A découvrir, cette longère à fort potentiel située à Melleran à environ 7min de Chef-Boutonne, 20min de Melle, 20min de Lezay et 27min de Ruffec.

D'une surface habitable d'environ 147m², elle se compose :

RDC : une veranda, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger.

ETAGE : un grand pallier de 20m² (offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire) ainsi que deux chambres dont l'une avec coin wc et lavabo.

EXTERIEUR : dépendances, préau, puit en commun, un parking, barbecue encastré dans le mur, cour close avec un local technique ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 250m² complète ce bien.

TECHNIQUE : toiture et charpente faite en 2010, assainissement individuel récent, cheminée avec insert fonctionnel, huisseries PVC double vitrage au rez de chaussée, chauffage au fuel, rafraîchissement à prévoir.

En bref, un bien à fort potentiel dans un environnement calme, idéal pour la création de gîte.

Vous l'aurez compris, ce bien mérite une visite...

DPE : C
Réf 2139. DECLIC IMMO 79
Annonce proposée par RAFFIN Coralie - 06 12 20 96 24 - coralie.raffin@declic.immo
RSAC N° 912 509 296 Ville du greffe : NIORT
Honoraires : 5,75 % TTC inclus charge acquéreur (87 000 € hors honoraires)