Seulement chez Déclic : Terrain constructible viabilisé de 517 m² – Port Bourgenay (Talmont-Saint-Hilaire) dans un environnement calme, en impasse, avec une exposition sud-est idéale pour un projet résidentiel lumineux.

Ses atouts :
Terrain plat et rectiligne, prêt à bâtir
Environnement paisible, à l’abri de la circulation
À proximité immédiate des commerces
À quelques minutes à pied du golf 18 trous, de la plage du Veillon et du port de plaisance de Bourgenay

Situé au cœur de Port Bourgenay, un secteur recherché entre océan, nature et loisirs, ce terrain offre une opportunité rare pour construire une résidence principale, secondaire ou réaliser un investissement locatif.

Un seul contact pour le visiter : 06 22 76 18 27
Damien FAVREAU Réf 2596. DECLIC IMMO 85

Nichée entre océan, nature et infrastructures de qualité, Port Bourgenay (Talmont-Saint-Hilaire) offre un cadre de vie recherché, idéal pour un investissement immobilier durable, une résidence secondaire ou un projet de retraite.

Un environnement naturel privilégié
Situé à seulement 15 minutes des Sables-d’Olonne, Port Bourgenay séduit par son cadre verdoyant, sa proximité immédiate avec l’océan et ses plages accessibles à pied ou à vélo. Le secteur est entouré de forêts, de sentiers côtiers et de marais, garantissant calme et qualité de vie.

Un port de plaisance dynamique
Le port de plaisance (plus de 600 anneaux) constitue un atout majeur pour les amateurs de nautisme, mais aussi un facteur d’attractivité touristique, intéressant pour les locations saisonnières.

Une offre complète de services
À proximité :
Golf 18 trous,
Restaurants et commerces saisonniers,
Pistes cyclables, parc aquatique, village vacances,
Accès rapide à Talmont et aux Sables-d’Olonne.

Une forte demande locative
Avec une forte fréquentation touristique l'été et une population locale stable le reste de l'année, Port Bourgenay représente une opportunité idéale pour l’investissement locatif meublé (LMNP) ou la location saisonnière de qualité.

Une destination paisible et préservée
Contrairement aux grandes stations balnéaires, Port Bourgenay reste un lieu préservé, sécurisé et familial, apprécié pour son ambiance conviviale et son urbanisation maîtrisée.