Vous recherchez une maison de ville bien située ? Avec suffissament de chambres et d'espace de vie pour tous ? Déclic Immo est ravi de vous présenter cette maison rénovée de plus de 150 m² habitables située sur la commune d'Angoulême, à deux pas de St-Yrieix sur Charente !

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIÉTÉ

Située sur le quartier historique de St-Cybard, vous aurez à seulement deux pas de la maison, toutes les commodités qui rendent le quotidien de vie agréable : boulangeries, supermarché, tabac-presse, ligne de bus etc.

A quelques minutes de la N10, vous serez à Cognac en 35 minutes et à Bordeaux en 1h30.

L'INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

L'intérieur de la maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est un coup de peinture si vous le souhaitez.

Construite sur trois niveaux (deux étages), cette maison offre de beaux espaces de vie, notamment le rez-de-chaussée avec plus de 50 m² avec une cuisine semi-ouverte entre autre.

Le premier et le second étage ont la même distribution : deux grandes chambres, une salle de bain et WC séparé.

Possédant donc en tout 4 chambres, cette maison est idéal pour un projet familial ou locatif (colocation) !

En plus des beaux volumes des chambres allant de 18 à 22m², de nombreux rangements sont présents comme des penderies par exemple.

EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Une cour extérieur vient compléter le lot, exposé plein Sud, permettant d'envisager du mobilier de jardin, un barbecue et surtout, une vie à l'extérieur pour les beaux jours. Non loin de la maison, pour encore plus d'espace ou de verdure, le parc de Frégeneuil ou le stade Léonide Lacroix.

LES AVANTAGES

L'emplacement de la maison est un véritable atout !

Pas de travaux à prévoir, cette maison est très bien isolée (classée en C), et vous permet d'emmenager sans tarder !

Polyvalente, elle peut très bien convenir à une famille nombreuses ou un projet locatif comme une colocation (environ 1 400€ de loyer possible).

CONTACT

Réf 2346. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par BERNARD Vincent - zéro 6 37 55 53 12 - vincent.bernard@declic.immo
RSAC N° 843 987 306 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)