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- 304 500 € *

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Maison

LE GOND PONTOUVRE (16160)

Cette belle maison de 220 m² construite avec des matériaux de qualité et très bien entretenue, située à 10 min de la gare d'Angoulême et une demi-heure de Bordeaux en TGV vous offre plusieurs possibilités.
Idéale soit pour une grande famille du fait de ses 6 chambres de 9,5 à 12 m², elle possède une grande pièce de vie de 31 m² avec insert une belle cuisine équipée et une véranda isolée avec une climatisation réversible ainsi qu'une pièce de 18 m² servant de salle de billard.
Vous avez également la possibilité de diviser le bien en 2 pour composer 2 logements totalement indépendants avec système de chauffage (chaudière gaz de ville) propre à chacun permettant un revenu locatif.
En complément, vous disposez d'un grand garage fermé par 3 portes indépendantes de 54 m², un abri voiture de 27 m² et une cave de 24 m².
Le tout sur un terrain arboré de 1 000 m² entièrement clos et piscinable.
Proche de la zone commerciale des montagnes de Champniers, des écoles et du collège avec un accès rapide à la N 10.
DPE : C
Réf 2300. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 860,00€ et 2 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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