Calme et quiétude assurés pour cette maison de caractère du 19ème siècle située dans le village de Neuffons, à 10 minutes de Monségur.

La maison d’environ 350m² s'élève sur deux niveaux et offre au rez-de-chaussée une cuisine avec cellier, un magnifique salon-séjour de 75m² avec ses deux cheminées, un bureau ainsi qu’un salon de thé avec une ancienne cheminée. Un dégagement dessert une salle d’eau et un wc indépendant.
L’étage est articulé autour d’un pallier lumineux desservant 4 chambres, un dressing, une salle de bains (baignoire d’angle et douche à l’italienne) et un wc indépendant.
Une grange en pierre d’environ 120m² et qu’une terrasse d’environ 22m² sont attenantes à la maison.

Le charme de l’époque a été conservé et vous offre des pierres et poutres apparentes, un sol en carreaux de Gironde ainsi qu’un superbe pigeonnier.

Idéale pour une résidence secondaire ou une activité de gîte/chambre d’hôtes, impliquant simplement quelques travaux de rafraîchissement.

Le parvis de la propriété orienté plein sud vous offre une vue imprenable sur le parc arboré, clos et piscinable d’environ 3200m², sur lequel se trouvent un puits fonctionnel et un abri en pierre.
L’environnement est paisible et sans vis-à-vis.

Écoles et commerces de la commune de Monségur à 10 minutes en voiture.
Gare SNCF de La Réole à 10 minutes.
Accès à l’autoroute A62 à 20 minutes.

Plusieurs lieux d’intérêts à proximité : Bordeaux, Saint-Émilion, la Dordogne et le Lot et Garonne.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Montaine Delafosse au 07 72 38 20 09.


DPE : E
Réf 2042. DECLIC IMMO 33
Annonce proposée par DELAFOSSE Montaine - 07 72 38 20 09 - montaine.delafosse@declic.immo
RSAC N° 918 825 415 Ville du greffe : BORDEAUX
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (430 622 € hors honoraires)