Dans un environnement paisible (impasse) à SAINTE FLAIVE-DE-LOUPS, à 15mns de La Roche-sur-Yon et des Sables d'Olonne, cette maison entièrement rénovée en 2021 comporte :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Pièce-de-vie ouverte (salon/salle-à-manger/petit salon)
Cuisine avec coin repas + arrière cuisine/buanderie
Une chambre avec dressing + une chambre/bureau avec placard
Salle d'eau
WC indépendant
Au 1er :
2 chambres avec grands placards
Véranda

Les ++ : pompe à chaleur de 2021 - rénovation intérieure et extérieure en2021 - puit - isolation des combles - terrasse avec store banne

Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 245 000 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an.
Réf 2660. DECLIC IMMO 85 HARA
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

L'histoire de Sainte-Flaive-des-Loups remonte à l'époque médiévale. La ville doit son nom à Sainte-Flaive, une sainte martyre du IVe siècle. Au fil des siècles, la ville a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant les guerres de Vendée au XVIIIe siècle.
La ville abrite également l'église Sainte-Flaive, un bel édifice religieux du XVIIIe siècle.
Sainte-Flaive-des-Loups est une ville charmante et dynamique, avec une histoire riche, de nombreux équipements modernes et des attractions touristiques intéressantes. Que vous soyez à la recherche d'une destination de vacances relaxante ou d'un lieu de vie paisible, Sainte-Flaive-des-Loups est une ville qui vaut certainement la peine d'être découverte.
La ville tire son nom d'un saint chrétien, Sainte-Flaive, qui aurait vécu dans la région au VIe siècle. Au fil des siècles, la ville a connu plusieurs noms différents, tels que Sainte-Flaive-en-Pareds, Sainte-Flaive-la-Poterie et Sainte-Flaive-des-Champs, avant de devenir Sainte-Flaive-des-Loups en 1864.
Sainte-Flaive-des-Loups est un bourg rural d’environ 2 500 habitants, situé dans la plaine vendéenne, à mi-chemin entre la côte et la préfecture vendéenne.
C’est typiquement une commune : résidentielle et familiale, avec une vie locale active, proche des grands axes et bassins d’emploi
Les atouts de la commune : Situation idéale, 15 min de La Roche-sur-Yon, 15 min des plages des Sables-d’Olonne, accès rapide vers Les Achards (commerces, gare), bon compromis entre campagne + proximité mer + ville
Cadre de vie : environnement calme, peu dense, espaces naturels, bocage vendéen, vie associative et sportive locale
Commerces et services : supérette, boulanger, coiffeur, auto-école, restaurant, tabac, garages auto…
La commune reste à taille humaine, et offre à proximité : supermarchés aux Achards Super U et Lidl (~6 km), zones artisanales et professionnelles, c’est un des cœurs économiques de la Vendée

Écoles et éducation, la commune est bien équipée pour les jeunes enfants : Écoles primaires publique des P’tits Loups, maternelle + élémentaire ; école privée L’Envol (Notre-Dame de l’Envol)
Après le primaire, direction Les Achards ou La Roche-sur-Yon
En résumé, points forts : situation géographique stratégique (mer + ville), cadre de vie calme et familial, présence d’écoles, de commerces, et de médecins sur place, vie locale active