1 - Préparez votre investissement
 
Votre conseiller Déclic Immo est là pour vous accompagner sur les différents aspects de l’investissement locatif : il a connaissance des différents aspects fiscaux, légaux et financiers relatifs à l’investissement et est à même de vous accompagner au mieux dans ce projet. Il étudiera votre projet en fonction de votre situation, de votre budget et de vos objectifs.
 
2 - Choisissez votre investissement
 
Investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Dans un appartement occupé ou libre ? Acheter un bien près de chez vous, vous facilite la gestion locative mais investir dans une autre région peut également vous permettre de profiter de votre bien à la retraite, s’il est localisé par exemple à la mer ou à la montagne.
 
La nature du bien dans lequel vous allez investir est aussi à considérer : un appartement ? une maison pour louer à une famille ? ou en colocation ?
Si vous avez un petit budget, vous pouvez également investir dans un garage ou une place de stationnement dans une ville où la demande est importante.
 
3 - Étudiez le marché locatif
 
Pour réaliser un bon investissement, il est primordial de se renseigner sur le marché locatif de la ville que vous aurez choisi. Vous devez vous assurer qu’il y a bien de la demande pour la location sur le type de bien et le secteur choisis. 
 
4 - Pensez aux dispositifs de l’État
 
Le dispositif Pinel permet, en investissant dans un bien neuf, de réduire son impôt pendant douze ans. A l’issue de ces douze premières années, vous pouvez faire ce que bon vous semble de votre bien : continuer à le louer (mais vous ne bénéficierez plus des réductions d’impôts), y habiter ou encore loger quelqu’un de votre famille.
 
Le dispositif Censi-Bouvard permet également de bénéficier d’une réduction d’impôts en investissant dans une résidence de services pour étudiants, personnes âgées ou personnes à mobilité réduite.
 
Les lois Malraux et Monuments historiques permettent d’acheter un bien et d’y effectuer des travaux :
-       La loi Malraux offre une défiscalisation allant jusqu’à 30% des travaux. Elle concerne les biens situés dans des secteurs sauvegardés.
-       La loi Monuments Historiques s’applique aux biens classés monuments historiques et permet une défiscalisation pour la totalité des travaux.
 
 
Alors, prêt à vous lancer ? N’attendez plus, contactez un conseiller immobilier Déclic Immo dans votre département !