DECLIC IMMO vous propose ce bel appartement T3 situé dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de Floirac, de l’Arkéa Arena et du nouveau pont Simone Veil. Cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et sa spacieuse loggia exposée plein sud.
Situé au 3e et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, vous serez séduit dès l’entrée par un grand placard intégré. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une loggia de 10 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace plancha et un petit coin atelier avec rangements viennent agrémenter cet espace extérieur.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le séjour.
Un couloir dessert l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Points forts :
- Luminosité (dernier étage et exposée sud)
- Emplacement recherché (rue calme et peu passante)
- À proximité des commerces (centre de Floirac et centre commercial)
- Environnement verdoyant sans vis-à-vis
- Place de parking au sous-sol

Infos pratiques :
-Accès immédiat au bourg de Floirac et aux commerces environnants.
-Écoles maternelle, primaire et crèches à proximité.
-Accès à la gare Saint-Jean en 10 minutes.
-Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 16, 28, 32).