Maison avec très beau potentiel sur La Villedieu du Clain.

4 minutes des Roches Prémaries
13 km de Poitiers
15 km du CHU de Poitiers
18 km de la gare de Poitiers

Travaux de rénovation à prévoir : peintures et sols au rez de chaussée, salle de bain à rafraichir, remise en eau de la piscine

Ce bien se compose ainsi :

2 époques de constructions maison principale année 1900 et agrandissement année 1970

Au RDC:

Une buanderie/ cuisine d'été non chauffée.

Une cuisine de 10.63 m2 fermé, une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour de 50 m2 communiquant avec une véranda de 13m2.

Un coin nuit au rez de chaussée, une chambre de 13.50 m2 avec un dressing, une salle d'eau et un WC séparé .


A L'ETAGE:

4 belles chambres de 11.33 m2, 17 m2, 20m2 et 24 m2
1 salle de bain avec coin WC.

Un étage supplémentaire est à exploiter avec un grenier de 50.53 m2.

A l'extérieur:

Terrain clos de 1 495 m2 totalement constructible et arboré avec:
- un abris de jardin 12.63 m2
- une piscine de 12 m x 5.5 mètres couverte : à remettre en service

Préau appenti double voitures de 43.48 m2

Un garage avec un acces à la cave de 17.42m2 est attenant à la maison.

Chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible et insert -

Parfait pour un vie de famille au calme tout en étant proche toutes commodités

- A VISITER DÈS MAINTENANT

Consommations énergétiques C: 145 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) A : 4 kg éqCO2/m².an

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (238 048 € hors honoraires)

Réf 2207. DECLIC IMMO 86
Annonce proposée par DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo
RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS