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- 147 000 € *

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Maison

ANGOULEME (16000)

À Angoulême, dans une rue calme et résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol de plus de 115 m² habitables !

Depuis l'entrée, vous accédez au salon, avec parquet et une jolie cheminée tout à fait fonctionnel pour l'hiver. Après le salon, vous accédez à deux chambres. Une d'entre elles peut être ouverte (un mur de placo à faire tomber) pour ouvrir d'autant le salon. La cuisine de 11m² vient compléter ce niveau.

Au sous sol, deux grandes chambres de 14,5m² et 11m², une salle de bain de 6m² et une buanderie. le tout vous donnant accès au jardin.

Vous disposez d'un garage et d'un atelier de 45m².

Pour la partie extérieur, comptez une terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'un jardin (plus de 200m²) bien exposé au soleil. Ce dernier possède un petit cabanon pour du rangement...

Un rafraichissement (peinture, certains sols) et mise au gout du jour est a prévoir. La maison vient néanmoins d'être équipée d'une pompe à chaleur toute neuve (mois de un an!).

À 5MN de la gare d'Angoulême, vous êtes à proximité de toutes commodités, grande surface, école, pharmacie, lycée, place Victor-Hugo, commerces etc.

Vous êtes également à quelques pâtés de maison de l'Isle d'Espagnac et du Gond-Pontouvre.

DPE : D
Réf 2215. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par BERNARD Vincent - 06 37 55 53 12 - vincent.bernard@declic.immo
Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300,00€ et 1 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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