moto possible dans la cour arrière.
Un TERRAIN de 400M2 en herbe (ou POTAGER) est également à votre disposition.
Avec deux entrées déjà existantes, un investisseur pourrait également créer deux logements pour de la location....

Disponible 7Jrs/7, n'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples renseignements.
IMPORTANT : Nos honoraires étant à charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres !!

 Réf 5808. DECLIC IMMO 17 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo 
 - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES 
 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 215 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080  et 4 200  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 2022 - 3 chambres</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-saint-avaugourd-des-landes-p-r7-8500519430.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité de Moutiers-les-Mauxfaits et à seulement 15 minutes des plages de Longeville-sur-Mer, cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité.

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un vaste cabanon de 22 m² offrant un espace de stockage, de bricolage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Maison récente, économe en énergie, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité du littoral vendéen.

Une opportunité à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison rénovée à fort potentiel - 10 min de Civray</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-hameau-civray-p-r7-8600519431.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison ancienne rénovée située dans un agréable hameau à GENOUILLE à 10min environ de Civray, environnement calme, verdoyant et reposant.

Ce bien avec un étage se compose ainsi : 

RDC : belle pièce de vie ; salon-salle à manger, cuisine équipée-aménagée, chambre parentale et une salle deau avec WC.

ETAGE : grand espace mansardé climatisé desservant 2 espaces couchages et un WC + lave mains.

ANNEXES : Grange ancienne en pierre servant de garage, jardin clos et arboré et profitez dun magnifique pavillon de jardin.

TECHNIQUE : chauffage électrique + poêle à bois récent, climatisation réversible à létage, assainissement individuelle aux normes, menuiserie double vitrage, toiture en bon état, taxe foncière environ 300

LES PLUS : Accès à létage depuis lextérieur, AUCUN TRAVAUX à prévoir, le poêle à bois fonctionnel, le pavillon de jardinet la grande grange aménageable selon vos envies !

VIDÉO : Consultez sur mes réseaux sociaux la vidéo de présentation : Mehdi Zouitina Déclic Immo

Vous lavez compris, ce bien vous offre un confort immédiat et un potentiel dagrandissement sans limite, étudions ensemble cette jolie opportunité]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT 2 CHAMBRES + PARKING + GARAGE - 50m DE LA MER</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-les-sables-d-olonne-p-r7-8500519504.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une petite copropriété de 4 appartements,situé à 100m du lac de Tanchet, quartier des "Présidents"
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur
L'appartement est composé :
Entrée avec placard
Pièce-de-vie avec fenêtre + grande baie vitrée et balcon Est
2 chambres
Cuisine avec balcon ouest
Salle-de-bain
WC
Cave

Les ++ : double fenêtres et baie côté Est - accès sécurisé à la place de parking et au garage individuel fermé - petite vue mer côté cuisine et forêt côté pièce-de-vie - 15m² de balcons

Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 220 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300  et 3 160  par an.
Réf 2693. FONDATION 
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE - 100 M2 - JARDIN ARBORE - VUE DEGAGEE - GRASSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-grasse-p-r7-0602119435.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - Située dans un secteur calme de Grasse, à 10 mn à pied du centre ville. Cette maison de ville individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, au cur d'un terrain arboré d'environ 300 m² aménagé en deux restanques.
Au niveau principal, vous découvrirez un appartement de type 3 pièces comprenant une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin, un vaste espace de près de 50 m² reste à aménager selon vos besoins et vos projets : atelier, bureau ou espace de loisirs, des toilettes sont déjà présents à ce niveau.
À l'extérieur, le terrain en restanques, agrémenté d'arbres et d'un abri de jardin, permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée. 
Absence de stationnements privatifs et accès à pied. 

Réf 1290. DECLIC IMMO 06 
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 
Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE 
Honoraires : 7 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 280 000  
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 688  et 2 284  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Abeilhan  Belle maison familiale avec piscine, garage et prestations de qualité</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-abeilhan-p-r7-3471419439.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au calme dune impasse, dans un environnement agréable à proximité des vignes et de la nature, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche despace et de tranquillité.

Dès lentrée, les volumes séduisent avec un hall bénéficiant dune belle hauteur sous plafond, mis en valeur par un plafond cathédrale et une mezzanine ouverte qui apportent caractère et luminosité à lensemble.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, souvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2024, sintègre parfaitement à cet espace pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage.

La maison dispose de quatre chambres dont une au rez de chausée avec une salle d'eau et wc attenant, dune mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Une deuxième salle d'eau avec wc complète ce bien à l'étage.

À lextérieur, la parcelle de 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel de 10 x 4 mètres, équipée dune couverture rigide conservant la chaleur, prolonge agréablement la saison des baignades. Lexposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les prestations complètent harmonieusement lensemble : panneaux solaires, poêle à granulés, aspirateur centralisé, garage de 32 m² équipé dune fosse ainsi que plusieurs stationnements privatifs pouvant accueillir jusquà cinq véhicules.

Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des équipements recherchés, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi au o6 84 33 54( 74), disponible 7 jours sur 7.

Sylvia Cros  Déclic Immo 34]]></description>
</item>
<item>
<title>DUPLEX RENOVE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-duplex-niort-p-r7-7900119440.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 150m de la place de la brèche, ce beau duplex de 41m2 rénové de neuf avec mezzanine fermée est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots.

à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue.

Vous y trouverez 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, et des WC indépendants.

L'ensemble de la copropriété a fait l'objet d'une rénovation.

 Réf 2566. DECLIC IMMO 79 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT 
 
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 125 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750  et 1 050  par an. Surface CARREZ : 41 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL  PÉROLS CENTRE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-perols-p-r7-3471419453.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située sur une place calme du centre historique de Pérols, découvrez cette charmante maison de village de 57,6m2 habitables, vendue libre de toute occupation. Située à deux pas des commerces, du Tramway et des plages, elle bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Ce bien unique est actuellement configuré en deux espaces de vie indépendants, offrant une superbe flexibilité selon votre projet de vie ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de 22 m² au sol, historiquement loué 550  par mois. Le premier étage accueille quant à lui un second espace de 31 m², historiquement loué 650  par mois.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets sur-mesure. Elle sera idéale comme résidence principale avec un espace indépendant pour accueillir un adolescent, aménager un bureau pour le télétravail, ou encore pour amortir votre crédit immobilier en générant un revenu locatif régulier. Ce bien représente également une opportunité clé en main pour un projet locatif global, qu'il s'agisse de location étudiante ou saisonnière, avec un fort rendement potentiel de 1 200  par mois.
Côté prestations, la solidité de la structure en pierre avec ses murs de 60 cm d'épaisseur offre une excellente stabilité et une bonne inertie thermique. L'intérieur a déjà bénéficié de modernisations notables, incluant des menuiseries en double vitrage, ainsi que des revêtements en carrelage et parquet flottant. De plus, une possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire est techniquement envisageable pour créer de la surface habitable et maximiser la valeur du bien.

Une opportunité rare et évolutive sur la commune de Pérols. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactons-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite !

Certaines photos d'intérieur ont fait l'objet d'une proposition d'aménagement ou de mise en valeur virtuelle non contractuelle (homestaging virtuel par IA).

Prix FAI : 205 000  (Honoraires : 5,13 % TTC maximum à la charge de lacquéreur, soit 10 000  TTC. 
Prix hors honoraires dagence : 195 000 ). Bien meublé.
DPE : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300  et 1 790  par an 
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 1727. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anna Cadat - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo. 
Agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DECLIC IMMO 34, inscrit au RSAC de MONTPELLIER sous le N° 984 184 341.
 
 
Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 195 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300  et 1 790  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE VILLA T3 avec jardin</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-le-grau-du-roi-p-r7-3471419442.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En Petite Camargue, entre Aigues-Mortes et La Grande-Motte, au cur de la station balnéaire du Grau-du-Roi, découvrez cette agréable villa ,située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes des plages, du port, des commerces et des commodités.

Conforme aux normes PMR, Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec :

- Une terrasse de 20,60 m² idéale pour les repas en extérieur ;
- Un jardin privatif arboré de 65,30 m² à l'avant et à l'arrière de la maison ;

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé,ainsi qu'une place de parking privative équipé d'un Carport.Ce bien est également doté de plusieurs equipements de confort, dont une pergola,
une climatisation ....
- Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON LUMINEUSE A RENOVER</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-saint-gelais-p-r7-7900119444.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le cadre d'une pré-commercialisation, au coeur de Saint-Gelais, cette maison est issue de la division d'une propriété de deux biens, vendus séparéments.
A 10 min de Niort, 5 des premières zones commerciales, à proximité immédiate de l'ecole, des commerces, des bus, et des services publics de la commune dynamique de Saint-Gelais, ce bien est ouvert sur la lumière et le terrain verdoyant qui l'accompagne.
Bâtie en façade dans le but de profiter de cette lumière, cette construction atypique est distribuée sur 2 niveaux.
Telles que les pièces sont définies à ce jour, vous trouverez au rez de chaussée, en plus d'un garage, une cuisine, un séjour, un WC; et à l'étage 3 chambres (une ayant eu usage de salon), une salle d'eau, un WC.
Une terrasse de 60m2 complète le 1er niveau, et un grand balcon dessert tout le second.
La maison nécessitera une importante rénovation, à minima électricité, huisseries; toute la décoration intérieure, la cuisine, la salle d'eau, travaux de peinture extérieurs.
Elle constitue une base pour se projeter vers une vie au coeur de la commune avec l'ensemble des commodités à proximité.
Les investisseurs travaillant en déficit foncier peuvent également considérer ce bien d'un point de vue locatif, tenant compte de la demande locale soutenue.
Le bien sera livré raccordé aux réseaux avec conformité, moquettes enlevées, division géométrique faite.

 Réf 2568. DECLIC IMMO 79 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT 
 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 142 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580  et 3 510  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON PIERRE A RENOVER</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-saint-gelais-p-r7-7900119445.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le cadre d'une pré-commercialisation, au coeur de Saint-Gelais, cette maison est issue de la division d'une propriété de deux biens, vendus séparéments.
A 10 min de Niort, 5 des premières zones commerciales, à proximité immédiate de l'ecole, des commerces, des bus, et des services publics de la commune dynamique de Saint-Gelais, "la Pastorale" est une construction typique de la région, en pierres de pays.
Au rez-de chaussée, vous trouverez une grande cuisine et un séjour, ainsi que l'accès à la cave et à l'étage.
Au second niveau, 2 grandes chambres, un hall de distribution faisant office de bureau, une salle d'eau.
La maison nécessitera une importante rénovation, à minima électricité, huisseries; toute la décoration intérieure, la cuisine, la salle d'eau, la création d'un WC..
Elle peut être envisagée de plusieurs manières :
- une acquisition pour des personnes souhaitant un bien pierres coeur de village sans terrain à entretenir
- les investisseurs travaillant en déficit foncier peuvent également considérer ce bien d'un point de vue locatif, tenant compte de la demande locale soutenue.
- un achat avec rénovation au fil du temps une fois posées les bases permettant de l'habiter.

Le bien sera livré raccordé aux réseaux avec conformité, moquettes enlevées, division géométrique faite.
 Réf 2567. DECLIC IMMO 79 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT 
 
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 114 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870  et 3 900  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>AIGREFEUILLE D'AUNIS -  A vendre terrain constructible 627 m2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-aigrefeuille-d-aunis-p-r7-1700619446.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 20 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la Jarrie et 20 minutes des plages, découvrez ce beau terrain viabilisé de 788 m², dont 627 m² constructibles, idéalement situé en plein cur d'Aigrefeuille-d'Aunis. Ses dimensions : Façade de 19 mètres; Profondeur de 34 mètres.

