Une belle opportunité introuvable ailleurs !
Magnifique maison située sur un terrain de 550m2 dans un quartier calme de Vaux sur Mer. A 2km du casino et de la plage de Royan Pontaillac, à 1.5km du centre commercial val lumière, un endroit calme et idéal pour vous.
Entrée,salon-séjour de plus de 40m2 donnant sur deux terrasses (avant et arrière de la maison), cuisine avec cellier, wc, escalier permettant d'accéder directement à un grand sous-sol de 57m2 où vous pourrez garer vos véhicules.
A l'étage vous découvrirez trois chambres avec placards dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.

la partie technique est également présente : Chauffage au sol gaz, aspiration centralisée, alarme, volêts roulants, cheminée, tableau electrique 3 rangées en parfait état avec 3 différentiels et disjoncteurs, bonne isolation permettant un classement C, etc....

Important ! Nos honoraires étant charge acquéreur, vous ne paierez pas de "frais de notaire" sur ceux ci...un gain non négligeable

Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour effectuer une visite.



Réf 5650. DECLIC IMMO 17
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES


Honoraires : 24 400 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (488 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 353 € et 1 831 € par an.