Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, faire un bel investissement, tout ça avec une rentabilité au rendez-vous, l'agence Déclic Immo est ravie de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport au coeur d'Angoulême.

A noter : le dernier logement sera libéré début Mai ! L'immeuble sera donc entièrement libre et disponible pour votre projet d'investissement.

Voici sa composition :

- En rez-de-chaussée, un local commercial de 39m² convertible en appartement (changement de destination déjà validé en mairie!).

- T1 libre depuis peu ! Anciennement loué 380€ hors charges.

- T1 de 42m² loué 420€ (plus charges). Locataire en partance d'ici début mai.

Vous avez déjà deux lots sur trois de libres pour débuter rapidement vos travaux et encaisser vos premiers loyers revus à la hausse.

Cet ensemble immobilier nécessite quelques travaux : rafraichissement global, changement des tuiles (devis finalisé, fourni sur demande). Les deux appartements du haut auront besoin d'un rafraichissement global.

Les points fort indénaibles de ce bien sont :

- Emplacement hyper central (pas de vacances locative, revente etc.)

- Acquisition de trois biens en une seule opération !

- Rentabilité à deux chiffres possible si Airbnb.

- Pas de charges de copropriété.

- Plus aucun locataire d'ici le mois de mai

Une cave vient compléter l'ensemble, des places de stationnement en nombre à proximité de l'immeuble. Les deux appartements du haut ont un "débarras" pour du rangement.

DPE : F
Réf 2424. DECLIC IMMO 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale du centre Declic Immo 16 - 05 54 07 10 37 - centredeclicimmo16@declic.immo
- Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Réf 2424. DECLIC IMMO 16