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Maison

SAINT DOLAY (56130)

A 12mn de LA ROCHE BERNARD au coeur du bourg de SAINT DOLAY ET à 20 minutes des plages, agréable et jolie maison en ossature bois et crepis de 1994 vous propose une entrée avec placards, une pièce de vie de 36m² (conduit prêt pour poêle) , avec sacuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse sans vis à vis, une salle d'eau, un water-closet avec lave-mains et un garage de 27m² et à l'étage desservi par un palier avec mezzanine 2 chambres dont une de 20m² De plus.POSSIBILITE SALLE D'EAU ET WC à l'étage .(tout est prévu pour recevoir les évacuations) . L'ensemble sur un terrain de 730 m²environ clos et paysagé .
L'ensemble sur un terrain de 700m² environ,avec portail de garage éléctrique, entrée bitumée.
LES POTENTIELS OFFERTS : Conduite de cheminée prêt pour recevoir Poêle à bois ou à pellets. Chambre en bas possible pose d'une cloison et d'une porte ..et tout prévu à l'étage pour recevoir une seconde salle d'eau ou water-closet.
SUR UN TERRAIN CLOS DE 700m² et paysager avec espace potager..
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EN TOUT A L EGOUT .ON RENTRE ET ON POSE SES VALISES.

Situé au centre de Saint Dolay, ce terrain bénéficie de la proximité de deux écoles, d’un bureau de poste, d'une pharmacie, d’une boulangerie, d'une boucherie-épicerie et de 2 bureaux de tabac, d'un restaurant, d'un salon de coiffure mixte et également d'un cabinet d'infirmières, d'un cabinet d'ostéopathie.et d une échoppe LE LOCAL proposant de l'alimentation BIO
Associations culturelles et sportives à contacter par le biais de la MAIRIE.
Les écoles maternelle et primaire sont facilement accessibles à pied.
A moins de 10 mn de la Roche Bernard, 20 mn de la gare de Redon .de 45 mn de Nantes et d'une heure de l'aéroport de Nantes. ..
Laurence Roche Secteur LA ROCHE BERNARD SAINT DOLAY NIVILLAC MARZAN FEREL ARZAL MUZILLAC NOYAL BEGANNE THEHILLAC MORBIHAND SUD
Tel 06 59 21 15 75 Mail laurence.roche@declic.immo Agence DECLIC IMMO exerçant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Vannes n° 412 388 746 rattachée à l'agence de Vannes située 13 rue Hoche centre ville
Prix honoraires de vente inclus : 171600€ Prix net vendeur : 165 000 € Honoraires : charge acquéreur.

* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires).

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