OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEUR OU AMATEUR DE BEAUX PROJETS !

Idéalement situé en hyper centre de Blois, rue Chementon, découvrez le potentiel incroyable de cet appartement ancien.
Situation Idéale
Adresse : Rue Chementon, Blois (Hyper Centre).
Proximité : Tous commerces, restaurants, lieux culturels et services à pied.
Transport : Seulement 10 minutes à pied de la Gare de Blois (liaisons TGV et TER).
Gros Potentiel
Type de bien : Appartement ancien.
État : À rénover entièrement.
Atout majeur : Espace à repenser totalement ! Murs porteurs à étudier avec un architecte pour créer un agencement sur mesure et moderne, optimisant la lumière et les volumes.
Charme de l'ancien : cheminées conservez et sublimez les éléments d'époque.
Les + de ce bien
Localisation Premium : L'hyper centre de Blois est très recherché.
Liberté totale : Projetez-vous sans contrainte dans la rénovation.
Forte Valeur Ajoutée Potentielle : Un bien rénové à neuf dans ce secteur prendra une valeur considérable.
Note importante : Cet appartement s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à s'engager dans un projet de rénovation complète.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une pépite à transformer au cœur de Blois !
Espaces actuels:

Une grande entrée
Deux chambres lumineuses
Un vaste salon avec cheminée
Une cuisine
Une salle de bain
Deux caves et deux greniers, parfaits pour du rangement

Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle, avec des murs blancs et un sol neutre, pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de rénovation et d’aménagement.




Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7 499 € TTC (4,54 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 680 € par an. Réf 2038. DECLIC IMMO 37
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo
- Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS