À 40 minutes d'Angoulême, dans le Périgord vert, un site d'exception pour les amoureux de la nature.
Très belle propriété avec une maison de 327 m² sur 25 hectares offrant de multiples possibilités.
L'entrée de la maison dessert plusieurs pièces :
Une pièce de vie de 87 m² avec pierres apparentes, cheminée et un accès à la cave ainsi que la partie nuit composée de 5 chambres et d'un bureau.
Depuis la salle à manger, vous accédez à un espace privilégié de 137 m² avec piscine intérieur de 9 m x 4.5 m. Cet espace est complété par la chaufferie, le local technique ainsi qu'un pigeonnier de 35 m² donnant accès à la piscine extérieure.
Cette dernière est entourée d'une terrasse et d'un terrain de tennis.
L'ensemble des espaces de loisirs de la maison est à restaurer entièrement.
Vous disposez également d'un grand garage de 40 m² attenant à la maison.
Pour les amoureux de la nature, vous disposerez d'un Parc de 25 Ha, avec 2 étangs homologués, mais aussi de 14 boxs à chevaux ainsi qu'un manège couvert transformé en cours de tennis en terre battue de 600 m². De nombreuses dépendances permettent le stockage de matériel fourage...
Un chalet en bois de 70 m² proche de la maison principale vient compléter la propriété.
Cette propriété vous offre la possibilité d'en faire votre résidence principale, secondaire ou de développer une activité de gîte, séminaire d'entreprise ou de lieu de réception.
À 40 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Nontron, en plein cœur de la Dordogne, venez découvrir ce bien d'exception. DPE : E
DPE : E
Réf 2211. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires)