À Angoulême, dans une rue calme et résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol de plus de 115 m² habitables !

Depuis l'entrée, vous accédez au salon, avec parquet et une jolie cheminée tout à fait fonctionnelle pour l'hiver. Après le salon, vous accédez à deux chambres. Une d'entre elles peut être ouverte (un mur de placo à faire tomber) pour ouvrir d'autant le salon. La cuisine de 11 m² vient compléter ce niveau.

Au sous-sol, deux grandes chambres de 14,5 m² et 11 m², une salle de bain de 6 m² et une buanderie. Le tout vous donnant accès au jardin.

Vous disposez d'un garage et d'un atelier de 45 m².

Pour la partie extérieure, comptez une terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'un jardin (plus de 200 m²) bien exposé au soleil. Ce dernier possède un petit cabanon pour du rangement...

Un rafraîchissement (peinture, certains sols) et mise au goût du jour sont à prévoir. La maison vient néanmoins d'être équipée d'une pompe à chaleur toute neuve (moins d'un an !).

À 5 MN de la gare d'Angoulême, vous êtes à proximité de toute commodité, grande surface, école, pharmacie, lycée, place Victor-Hugo, commerces, etc.

Vous êtes également à quelques pâtés de maison de l'Isle d'Espagnac et du Gond-Pontouvre.

DPE : D
Réf 2215. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par BERNARD Vincent - 06 37 55 53 12 - vincent.bernard@declic.immo
RSAC N° 843 987 306 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)