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Maison

MERIGNAC (33700)

Implantée dans le secteur de Stéhélin à Mérignac, cette demeure familiale de 250m2 bénéficie d'un emplacement de qualité dans un quartier calme, à proximité des commerces et des établissements scolaires.
Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et par le potentiel des espaces extérieurs (piscine chauffée, garage et dépendance à aménager).

La maison dispose de 6 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant un espace de vie privée pour chaque membre de la famille.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de plus de 60m2 composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger ouverte sur la terrasse.
Vous y trouverez également 2 suites parentales dotées de leurs propres salles d'eau et
dressings, un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie et de multiples espaces de rangement.

À l'étage, la maison dispose d’un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu’une terrasse surplombant le jardin.

L’extérieur comprend un jardin arboré, exposé au sud, agrémenté d'une piscine chauffée sécurisée par un volet électrique, et de plusieurs terrasses invitant à la convivialité.

Un grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une dépendance de 50m2 complètent l’ensemble. La dépendance offre de multiples possibilités d’aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.


Réf 2078. DECLIC IMMO 33
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (951 923 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (951 923 € hors honoraires).

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350,00€ et 3 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 28/03/2023 (abonnement compris)
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