À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ?

Déjà confortablement habitable et en cours de travaux, cette maison de 107 m², avec son vaste terrain de 1200 m² et son hangar non attenant, située dans la commune de Salles-De-Villefagnan, vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix personnalisé.

Caractéristiques Principales :

- Superficie habitable de 107 m² + 45m² en cours d'extension.
- Terrain spacieux de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, sur lequel se trouve un hangar de 30 m², idéal pour du stockage supplémentaire ou pour des projets personnels.
- Système de chauffage électrique et bois (poêle à bois) pour un confort optimal toute l'année.
- Situé dans un environnement calme et sécuritaire, offrant une atmosphère paisible et authentique.

Au RDC :

- Séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC
- Un cellier
+
- Une extension en cours

À l'étage :

- Une chambre mansardée
- Une chambre
+
- Une extention en cours avec balcon

À moinde 10 minutes de tous commerces, écoles et commodités, et à 3 minutes de la N10, permettant d'accéder facilement et rapidement à, entre autres :

- Mansle : 10 minutes
- Ruffec : 12 minutes
- Angoulême : 40 minutes
- La Couronne : 45 minutes
- Poitiers : 60 minutes

Profitez du meilleur des deux mondes, entre la tranquillité de la campagne et la proximité des nécessités quotidiennes.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur les travaux en cours et pour planifier une visite.

Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Réf 2467. DECLIC IMMO 16

DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEBAUD Arthur - 06 21 59 62 19 - arthur.guillebaud@declic.immo
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