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- 549 000 € *

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Maison

SAINT CYR EN TALMONDAIS (85540)

VENTE EN VIAGER SANS RENTE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans, d'une propriété comprenant 2 maisons équipées avec tout le mobilier.

Cette propriété exceptionnelle est une véritable oasis de tranquillité, idéalement située à moins de 15 km des plages, à seulement 15minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à 35 minutes des Sables-d'Olonne. Elle se compose de deux maisons offrant un total d'environ 325 m² habitables, le tout niché sur un terrain de 8000 m² arboré et clos.
Vous serez séduit par l'environnement de verdure et la sérénité totale, sans aucune nuisance sonore ou visuelle.

Première Maison :
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour s'ouvre sur une belle véranda (jardin d'hiver), et une cuisine entièrement équipée complète cet espace.
À l'étage on retrouve une chambre spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur l'oliveraie de la propriété. Une grande salle de bain avec dressing et toilettes indépendantes ajoute une touche de confort.

Deuxième Maison :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprend une salle à manger et un salon encastré, dominé par une magnifique cheminée cathédrale en cuivre. La cuisine entièrement équipée est un espace idéal pour les passionnés de cuisine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, ajoutent une touche de luxe.
La deuxième maison propose à l'étage trois chambres confortables et une salle de bain.
Sur l'aile droite de cette maison, un salon-séjour avec mezzanine s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un bar. La piscine de 7x4 mètres, avec son dôme rétractable, est parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. En plus de cela, la propriété dispose d'un grand garage sécurisé et d'une dépendance.

Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible dans un environnement verdoyant tout en étant proche des plages, des commodités et du confort moderne. Elle peut également être proposée pour un projet de "gîte", elle serait ideale.

Le territoire municipal de Saint-Cyr-en-Talmondais, situé en Vendée, s'étend sur 1 393 hectares. L'altitude moyenne de la commune est de 22 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Bien meublé.

* Honoraires : 5.98% TTC inclus charge acquéreur (518 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 820,00€ et 5 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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