Un havre de paix proche du centre-ville de Rouillé
Cette splendide maison du 15ème siècle, totalement rénovée va entièrement vous séduire, un coup de coeur assuré !
Vous allez pouvoir apprécier ses extérieurs avec une superficie de terrain d'environ 2177 m², entièrement close et arborée.
Concernant la superficie habitable, elle est d'environ 177 m², sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d'environ 54 m², ornementé de poutres apparentes et équipée de grandes baies vitrées (Alu) double-vitrage, avec vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous allez également apprécié un deuxième salon dénommé " salle des corps de garde", orné de son imposante cheminée, vestige d'une époque passée.
Ce niveau accueille également un bureau, une buanderie ainsi qu'un wc.
L'étage dispose de 3 belles chambres, d'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeu et ou dressing, d'une belle de salle de bain avec hydro-douche et d'un wc séparé.
Deux escaliers sont présents au rez-de-chaussée et permettent un accès de part et d'autre de l'étage.
Les plus : vous disposez d'un double-garage d'environ 50 m², équipé de nombreux rangements, avec portes motorisées; du tout à l'égout; d'un puit-citerne ayant une capacité de 15 m²; d'un adoucisseur d'eau; d'une cuve à fuel enterrée de 3000 l.
Taxe foncière : 865 €

CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPREND EN PLUS :
2 terrains constructibles non viabilisés qui sont situés face à la maison
- un terrain de 735 m² avec tabouret pour le tout à l'égout
- un terrain de 1560 m²
Ces 2 terrains sont contiguës, arborés et clos.

Je vous invite à me contacter pour des renseignements complémentaires.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)