À vendre – Maison familiale avec sous-sol aménagé et annexe spacieuse

Située sur la commune de l'Isle d'Espagnac, cette charmante maison des années 1970 de 101 m² habitables offre un bel espace de vie, idéal pour une famille ou un artisan. Elle présente également un grand potentiel grâce à son sous-sol à aménagr et son annexe polyvalente.

Au premier étage :

Une cuisine de 20 m², spacieuse et lumineuse, accompagnée d’une pièce attenante de 12 m², idéale pour un coin repas et une buanderie.
Trois chambres de 9 m² chacune, offrant un cadre de vie agréable.
Une petite salle d’eau fonctionnelle.

En sous-sol :

Un atelier de 52 m², parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Une pièce supplémentaire de 20 m², adaptable en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Un garage double de 34 m², pour abriter facilement deux véhicules.

Annexe de 121 m² :
Cette dépendance offre de nombreuses possibilités :

Un espace adapté pour garer un camping-car, avec une hauteur suffisante.
Un vaste atelier ou un espace à aménager selon vos besoins (activités professionnelles, stockage, etc.).

Le tout est situé sur une parcelle de 1200 m², à proximité immédiate de la gare d’Angoulême et à seulement 5 minutes de la zone des Montagnes.

Un bien rare, alliant calme, espace et proximité des commodités, à découvrir sans tarder !

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Réf 2661. DECLIC IMMO 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
- EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME


Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires)