Ce bien, mitoyen sur un côté, est composé au rez de chaussée, de trois pièces dont une avec cheminée permettant la pose d'un poêle à bois ou à granulés. Chaque pièce est composée d'ouvertures permettant de projeter un séjour avec baie vitrée, une salle à manger et une cuisine.
Accessible par une autre porte extérieure, une réserve traversant le bâti qui peut se transformer en entrée avec escalier pour accéder à l'étage.
Au niveau 1, une grande pièce sous charpente de 50 m² et une deuxième pièce longitudinale en parallèle pour envisager trois chambres et une salle d'eau.
Le bâtiment bénéficie d'un raccordement en eau et électricité ; en revanche le raccordement au tout à l'égoût reste à effectuer.
La toiture a été refaire à neuf il y a 15 ans. La charpente est en très bon état. Bien idéal pour envisager une rénovation à partir des murs nus en vue d'une location ou d'une habitation principale.
Placée en plein centre bourg de Saint Hilaire de Villefranche, le bien ne dispose pas de garage, ni de place de stationnement attitrée. En outre, la propriété se situe idéalement à proximité de la boulangerie, du traiteur, du bureau de tabac, de la poste, de la bibliothèque, de la piscine, de l'école et du collège.

Situé dans le centre bourg de Saint Hilaire de Villefranche, à 11 kms de Saint Jean d'Angely, 5 kms d'Asnières la Giraud, 15 kms de Saintes et 30 kms de Cognac,cette ancienne maison d'habitation en pierres d'environ 167 m², présente un fort potentiel d'aménagement avec pour atout, une facilité de mobilité professionnelle dans les villes environnantes. A découvrir.

Réf 5399. DECLIC IMMO 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 8,33 % TTC inclus charge acquéreur (36 000 € hors honoraires)