Ses atouts : terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout-à-l'égout en limite de rue); calme et intimité; excellente exposition; plat; piscinable.
Libre de constructeur
Hors lotissement
Adapté à un projet de maison de plain-pied

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de tous les commerces, des écoles et du collège, dans une commune dynamique et recherchée aux portes de La Rochelle.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de 260m2 sur les hauteurs de Latresne</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-latresne-p-r7-3305819450.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ DECLIC IMMO vous propose cette magnifique propriété de 263m2, idéalement située sur les hauteurs recherchées de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Elle séduit par son environnement calme, paisible et intimiste, ses superbes volumes et sa luminosité remarquable qui baigne chaque pièce de vie.

Avec ses 4 chambres, et 1 bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre.

La maison s'organise autour d'espaces de vie chaleureux et de prestations de qualité, parfaits pour accueillir une famille en quête de sérénité à deux pas de la métropole.

Lintérieur offre une configuration optimisée où la lumière est le maître-mot. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur pour prolonger les moments de partage en famille ou entre amis. La distribution des espaces préserve l'intimité de chacun tout en conservant une atmosphère conviviale et moderne.

À lextérieur :

- vous profiterez dun superbe jardin paysager entièrement clos et sans vis-- à-vis.
- Un véritable cadre verdoyant qui accueille une piscine au sel et chauffée idéale pour vous détendre durant la saison estivale.
- Un double garage fonctionnel vient compléter lensemble pour stationner - votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire.

 Points forts :

- Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux
- Environnement calme, paisible et intimiste
- Beaux volumes et grande luminosité des pièces de vie
- Jardin paysager avec piscine chauffée et double garage

Infos pratiques :

- Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture
- Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied
- Accès rocade à 5 minutes en voiture
- Gare Saint-Jean à 15 minutes, aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture.

Réf 2267. DECLIC IMMO 33 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX 
Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 990 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690  et 3 690  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre maison 5 chambres garage piscine à Bassens</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-bassens-p-r7-3305819451.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein dun environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 134 m², située à Bassens. Elle se distingue par le calme de son environnement, le charme du jardin paysager avec piscine et sa grande pièce de vie tournée vers lextérieur.

La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau) dont une chambre parentale avec salle deau privative, ainsi quun grand garage double.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, suivie dune belle pièce de vie de 36 m² climatisée, avec un coin salon et un espace salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. 
La pièce de vie se prolonge vers la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout formant un espace de 48 m².

À ce niveau, lespace nuit comprend un wc indépendant et une chambre, faisant office de chambre damis ou de bureau.

Un escalier mène à létage, comprenant 4 chambres complémentaires climatisées, dont une chambre parentale avec sa salle deau privative. Une salle de bains avec baignoire et un second wc indépendant complètent lensemble.

À lextérieur, la maison dévoile un magnifique jardin paysager au calme et sans vis-à-vis, avec une pergola, une grande terrasse ainsi quune piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand garage double de 50 m² permet de stationner 2 véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une très bonne performance énergétique.

Points forts :
- Emplacement agréable au calme et sans vis-à-vis (impasse)
- Agrément extérieur (jardin paysager et piscine chauffée)
- Modularité (5 chambres OU 4 chambres et un bureau OU 3 chambres, un dressing et un bureau) 
- Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition
- Grand garage double

Infos pratiques :
- Commerces et centre-commercial à 3 min en voiture
- Écoles maternelle, primaire et collège à proximité
- Accès rocade en 4 min
- Lignes de bus 7, 31, 57 et 60 à proximité
- Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU.


Réf 2266. DECLIC IMMO 33 
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 381 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240  et 1 750  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente - 4 chambres et une grande pièce de vie</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-chabournay-p-r7-8600519494.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison moderne située à Chabournay, à environ 5 min de Neuville-de-Poitou, 15 min de Chasseneuil-du-Poitou et 20 min de Poitiers. Écoles, commerces, médecins, pharmacies et autres commodités sont accessibles rapidement en voiture.

Construite en 2022 de plain-pied, elle se compose ainsi :

Grande pièce de vie : cuisine équipée et aménagée, salon, salle à manger, buanderie, couloir, 3 chambres avec dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC.

Profitez également d'un garage et d'un jardin clos d'environ 950 m².

TECHNIQUE : Chauffage électrique + poêle à granulés, menuiseries en double vitrage, toiture en parfait état, assainissement individuel, portail motorisé. AUCUN TRAVAUX à prévoir.

VISITE PRIVÉE : Les premières visites débuteront le samedi 22 août, entre 10 h et 17 h. Réservez votre créneau dès que possible.

VIDEO : Vidéo de présentation disponible sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo

C'est une belle opportunité à saisir, avec encore de belles possibilités d'aménagement extérieur pour personnaliser les lieux selon vos envies.
 
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 290 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360  et 1 900  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON SUR 2 NIVEAUX</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-melle-p-r7-7900119452.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Melle, en retrait d'un axe passant, avec accès rocade proche, cette maison de la fin des années 1950 est implantée à proximité de l'ensemble des commodités offertes par la ville, cité de caractère, dans un rayon d'1 km (commerces, équipements municipaux, services médicaux, tourisme et animations...).
A 25 min de Niort, 20 de l'A10, 50 de Poitiers et 1h30 des plages de la Côte Sauvage, l'implantation de ce bien permet de rayonner facilement sur les centres économiques et touristiques.
la maison est organisée sur 2 niveaux:
- en rez-de jardin, vous trouverez une grande chambre, un bureau, une buanderie, un cellier, un atelier, une grande cuisine d'été ouverte sur le terrain de 1218 m2, un WC, et un garage.
- A l'étage principal de vie, le bien propose un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Actuellement louée, mais libre en septembre, la maison est habitable sans nécessiter de travaux particuliers.
Le terrain arboré situé sur l'arrière de la maison complète agréablement l'ensemble.

