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Maison

RUFFEC (16700)

Belle maison de village en pierre avec gîtes et dépendances le tout sur un jardin clos de 1464m², située à 10km de Ruffec en Charente et 6km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée de 11m² qui dessert d'un côté une cuisine équipée de 20m² avec accès sur la salle à manger de 13m² et de l'autre côté un salon de 21m² avec son poêle à bois, une salle d'eau et une chaufferie.
À l'étage un pallier de 7 m² qui dessert une première chambre de 22m² qui donne accès à une deuxième chambre de 13m² avec placard, le pallier donne ensuite accès à une salle de d'eau de 4m² et une chambre de 22m² avec dressing et salle de bain de 6m², la maison principale à une surface habitable de 150m².

Ensuite on a le gîte de 44m² sa pièce principale qui fait 31m² avec le coin cuisine suivi d'une chambre de 10m² et une salle de bain 3m², avec à l'étage une superficie de 144m² qui offre la possibilité de faire des gites supplémentaire.
A l'extérieur attenant au Gite un garage de 163m² et un hangar d'environ 190m².
Très belle propriété qui offre de nombreuses opportunités.
On trouve à proximité boulangerie, point poste, bar restaurant et école.
DPE D
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires)
Réf 2139. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo
Ville du greffe : ANGOULEME

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 410,00€ et 3 310,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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