Déclic Immo 85 vous présente :

Rare sur le secteur des Lucs-sur-Boulogne ! Laissez-vous séduire par l’élégance intemporelle de cette magnifique Maison de Maître de 1890, intégralement rénovée en 2021. Ici, le cachet historique (beaux volumes, authenticité) se conjugue parfaitement avec un confort moderne haut de gamme et une efficacité énergétique remarquable (classée B).

Dès l’entrée, le ton est donné : de grands volumes et une luminosité omniprésente.
• Une vaste pièce de réception accueillante.
• Un salon cosy pour vos moments de détente.
• Une cuisine de 24 m², moderne et entièrement équipée, véritable cœur de la maison pour vos repas en famille.

Le premier étage dessert 5 chambres spacieuses et une salle de jeux, offrant à chaque membre de la famille son propre univers. Le clou du spectacle se situe au deuxième étage : une suite parentale privée de 32 m² avec dressing et salle d’eau, pour une intimité totale.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, pensé pour un entretien facile tout en offrant un cadre verdoyant. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète les prestations de ce bien rare.
Oubliez les clichés sur les passoires thermiques des maisons anciennes ! Grâce à sa rénovation totale (isolation, menuiseries, système de chauffage), cette demeure affiche un DPE en B, garantissant des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique été comme hiver.

Située au cœur du bourg dynamique des Lucs-sur-Boulogne, vous accédez aux commerces et écoles à pied.
• À 20 minutes de La Roche-sur-Yon et Montaigu.
• À 45 minutes des plages de l'Atlantique.
• Moins de 40 minutes des Portes de la Ville de Nantes


Réf. 2557 – DECLIC IMMO 85

Les Lucs-sur-Boulogne est une commune vendéenne qui offre un cadre de vie privilégié, mêlant patrimoine historique, nature préservée et proximité stratégique avec les grands pôles urbains. Voici les principaux avantages de cette ville pour y vivre ou y investir :

1. Un cadre naturel exceptionnel et "Vert"
La commune est labellisée "Villes et Villages Fleuris" et met un point d'honneur à offrir des espaces de détente à ses habitants :

Le Val de Boulogne : Un parc boisé idéal pour les familles avec tyrolienne, rocher d'escalade et aires de pique-nique.

La Ceinture Verte : Une liaison douce qui contourne l'agglomération dans un environnement boisé, parfaite pour le running ou les balades à pied (parcours santé disponible).

Le Coteau du Petit Luc : Un espace naturel qui relie les différents parcs et offre des sentiers de randonnée le long de la rivière la Boulogne.

2. Une situation géographique stratégique
La ville permet de profiter du calme de la campagne tout en restant très bien connectée :

Travail : À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de Montaigu, facilitant les déplacements quotidiens des actifs.

Loisirs : À environ 40-45 minutes des plages de la côte vendéenne (Les Sables-d'Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie) et de Nantes.

Proximité : La plage de lac la plus proche se trouve à Apremont (environ 20 km).

3. Un patrimoine historique majeur
La ville est célèbre pour son rôle durant les guerres de Vendée, ce qui lui confère une identité forte et une attractivité culturelle :

L’Historial de la Vendée : Un musée moderne et interactif qui attire de nombreux visiteurs.

Le Mémorial de la Vendée : Un lieu de mémoire inauguré par Alexandre Soljenitsyne.

Patrimoine architectural : Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, Chapelle du Petit Luc et de nombreux sentiers de la mémoire.

4. Vie locale et commodités
C'est une commune dynamique de plus de 3 700 habitants qui propose tout le nécessaire au quotidien :

Éducation : Deux écoles (publique J. Prévert et privée Notre-Dame) accessibles rapidement.

Commerce & Services : Un centre-bourg vivant avec boulangerie, supermarché (Carrefour Contact), tabac-presse, ainsi que de nombreux artisans locaux et un marché immobilier stable.

Sports : De nombreux circuits vélo (Vendée Vélo) et des sentiers de randonnée partent directement de la commune.

En résumé, Les Lucs-sur-Boulogne est la ville idéale pour ceux qui recherchent une vie de famille au calme, tout en étant à proximité immédiate des bassins d'emploi et des sites touristiques majeurs de la Vendée.