 Réf 2565. DECLIC IMMO 79 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT 
 
 
 Honoraires : 0 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 0  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630  et 3 590  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON 4 CHAMBRES - 136m² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT (revenu locatif...) - TERRAIN 550m²</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-la-roche-sur-yon-p-r7-8500519454.html</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier du Bourg-sous-la Roche, à proximité du Moulin Rouge, des commerces (Super U - Leclerc), du CHD et de la Clinique Saint-Charles, venez découvrir cette maison sur rez-de-jardin et rez-de-rue, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 550 m².

La maison principale se compose dune entrée, dune belle pièce-de-vie lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte, et poêle à bois de 6 kW, de trois chambres, dune salle deau récente (douche à l'italienne, double vasque) et dun WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à des radiateurs à inertie sèche neufs dans le séjour et les chambres, une VMC double flux et le raccordement à la fibre optique ; terrasse avec store banne

Le rez-de-rue aménagé constitue un véritable atout avec un espace indépendant pouvant être exploité en appartement loué meublé, pour ado, profession libérale, télétravail... Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle deau avec WC et emplacement LL. Ce logement dispose dun accès indépendant tout en restant communicant avec la maison. Il offre un potentiel de revenu locatif estimé à 500  par mois.

Vous bénéficierez également au rez-de-rue d'un grand garage de 32 m² équipé dune porte sectionnelle électrique avec un espace atelier, ainsi quune buanderie de 11 m².

Les ++ : rénovations récentes + toiture hydrofugée en 2024 + 2 places de stationnement extérieures + poêle-à-bois pouvant chauffer la partie principale + ouvertures en 2017 + isolation des combles + salle deau rénovée en 2023, et radiateurs de 2026.

Venez et posez vos valises


Honoraires : 3,46 % inclus charge acquéreur (prix 260 000  hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870  et 2 590  par an.
Réf 2689. BARO. DECLIC IMMO 85 
DPE : D - B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Située dans le quartier du Bourg-sous-la Roche, à proximité du Moulin Rouge, des commerces (Super U - Leclerc), du CHD et de la Clinique Saint-Charles, venez découvrir cette maison sur rez-de-jardin et rez-de-rue, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 550 m².

La maison principale se compose dune entrée, dune belle pièce-de-vie lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte, et poêle à bois de 6 kW, de trois chambres, dune salle deau récente (douche à l'italienne, double vasque) et dun WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à des radiateurs à inertie sèche neufs dans le séjour et les chambres, une VMC double flux et le raccordement à la fibre optique ; terrasse avec store banne

Le rez-de-rue aménagé constitue un véritable atout avec un espace indépendant pouvant être exploité en appartement meublé, pour ado, profession libérale, télétravail... Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle deau avec WC. Ce logement dispose dun accès indépendant tout en restant communicant avec la maison. Il offre un potentiel de revenu locatif estimé à 500  par mois.

Vous bénéficierez également au rez-de-rue d'un grand garage de 32 m² équipé dune porte sectionnelle électrique avec un espace atelier, ainsi quune buanderie de 11 m².

Les ++ : rénovations récentes + toiture hydrofugée en 2024 + 2 places de stationnement extérieures + poêle-à-bois pouvant chauffer la partie principale + ouvertures en 2017 + isolation des combles + salle deau rénovée en 2023, et radiateurs de 2026.

Venez et posez vos valises


Honoraires : 3,46 % inclus charge acquéreur (prix 260 000  hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870  et 2 590  par an.
Réf 2689. BARO. DECLIC IMMO 85 
DPE : D - B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Le Bourg-sous-la-Roche-sur-Yon (Le Borc ou Le Petit-Borc en poitevin) est une ancienne commune située dans le département de la Vendée, qui a fusionné avec La Roche-sur-Yon, préfecture de département. Devenue un quartier de la commune absorbante, appelé « le Bourg-sous-la-Roche », elle ne correspond pas exactement à lancienne commune bourgadine.
Au centre du bourg, une place réhabilitée en 2023, s'anime chaque jour autour de ses 2 boulangeries, bar/tabac, coiffeur, restaurant, pharmacie, alimentation bio, supérette Casino Express, banques 
Et à proximité, le CHD, la clinique, Super U
Les collines environnantes offrent des sentiers sinueux qui mènent à des points de vue panoramiques, récompensant les randonneurs avec des paysages à couper le souffle. Les murmures du vent dans les arbres et le chant des oiseaux créent une harmonie naturelle, invitant chacun à la contemplation.
La Ville a créé une liaison douce pour relier le Bourg-sous-La Roche (rue René Guy Cadou) au lycée nature (allée des Druides) sur un linéaire dun kilomètre. Lopération cest décomposée en 8 tronçons, comprenant les travaux suivants : - Création dune voie verte piétons et cycles de 3 m de large ; - Création dune passerelle enjambant le cours deau de la Riallée ; - Reprofilage dun chemin rural ; - Sécurisation dune traversée de voirie et aménagement de laccotement en trottoir ; - Reconstitution dune ancienne haie bocagère (en collaboration avec les élèves du lycée nature). Une approche environnementale pour léclairage afin de sécuriser les piétons (lycéens majoritairement) tout en minimisant les impacts sur les écosystèmes présents, un travail important a été réalisé sur le choix de léclairage public mis en place : - Utilisation de mâts solaires ; - Allumage sur détection de présence ; - Température de la lumière choisie pour limiter les effets sur la biodiversité environnante (chiroptères notamment).
Le Bourg-sous-La Roche poursuit sa transformation. Après la rénovation des réseaux deaux usées et pluviales]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison la Roche sur Yon - proche des commodités - 3 chambres</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/location-maison-la-roche-sur-yon-p-r7-8500519448.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LOCATION = contact que par email !

Maison située au Sud de la Roche sur Yon - Proche des commodités !

Elle est composée d'une pièce de vie avec sa cuisiné aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres dont l'une avec espace bureau ou dressing selon votre envie (21m²), une salle d'eau, un wc indépendant.

Une véranda (16m²) complète le bien, ainsi qu'une cave et un garage.

Le tout sur un terrain clos!

Réf 2686. DECLIC IMMO 85 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo 
Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Loyer: 1 000.00 * 
Honoraires charge locataire : 970  TTC 
Dépôt de garantie : 1 000  

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630  et 2 260  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa d'architecte aucun travaux </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-vouneuil-sous-biard-p-r7-8600519473.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte entièrement rénovée au style méridional. A l'abri des regards et de toute nuissance sonore, elle bénéficie d'un environnement privilégié.

Ce bien se compose comme suit : 

RDC : Hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour cathédrale avec cheminée, un espace lecture ainsi qu'une cuisine récente, aménagée, et entiérement équipée. Vous y trouverez également un WC ainsi que deux suites parentales chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau.

De nombreux espaces de rangement dans le couloir ménent au garage (porte motorisée), à un espace chaufferie, un local technique ainsi qu'une buanderie.

ETAGE : Un palier desservant trois chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau.

SOUS-SOL : Un espace aménagé et fonctionnel de 60 m² comprenant une cave et un atelier, idéal pour le stockage et le bricolage. 

EXTERIEUR : Grande terrasse avec piscine 10x5m, un magnifique patio couvert accueille une cuisine d'été, un vestiaire, un WC, ainsi qu'une douche extérieur, 
En contrebas, vous profiterez d'un terrain paysager agrémenté d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque et pour finir un garage de 25 m².

TECHNIQUE : Chauffage au gaz (chaudiére récente - 2020), assainissement collectif, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et battants, adoucisseur d'eau, toiture en parfait état, panneaux photovoltaiques, citerne de récupération d'eau, combles récemment isolés, aspiration centralisée, fibre optique, taxe fonciére : 2 500 , AUCUN TRAVAUX à PREVOIR.

VIDEO : Une vidéo de présentation sera disponibles dans les prochains jours sur demande

Profitez d'une belle maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et privilégié. Poser vos valises sans attendre !
 
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 550 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison rénovée proche CHU - Le Patis</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-poitiers-p-r7-8600519457.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison Secteur Patis à Poitiers

Située dans le secteur recherché du Patis à Poitiers à proximité du CHU, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette agréable maison construite en 2006 et rénovée en 2022 se compose ainsi :

RDC : Pièce de vie lumineuse et traversante de 49 m2, cuisine équipée-aménagée, une buanderie et un WC

ETAGE : 3 chambres, une salle de bain spacieuse et un WC

EXTERIEUR : Terrasse, jardin clos et agréable et un garage de 16 m²

TECHNIQUE : Chauffage électrique connecté dernière génération, toiture en bon état, assainissement collectif, taxe foncière 1668, PAS DE TRAVAUX à prévoir

Laissez-vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Une visite s'impose !

Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 230 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530  et 2 130  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT - CANNES - PETIT JUAS - ROOFTOP - 4 PIECES - VUE MER - PARKING</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-cannes-p-r7-0602119456.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très recherché quartier du Petit Juas, découvrez un environement de vie privilégié, apprécié pour son calme, sa convivialité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et des plages, vous profiterez d'un emplacement idéal alliant confort de vie et praticité.

Situé au dernier étage, ce superbe rooftop de 4 pièces de plus de 115 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grace à sa triple exposition.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau, et d'une loggia pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, espace lecture ou coin détente.

Son véritable atout : une exeptionnelle terrasse de 117m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour profiter de chaque saison. Une partie de cette terrasse accueille un jacuzzi offrant une magnifique vue sur la mer, pour des instants de détente privilégiés.

Un bien rare, réunissant emplacement de choix, prestations de qualité et extérieur exeptionnel. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. 

Réf 1307. DECLIC IMMO 06 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 
Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 52 dont 21 lots principaux. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 313,12 . 
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840  et 3 920  par an.
 Surface CARREZ : 115.21 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX APPARTEMENTS AU SEIN D'UNE COPROPRIETE - BIEN RARE </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-appartement-grasse-p-r7-0602119458.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situés en périphérie immédiate du centre historique, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités et aux transports en commun, découvrez cet ensemble composé de deux appartements au sein d'une petite copropriété entretenue à faibles charges.
Au rez-de-chaussée, un agréable F1 de 27,89 m², au calme, comprenant une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au premier étage, un appartement lumineux offrant une entrée avec rangements, un vaste salon-salle à manger ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique jusqu'à la mer, une cuisine indépendante avec passe-plat, une grande chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cet ensemble séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale complétée d'un logement indépendant.

Possibilité achat stationnement ou reprise abonnement parking. À découvrir sans tarder !

Réf 1308. DECLIC IMMO 06 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 arnaud.ringenbach@declic.immo 
Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 22. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 825 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 694  et 2 292  par an.
Surface CARREZ : 90.55 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>BASTIDE DE 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 229 M2 - CHATEAUNEUF-GRASSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-chateauneuf-grasse-p-r7-0602119461.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Chateaneuf-Grasse, à proximité immédiate de Valbonne, Opio ou Grasse et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette bastide authentique d'environ 229 m2 se niche dans un environnement bucolique au calme absolu, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à quelques minutes du centre historique du village, ses commerces, école et ses restaurants

Cette propriété idéale pour un projet patrimonial, familial ou locatif haut de gamme, se distribue en 4 appartements indépendants de 2 ou 3 pièces, chacun disposant de son propre espace extérieur.
Des combles aménageables permet une optimisation des espaces ou une extension (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Le terrain plat d'environ 1 300 m2 confère une atmosphère provençale grâce à ses oliviers séculaires.

Des travaux de rénovation mais également de consolidation sont à prévoir. Des études en cours sécurisent le projet : ingénierie structure et étude géotechnique G5.

Réf 1310. DECLIC IMMO 06 
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE 
Honoraires à la charge du vendeur 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260  et 1 740  par an.
Surface CARREZ : 228,19 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - LORGUES</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-lorgues-p-r7-0602119464.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du Haut-Var, Lorgues séduit par son authenticité provençale, ses ruelles médiévales, ses restaurants réputés, son marché emblématique et sonn environnement naturel préservé entre vignes, oliveraies et collines boisées. A 35 minutes du Lac de Sainte-Croix 

A seulement 1,5 km des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre privilégié, alliant calme absolu, grands espaces extérieurs et potentiel rare.

Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 5271 m2, cette propriété d'environ 128 m2 se distingue par son agencement fonctionnel :

- Un salon salle à manger chaleureux, sublimé par une belle cheminée et une agréable luminosité,
- Une cuisine semi-ouverte, pouvant laisser libre cours à un agencement à la hauteur de vos attentes,
- Cinq chambres, idéales pour une grande famille, créer un bureau, un dressing et/ou une suite parentale,
- Deux salles d'eau
- Un wc indépendant. 

Les amoureux de nature et de tranquillité seront conquis par l'environnement privilégié qu'offre la propriété :

- Une terrasse spacieuse,
- Une piscine 10 x 6, 
- Un jardin paysager aux essences méditerranéennes
- Un chalet et une dépendance ofrrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou imaginer un atelier, un bureau ou une chambre d'hôtes.

Des prestations de confort qui vous séduiront :

- Climatisation,
- Fibre optique,
- Terrain entièrement clos,
- Environnement calme et verdoyant,
- Fosse septique aux normes. 

Merci de nous contacter pour davantage de photos. 

Réf 1318. DECLIC IMMO 06 
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE 
Honoraires : 2,83 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 530 000  
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350  et 1 890  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  IMMEUBLE DE RAPPORT COMPLET  CENTRE HISTORIQUE DE GRASSE</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-immeuble-grasse-p-r7-0602119466.html</link>
<pubDate>Sun, 05 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - Au cur du centre historique de Grasse, dans la rue la plus commerçante de la ville, découvrez cet immeuble complet en copropriété développant environ 300 m² sur 4 étages, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 8 appartements répartis sur les étages.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Lot n°1 : Local commercial comprenant une grande salle, une cuisine et une arrière-cuisine.
Premier étage :
Lot n°2 : Deux appartements, chacun composés d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.
Deuxième étage :
Lot n°4 : Un appartement composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et mezzanine.
Lot n°5 : Un appartement composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
Troisième étage : 
Lot n°6 : Un Appartement composé d' une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Lot n°7 : Un Appartement composé d'un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC.
Quatrième étage :
Lot n°8 : Un Appartement composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC.
Lot n°9 : Un appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

En complément, l'immeuble bénéficie de combles ainsi que d'une terrasse en dernier étage, offrant un véritable atout supplémentaire.

Les atouts : 

- Emplacement exceptionnel dans la rue la plus commerçante de Grasse.
- Environnement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services.
- Immeuble facilement accessible en voiture.
- Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, déficit foncier, location meublée, location saisonnière ou valorisation patrimoniale.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale avec garage et piscine</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-individuelle-saint-vaize-p-r7-1700619468.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité 

Je vous propose de venir découvrir cette agréable maison familiale de 230 m² et sa piscine, nichée dans un agréable jardin arboré de plus de 4000 m² et entièrement clos, dans un village situé à 10 minutes de Saintes.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée spacieuse et lumineuse, double séjour cathédrale avec cheminée, cuisine indépendante fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine. 
On y trouve également 2 chambres, bureau, salle de bain et wc indépendant.
Depuis la maison, on accède au double garage avec porte motorisée et galetas.

A l'étage de la maison, un palier lumineux ouvert sur un balcon, 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau avec wc et galerie ouverte sur le salon.

Côté extérieur, un grand jardin arboré clos avec portail électrique et interphone dans lequel se trouve une piscine sécurisée par des barrières avec pool house et son préau. Terrasses et barbecue.

Les plus :

- Pompe à chaleur neuve (Juillet 2026)
- Vie de plain-pied
- Piscine 13,5 x 7 m
- Terrain en partie constructible
 Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 449 600  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200  et 3 040  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village </title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-saint-genis-d-hiersac-p-r7-1600619469.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A quinze minutes d'Angoulême, dans le village de St Genis d'Hiersac, venez découvrir cette maison atypique avec ses dépendances pleines de potentiel.

La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante équipée avec lave vaisselle et cave à vin, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau à réhabiliter, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage se trouve deux autres chambres mansardées.

Plusieurs dépendances complètent le bien, tout d'abord un grand garage, ensuite une dépendance en bois avec l'électricité, et enfin une bâtisse en pierres de plus de cent mètres carré servant de cave et de rangement mais pouvant éventuellement être réhabilité en habitation indépendante ou en extension de la maison.

Une cour intéreiure à l'abris des regards avec des murs en pierres et un beau jardin sur l'arrière complète la propriété. Le jardin est clos et arboré.

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux systèmes de chauffage en place, la cheminée avec insert ou la pompe à chaleur air/eau. L'assainissement se fait par une fosse septique aux normes.

Idéal pour une maison familiale ou un projet de gites ou chambres d'hotes. A voir rapidement.
 
 
 Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 175 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970  et 2 710  par an.
 Réf 2850. DECLIC IMMO 16 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo 
 - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Investisseur, Parc Montcalm</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-montpellier-p-r7-3471419471.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain de 400m2 avec VIlla à détruire ou réhabiliter.
À proximité immédiate du Parc Montcalm, nous vous proposons une opportunité rare sur le secteur.
Le projet offre une flexibilité totale :
- Réhabilitation ou Reconstruction dune villa individuelle haut de gamme (en R+1 possible).
- Développement dune petite copropriété en R+1 (collectif ou habitat intermédiaire).
Données durbanisme :
- Zonage : UC 4-1 / UA 3-1
- Emplacement : Secteur prisé, forte demande locative et résidentielle.
Plus d'informations sur demande.
 Réf 1724. DECLIC IMMO 34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires à la charge du vendeur Réf 1724. DECLIC IMMO 34 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo 
 - 
 
 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON A RENOVER</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-a-renover-celles-sur-belle-p-r7-7900119486.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de Celles sur Belle, cette maison se situe à environ 15 min de Niort Est, 12 min de l'échangeur autoroutier de Vouillé, et 5 min de Melle.
La Rochelle est à 1 heure de route, les plages la Côte Sauvage à 1h30.

Celles sur Belle est une petite ville proposant toutes les commodités du quotidien, services médicaux et para-médicaux, zone commerciale, écoles, collège, une vie associative sportive et culturelle riche, et un patrimoine historique à l'avenant.
A ce titre, la maison se situe à proximité de l'Abbaye Royale et de son parc, accessibles à pieds à 100 m.
Les écoles et équipements sportifs se trouvent dans un rayon de 500m, la zone d'activité à 1km.

La maison s'articule autour d'une construction pierre de 3 niveaux (2 étages), avec une extension plus récente en rez-de-chaussée qui abrite le séjour.
A ce niveau, dans la partie ancienne, se situent le salon, la cuisine, la salle d'eau et les WC.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre et un bureau.
Au second en mezzanine une grande chambre.
Le tout sur une surface habitable d'environ 106m2, 120m2 au sol.
Une agréable cour herbue, une cave voutée et une dépendance semi fermée complètent l'ensemble

Ce bien à fort potentiel nécessitera une importante rénovation, avec une structure de base (murs, planchers, toiture) saine.
Il peut se concevoir de plusieurs manières :
- en résidence principale, auquel cas les travaux porteront à minima sur l'électricité, la plomberie, les huisseries, l'isolation, le chauffage, et la reprise complète de la décoration intérieure, voir de l'aménagement
- un locatif en maison unique
- la division en plusieurs locatifs, avec les travaux correspondants
Le secteur est en demande constante à ce niveau.


 Réf 2572. DECLIC IMMO 79 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT 
 
 
 Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 80 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>La Rochelle - Maison de plain-pied avec jardin et dépendance</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-ville-la-rochelle-p-r7-1700619472.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[La Rochelle  Maison de plain-pied avec dépendance

Située dans le quartier recherché de La Rossignolette, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle de 228 m², la maison dispose dun jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Lintérieur est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation.

Elle se compose dune entrée, dun séjour / salle à manger lumineux exposé Sud, dune cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, dune salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC indépendants, dégagement ainsi que dun cellier.

Une dépendance complète lensemble et offre un espace supplémentaire appréciable (rangement, atelier, vélo, etc.).

Commerces, écoles et transports accessibles à pied ou en bus, facilitant un quotidien sans voiture.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de vie à La Rochelle.]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARENTAISE 150M2</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-longere-beurlay-p-r7-1700619483.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche Ecoles,commerces, belle Charentaise de 150m2 avec jolis espaces extérieurs.
RDC : hall d'entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée et ouverture sur la grande terrasse, chambre ou salon-bureau, salle de bains avec douche, lingerie, WC.
ETAGE : Grand palier-bureau, 3 grandes chambres, dressing ou SDE, WC.
Dépendance avec espace de garage et à l'étage deux piéces habitables (possible chambre d'hôtes).
. Réf 5818. DECLIC IMMO 17. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. 
 - Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES.
Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 255 000 .]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - PISCINE - JARDIN MEDITERRANEEN - BAR SUR LOUP</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-le-bar-sur-loup-p-r7-0602119479.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement verdoyant et paisible à Bar-sur-Loup, à proximité de CHATEAUNEUF-GRASSE, LE ROURET OU TOURRETTTES-SUR-LOUP, OPIO et VALBONNE, cette villa denviron 165 m² séduit par son authenticité et son agréable cadre de vie.

Édifiée sur un terrain de 1 610 m², la propriété séduit par son grand jardin en restanques, ses beaux murs en pierre, ses éléments en fer forgé, ses oliviers, ses agrumes et sa piscine, qui composent une atmosphère typiquement méditerranéenne.

Bien entretenue, la maison bénéficie dune belle exposition SUD et EST, de plusieurs terrasses, de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Laccès à la villa est sécurisé par un portail électrique. Des stationnements sont prévus pour deux véhicules, complétés par un emplacement sous carport.

Lentrée dessert un séjour avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, lensemble donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. À ce même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC invités ainsi quun petit espace buanderie.

Depuis le dégagement, un accès intérieur direct mène au niveau inférieur, où lon retrouve un appartement spacieux de type deux pièces faisant partie intégrante de la villa. Il se compose dun grand séjour ouvrant sur une terrasse, dune belle chambre, dune salle deau et de WC. Grâce à cette configuration, la maison peut être occupée comme un seul et même ensemble, tout en conservant la possibilité dun espace indépendant selon les besoins. Une quatrième chambre se situe également à ce niveau.

La villa présente un bon état d'entretien général. Néanmoins certaines pièces nécessitent une remise au goût du jour, notamment la cuisine et les sanitaires.
Une remise aux normes de la fosse septique est également à prévoir. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix de vente affiché.

La maison est disponible. Il est toutefois précisé que lappartement deux pièces est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en janvier 2027.

Côté situation:
la villa bénéficie dun emplacement au calme, tout en restant proche des commodités : premiers commerces du Bar-sur-Loup à quelques minutes, Cannes et la Croisette à environ 30/40 minutes, et laéroport Nice Côte dAzur à environ 35/45 minutes selon circulation.

Réf 1314. DECLIC IMMO 06 
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE 
Honoraires : 5,02 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 618 000  
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820  et 3 920  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa  piscine tout confort - DPE B - Challans</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-villa-challans-p-r7-8500519482.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Déclic Immo vous propose de découvrir cette superbe villa de 225 m² habitables, idéalement située à Challans, au cur dun environnement boisé, calme et préservé.

Dès lentrée, spacieuse et accueillante, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Celle-ci se compose dun élégant séjour offrant une vue dégagée sur la piscine, ainsi que dun salon chaleureux avec mezzanine et cheminée suspendue, véritable pièce maîtresse de lespace.

La pièce de vie souvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de plus de 13 m², parfaitement pensée pour le quotidien.

Côté salon, vous accédez à un bureau avec placard intégré et baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine. Lespace nuit propose deux belles chambres de 13 m² et 15 m², une salle deau ainsi quun WC indépendant.

À lopposé, la villa offre une magnifique suite parentale, véritable cocon de tranquillité, comprenant une chambre lumineuse et climatisée avec vue sur la piscine, un grand dressing aménagé, ainsi quune salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.

À lextérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec gestion automatisée et rideau de sécurité, un charmant pool house de 26 m², des sanitaires extérieurs ainsi quun local technique.

Un garage double de 45 m² complète cet ensemble.

Côté confort, la villa est équipée dun chauffage au sol par pompe à chaleur et dune climatisation, garantissant un excellent niveau de performance énergétique (DPE B).

Lensemble est édifié sur une parcelle de plus de 3 000 m², en lisière dun environnement naturel, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique avec visiophone.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Damien Favreau, dirigeant de Déclic Immo 85. 
 
 
 Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 750 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650  et 2 290  par an. 
 
 
 Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 750 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650  et 2 290  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>LA JARRIE  - Maison de caractère à fort potentiel avec dépendances, jardin et garage</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-caractere-la-jarrie-p-r7-1700619480.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, au cur du centre historique de La Jarrie, cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle de 442 m², séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un remarquable potentiel de rénovation et d'évolution.

Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall en pierre apparente qui dessert une superbe grange aménagée avec cuisine d'été. Véritable pièce maîtresse de la propriété, cet espace séduit par ses murs en pierre, sa cheminée à foyer ouvert, sa généreuse hauteur sous plafond et son ouverture sur le jardin. Elle offre un cadre idéal pour imaginer une spectaculaire pièce de vie mêlant authenticité et modernité d'environ 50 m2. Dans son prolongement, une grande cuisine d'été, un cellier, un atelier ainsi que différents espaces de rangement, portant l'ensemble des surfaces annexes à près de 80 m2 au sol.

La partie habitation de 105 m2 se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois design, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, deux belles chambres complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud constitue un agréable espace de détente et pourra accueillir une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. 

Avec une surface utile totale d'environ 256 m², cette propriété offre un potentiel rare au coeur historique de la Jarrie !]]></description>
</item>
<item>
<title>Très joli lieu de repos pour créer votre futur chez vous.</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-terrain-constructible-sanxay-p-r7-7900119487.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A venir découvrir,

Joli terrain sur la commune de Sanxay dans la Vienne à moins de 30 kms de Poitiers et limitrophes des communes de Vasles et Ménigoute (Deux-Sèvres).

Nichée au sud-ouest de Poitiers, la commune de Sanxay séduit les amoureux de la ruralité et du calme.

Cette parcelle bénéficie dun environnement alliant nature, patrimoine et culture : à proximité immédiate du Futuroscope, du Marais Poitevin et de diverses attractions touristiques, elle offre également un accès privilégié à un site gallo-romain renommé et à des soirées lyriques très appréciées des passionnés dhistoire et dart.

La commune offre un cadre de vie agréable avec une école maternelle et primaire, une supérette, un salon de coiffure, une fromagerie artisanale spécialisée dans le fromage de chèvre, un restaurant, un snack, un camping ainsi que plusieurs chambres d'hôtes.

Ce terrain plat, niché dans un écrin de verdure, bordé de haies bocagères et parsemé darbres fruitiers est un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle, loin des lotissements et du tumulte urbain.

Techniques : Compteur deau déjà installé, Terrain libre de constructeur, Assainissement collectif accessible en bord de rue, raccordement électrique à prévoir.

Ce lieu offre bien plus quun simple cadre de vie : il pourrait être le point de départ de votre nouvelle aventure et donner vie à vos plus beaux projets.

Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous porter par le charme des lieux.


Réf 2571. DECLIC IMMO 79 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo 
 - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT


 Honoraires : 18,14 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 22 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village fort potentiel</title>
<link>https://www.declic.immo/fr/vente-maison-de-village-aigues-vives-p-r7-3471419491.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village prisé d'Aigues-Vives, en, plein centre et au plus près de toutes les commodités à pied, découvrez cette maison de village pleine d'authenticité et de caractère.

Les amoureux du patrimoine et des matériaux nobles seront séduits par la majestueuse pierre du Gard apparente au sol et sur les murs, offrant un charme méditerranéen inégalable et un cachet fou !

Prévoir un gros raffraichiment global pour sublimer ce bien d'exception. Idéal pour les passionnés de la belle pierre , les bricoleurs ou les investisseur ! 

Au RDC: Salon / séjour sublimé par les pierres apparentes, cuisine séparé, garage / espace de stockage idéal pour vélos, motos, atelier ou rangement ( accés voiture peu accessible ).

Au 1er étage: 2 chambres, salle d'eau complète avec douche, baignoires et WC
Un espace extérieur de 13m2 à l'étage pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.

Accessible depuis l'extérieur à l'étage, un belle espace de 25m2 sous charpente, parfait pour céer une grande suite parentale, un atelier d'artiste ou une pièce de vie suplémentaire.

Les atout: Pierre du Gard apparente au sol et au mur, plein centre-village, commerces et services accessibles à pied, terrasse de 13m2 à l'étage, 
Mezannine de 25m2 ofrrant de nombreuses possibilités

Amoureux ede la pierre et de la rénovation ? Venez révéler tout ler potentiel de ce bien unique ! 
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite]]></description>
</item>
</channel>
</rss>