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Immeuble

CHAUVIGNY (86300)

Immeuble avec terrain situé coeur de la campagne à 10 Kms de Chauvigny. Facile d'accès avec autoroute A10, gare TGV, aéroport, Poitiers et Châtellerault à 35 Kms. Bien desservi par les commerces, activités et tous services dans un rayon de 10 à 35 Kms.

L'immeuble comporte un rez-de-chaussé composé d'un espace professionnel (106 M2) avec une grande salle très lumineuse, de 2 bureaux indépendants, sanitaires. Accès normes handicapées et sécurité incendie.
Cette partie peut être transformée en appartement.

Chaufferie, local stockage, local poubelles, 3 espaces de chambres froides (61M2) et de 3 garages (81 M2).

L'étage est aménagé d'un appartement de 110 M2 et d'un studio de 54 M2 très lumineux. L'aménagement de ces logements date de 2015 où une activité d'hébergement gîte était pratiquée.

L'appartement composé: cuisine ouverte sur espace repas et salon en enfilade, 3 chambres, une salle de bain avec une douche et un lavabo, une lingerie avec 2 vasques, wc, un espace rangement dans le couloir.

Le studio: grand pièce de vie avec espace nuit, salon, kitchenette, espace repas, salle de bain avec une douche, un lavabo et wc.

Immeuble construit en 2005, en très bon état dispose d'une surface habitable de 306 M2 sur terrain de 9873 M2 clôturé en partie.
Potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

Chauffage: gaz de ville, Isolation briques mono mur très isolantes, Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, couverture en bac acier gris.
Bien raccordé au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1260€

Réf 2103. DECLIC IMMO 86
Annonce proposée par TRICONAL Dorian - 06 45 82 76 64 - dorian.triconal@declic.immo
RSAC N° 889 615 514 Ville du greffe : POITIERS

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).

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