En exclusivité DECLIC IMMO NIORT, venez découvrir ce pavillon de plain pied et ses nombreux atouts.

Situé dans un environnement calme, sur la commune de Saint Pierre le Vieux (plus précisément sur la Porte de L’Ile) à 5 min de Maillezais et ses commodités (Pharmacie, Boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, Poste, coiffeur, superette, pizzeria, fromagerie), à 15 minutes du centre de Fontenay le Comte (où vous trouverez les centres commerciaux), à 33 minutes du centre de Niort et 45 min de l’entrée de La Rochelle

D’une surface habitable d’environ 143m², il se compose :

D’un salon/séjour avec vue sur le jardin, de 3 chambres rénovées récemment, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée, d’une arrière cuisine, d’un bureau, d’une salle de bain avec sa baignoire Balneo et WC ainsi que 2 pièces pouvant servir de rangement ou dressing.

EXTERIEUR : un préau, une terrasse bois, un bassin, 3 garages, un abri pour le stockage du bois de chauffage ainsi qu’un cabanon complètent ce bien.

TECHNIQUE : chauffage électrique et cheminée, menuiseries PVC double vitrage et aluminium, volets roulants pour toutes les ouvertures, fosse septique faite en 2017, taxe foncière 2022 de 479€.

LES POINTS FORTS : un parc arboré et clôturé de 2454 m², un accès privatif à la rivière au fond du jardin, le calme sans aucun vis-à-vis, les nombreuses commodités sur la Commune de Maillezais à 5 minutes de la maison.

Vous l’aurez compris, vous êtes à la recherche d’un maison de plain pied fonctionnelle avec un environnement très agréable ?
Un bien qui mérite le détour et qui n’attend plus que vous et vos valises.
Une visite s’impose.

Réf 2313. DECLIC IMMO 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires)