Appt T2 situé dans la résidence Grand Maison, rue de Pontreau à Poitiers.
Facultés, écoles, commerces, bus et autres commodités sont à proximité immédiate de notre logement.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, il se compose ainsi :

DISTRIBUTION : Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC indépendant.

ANNEXES : Balcon agréable, une cave et un stationnement privatif couvert.

COPROPRIÉTÉ : Comptez environ 400 € / trimestre (comprenant eau, concierge, charges communes et chauffage). Aucune procédure en cours.

LOCATION : Vendu loué 550€ CC. Le bail en cours prendra fin contractuellement le 24 juillet 2027, sauf résiliation anticipée.

À SAVOIR : Taxe foncière 2024 : 811€. Ce bien est une belle opportunité dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Son emplacement stratégique, ses annexes appréciées, ainsi que la stabilité locative en font une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 8,75 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an.