L’agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur du charmant village de Vouillé, à seulement 15 minutes du centre-ville de Niort et 6 minutes du centre commercial de Chauray.

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangerie, fleuriste, boucherie, restaurants, écoles maternelle et primaire, pharmacie… tout est accessible à pied.

Cette maison d’environ 134 m² habitables se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, un cuisine à finaliser, un cellier, une salle de bain récente, des WC indépendants, deux chambres, ainsi qu’un accès à la cave.
À l’étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur : vous bénéficierez de plusieurs garages aux multiples possibilités (bricolage, rangement…), de dépendances en pierre et d’un grand jardin clos de plus de 1600 m².

Caractéristiques techniques : Chauffage au bois, menuiseries PVC double vitrage, isolation des murs, raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage installée en 2020, toiture partiellement refaite en 2019.
Des travaux et finitions sont à prévoir, mais de nombreux matériaux sont déjà disponibles sur place (isolation des combles, carrelage, etc.).

Les + : une partie déjà rénovée, un environnement calme et agréable, et toutes les commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Un cadre idéal pour un projet de vie ou d’investissement.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez DECLIC IMMO 79 dès aujourd’hui pour planifier votre visite.

Réf 2475. DECLIC IMMO 79
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT
Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an.