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- 494 400 € *

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Maison

LA ROCHE BERNARD (56130)

Au coeur de LA ROCHE BERNARD, avec ses commerces, son port de plaisance
LAURENCE ROCHE EN EXCLUSIVITE vous propose cette maison de ville rénovée avec goût aux beaux volumes sur plus de 220m² environ avec un terrain de 600m² .Cette maison s'ouvre sur une entrée avec placards desservant alors un local commercial loué, s'ensuit un hall qui donne accés à un studio équipé d'une kitchnette, de son espace nuit et de sa salle d'eau avec terrasse avec vue Vilaine. puis à un grand bureau. A l'étage vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée contemporaine, l'ensemble baigné de lumière par les baies vitreés donnant sur une belle terrasse de plus de 40m² face aux bateaux et à la VILAINE. Puis à l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain et douche.
Ainsi au troisième étage un palier dessert une autre chambre de 20m² avec vue plongeante sur LA VILAINE avec sa salle de bain privative et des rangements .
Cave, espace de rangement pour matériel et outils de jardin.
Et un jardin arobré et clos pour ce bien au coeur de la ROCHE BERNARD .
CLASSE B..AU GAZ DE VILLE ET EN TOUT A L'EGOUT...
ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE...
2 locations possibles ...MAGASIN (déjà loué) ET STUDIO voir T1 AVEC TERRASSE...
A NEGOCIER ...
LA ROCHE BERNARD, petite cité de caractère réunit maintes commerces dynamiques, également dotée d'un port de plaisance et d'un agréable site historique avec artisanat local.TOUT A PROXIMITE DE VOTRE LIEU DE VIE , écoles, commerces, pharmacie... etc..cinéma, restaurants..
Laurence Roche Secteur LA ROCHE BERNARD NIVILLAC ARZAL MARZAN FEREL SAINT DOLAY BEGANNE RIEUX ALLAIRE PEILLAC TEHILLAC MORBIHAND SUD
Tel 06 59 21 15 75 Mail laurence.roche@declic.immo Agence DECLIC IMMO exerçant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Vannes n° 412 388 746 rattachée à l'agence de Vannes située 13 rue Hoche centre ville Prix honoraire de vente inclus; 494 400 € Prix net vendeur 480 000 € Honoraires 3,00 % TTC intégralement à la charge de L'acquéreur

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

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