Découvrez cette charmante maison familiale de 2017, située dans un hameau à 15 minutes de la gare d'Angoulême.
Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 962 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison de plain-pied est composée d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse d'environ 42m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace.
La partie nuit est constituée d’un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une chambre parentale comprenant son propre espace dressing et sa salle d’eau.
Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques.

Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une grande terrasse, un jardin clos, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une piscine semi-enterrée et un carport viennent compléter cet espace.
Accès rapide à la RN10 et à la gare TGV.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal.

Honoraires : 17 500 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an.
Réf 2709. DECLIC IMMO 16
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME