Situé dans l’hyper-centre recherché de Tours, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce studio meublé de 14,79 m² (13 m² Loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois central et calme.

Transports & commodités à portée de main : Accès immédiat au tramway, commerces, lycées et universités à proximité.

* Situé au 6 ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur

* Studio lumineux composé d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle de douche avec WC

* Loué meublé jusqu’en juillet 2026

* Loyer actuel : 370 € HC / 417 € CC = rentabilité immédiate

Les atouts :
* Forte demande locative
* Résidence sécurisée avec ascenseur

Entrepreneur individuel Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 728 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7,23 % TTC inclus charge acquéreur (83 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 270 € par an.