Ensemble immobilier comprenant un local commercial et sa licence IV ainsi que 3 appartements.

Idéalement située dans le centre-bourg de Thénezay, profitez d’une belle visibilité et d’une proximité immédiate avec les commerces et autres commodités.

LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT
Installer un commerce de restauration-bar en RDC, belle salle à exploiter, cuisine (non meublé), local technique, sanitaires et un bel espace terrasse en façade.

LE PLUS : une licence IV est vendue avec l’immeuble

APPARTEMENT 1
Situé au-dessus du local commercial, il se compose de 4 chambres, salon, 2 salles de bains et 2 WC.

APPARTEMENT 2 – DUPLEX
Situé au 1ère étage avec un accès indépendant, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et un WC

APPARTEMENT 3 - DUPLEX
Situé au 1ère étage avec un accès indépendant, il se compose d’une cuisine, salon-séjour, de 3 chambres, WC et une salle de bains.

TECHNIQUE : Toiture refaite et l’immeuble est sain. Chauffage électrique, raccordement au tout à l’égout, taxe foncière 1300 €, quelques huisseries en double vitrage, exposition sud ouest.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : sols, peintures, électricité, isolation et certaines fenêtres.

Profitez de cette opportunité pour investir et remettre à votre goût ce bel ensemble immobilier !

N’hésitez à me contacter pour plus de renseignements.