Charmant Ensemble Immobilier en Pierre Rénovée – Torsac (Charente)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère en pierre, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses prestations de qualité. Le tout à seulement 15 minutes d’Angoulême, dans la commune prisée de Torsac.

Maison principale – 220 m² de confort et d’authenticité
Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux de 110 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée (piano de cuisson, frigo américain, lave-vaisselle). Un espace idéal pour la vie de famille ou pour recevoir.

Côté nuit :

-Suite parentale de 34 m² avec salle de bain privative, douche à l’italienne et jacuzzi

-Chambre avec douche hydro-massante et sauna, accès indépendant – parfaite pour une location saisonnière

-Chambre en mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint

3 gîtes indépendants – Activité locative rentable
Trois logements meublés et équipés (50 m², 50 m² et 60 m²), actuellement loués pour partie, avec un revenu locatif estimé à 2 000 €/mois. Rentabilité immédiate et excellent potentiel touristique.

Prestations techniques modernes
Rénovation complète en 2018

-Pompe à chaleur avec chauffage au sol

-Poêle à bois, volets roulants alu électriques

-Adoucisseur d’eau, caméras de surveillance

Extérieurs soignés et cadre naturel
Le terrain de plus de 2 000 m², clos et arboré, vous garantit tranquillité, intimité et bien-être.

Un cadre de vie privilégié à Torsac
Entre campagne et ville, Torsac vous offre le calme d’un village avec la proximité des commerces, écoles et transports d’Angoulême.


Honoraires : 4,52 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires)