Située dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne, venez découvrir cette magnifique villa de style méditerranéen de 290 m², qui se distingue par ses beaux volumes, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
La villa est édifiée sur deux niveaux et comprend 4 chambres ainsi qu’un bureau.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec hall, suivie d’un vaste salon/salle à manger de 54 m² offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central, créant un espace convivial avec vue sur la terrasse et la piscine.

À ce niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing (pouvant faire office de cinquième chambre), ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau équipée de portes et cloisons phoniques. Vous y trouverez également un sauna, un cellier, une buanderie attenante à la cuisine, une belle salle de sport, une très grande cave en sous-sol, un WC, et un local piscine entièrement isolé phoniquement.

Un escalier mène à l’étage, qui accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une loggia, ainsi qu’un magnifique espace bureau en mezzanine surplombant la salle à manger, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond.

L’extérieur offre un superbe jardin paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, pins, cyprès), une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, ainsi qu’une terrasse couverte avec cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’une plancha. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse se prolonge à ciel ouvert, équipée de stores bannes. Sur le côté de la maison se trouvent un boulodrome un magnifique potager en surplomb, dissimulés dans la végétation pour des moments conviviaux entre amis et en famille.

La maison bénéficie d’un système d’alarme.

Points forts :
•Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux
•Environnement calme, paisible et intimiste
•Beaux volumes et grande luminosité des pièces de vie
•Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage

Infos pratiques :
•Commerces du centre de Latresne à 4 minutes en voiture
•Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied
•Accès rocade à 5 minutes en voiture
•Gare Saint-Jean à 15 minutes, aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane Sinsou.