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- 264 000 € *

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Maison

MARSILLARGUES (34590)

Situé à la ceinture est de Marsillargues,proche de toutes les commodités mais aussi de la promenade du Vidourle ,bordé de ses frênes, ormes et érables où se côtoient le héron cendré, la rainette méridionale, le martin-pêcheur ou… le castor , venez découvrir cette maison bourgeoise d'une surface de 96 m² carrez.

Elle s'organise sur deux niveaux et offre une configuration familiale, au calme et à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée :un garage de 71m² , ouvrant sur un patio sans vis-à-vis , offre de multiples possibilités d'aménagement et de créations de surface .
Au 1er niveau les 96m² sont composés d'une cuisine aménagée , un salon , une salle de bains avec wc, et deux chambres.
Cet étage a été entièrement rénové avec clim réversible, chauffage avec thermostat individuel , combles isolées et fenêtre en pvc de double vitrage .
L'ensemble est magnifié par une hauteur sous plafond impressionnante et des murs en pierre apparente qui dévoilent toute la grace du lieu.

Sa luminosité issue de sa triple exposition, son calme, ses volumes généreux ,sa riche Histoire et son potentiel indéniable font de cette maison un bien rare et unique.

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (251 430 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 900,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 13/01/2022 (abonnement compris)
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