Belle maison de village en pierre avec gîtes et dépendances le tout sur un jardin clos de 1 464 m².
Cette propriété se situe à 10 km de Ruffec en Charente et 6 km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m² qui dessert d'un côté une cuisine équipée de 20 m² avec accès sur la salle à manger de 13 m² et de l'autre côté un salon de 21 m² avec son poêle à bois une salle d'eau et une chaufferie.
À l'étage un palier de 7 m² qui dessert une première chambre de 22 m² qui donne accès à une deuxième chambre de 13 m² avec placard, puis un accès à une salle d'eau de 4 m² et une chambre de 22 m² avec dressing et salle de bain de 6 m².
La maison principale à une surface habitable de 150 m².

Ensuite, nous avons le gîte de 44 m².
Sa pièce principale fait 31 m² avec le coin cuisine suivi d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 3 m², à l'étage une surface de 144 m² qui offre la possibilité de faire des gîtes supplémentaires.
À l'extérieur attenant au gîte, un garage de 163 m² et un hangar d'environ 190 m².
Très belle propriété qui offre de nombreuses opportunités, on trouve à proximité boulangerie, point poste, bar restaurant et école.
DPE : D
Réf 2139. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo
RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires)