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Maison

SAUJON (17600)

Sous offre !
Belle architecture (fin des années 30) pour cette maison de 81m² habitables édifiée sur une parcelle de 315m² en zone non inondable. Son emplacement en plein coeur du bourg de la ville thermale de Saujon (10km de Royan et des plages) et donc des nombreux commerces et services (pharmacies, banques, médecins, vétérinaire, épicerie, boulangeries, traiteurs, presse, la poste...etc...) lui confére un atout indéniable puisqu'il est possible de tout faire à pied tout en étant au calme...
La maison se compose au rdc d'un salon/séjour, d'une salle d'eau (branchement lave linge), d'une cuisine aménagée indépendante d'une surface de 11m² avec vue sur la cour et le jardin clos, d'un wc avec lave mains, d'un dégagement avec un escalier en chêne. A l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 19m² chacune. Chaque chambre offre un réel potentiel puisqu'il est possible de créer une salle d'eau, un wc voire même une troisième chambre...
De nombreux travaux ont été réalisés entre Juin et Décembre 2020 afin d'apporter un véritable confort à cette maison pleine de charme : Installation d'un lave main dans les wc, électricité (une partie du rdc et l'éclairage extérieur), salle d'eau entièrement neuve y compris la plomberie, nouveau carrelage sur l'ensemble du rdc excepté la pièce de vie, modification totale du mode de chauffage (aujourd'hui la maison est chauffée par le gaz de ville), la chaudière est donc neuve (les radiateurs en fonte ont été conservés), la cuisine a fait l'objet d'un relooking (plan de travail et robinet neufs, nouvelles poignées et meubles peints, installation d'une hotte). Enfin, les peintures ont été refaites dans la plupart des pièces.
Le jardin entretenu et arboré (palmier, grenadiers, prunier, lilas, roses trémières...) bénéficiant d'une très belle exposition ainsi qu'un chai de 14m² permettant de stocker vélos et outils de jardinage complétent l'ensemble. Absence de garage mais le stationnement à proximité est très aisé et gratuit ! Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire voire même du locatif...
Venez le découvrir en appelant Maggy LONGELIN au 06.14.39.28.81 !

DECLIC IMMO 17
Annonce proposée par LONGELIN Maggy - 06 14 39 28 81 - Agent commercial RSAC La Rochelle 818036709-
maggy.longelin@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires)

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (222 000 € hors honoraires).

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