Propriété située à Poitiers, secteur Demi-Lune, à 5 min du centre-ville, proches de nombreux services : écoles, bus, commerces, médecins et autres commodités

Maison discrète et à fort potentiel qui se compose ainsi :

RDC : entrée, cuisine équipée-aménagée, salon, salle à manger, 1 bureau/chambre, 1 chambre + salle d’eau, WC, buanderie et une cave.

ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, WC, débarras, une salle d’eau, un grenier (aménageable en chambre/bureau) et un balcon.

ANNEXES : Grand garage (51 m²), appentis couvert 2 emplacement voitures, une cour, plusieurs espaces verts et une terrasse en pierre arborée.

TECHNIQUE : chauffage gaz plancher chauffant + poêle à bois, menuiseries double vitrage (2001), bonne isolation, toiture en bon état, taxe foncière 2023 : 2325€, exposition Sud-Ouest.

DIAGNOSTICS : DPE C / Amiante – Termites - Plomb : néant / Électricité et GAZ : anomalies mineures / ERP vierge

A NOTER : Rénovation de la cuisine et des pièces d’eau à prévoir.

LE PLUS : Profitez de 2 cuves de récupérations des eaux de pluies : 8k et 12k litres.

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété qui va vous inspirer par ses volumes et nombreuses possibilités !

VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur demande ou en ligne sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)