Au calme d’un quartier recherché de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce pavillon des années 80 de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie conviviale ouvrant de plain-pied sur le jardin, d’une cuisine attenante (possibilité d’ouverture selon projet), d’un dégagement menant à trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le garage attenant complète l’ensemble et permet rangements et atelier/buanderie.

Extérieur: agréable jardin entièrement clos, idéal pour terrasse, jeux d’enfants ou potager. Parcelle facile d’entretien.

Prestations et points forts:
- Plain-pied (vie sans escalier)
- Quartier résidentiel calme
- 3 chambres
- Garage attenant
- Jardin clos
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Intérieur à rafraîchir et moderniser: beau potentiel de valorisation (peintures, sols, cuisine/salle d’eau, performance énergétique selon projets)
- Commodités, écoles et services à proximité
- Actuellement loué – bien vendu occupé (infos bail, loyer et échéance sur demande); visites sur RDV dans le respect du locataire

Idéal premier achat avec travaux, résidence secondaire à réinventer ou investissement locatif sécurisé.
Possibilité d'acquerir un second pavillon identique.

Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 €

Réf 2833. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME