Située à proximité de l'Hopital, du Super U, du centre du Bourg, des écoles (du primaire au collège), et à 20mns à pied de la Place Napoléon à La Roche

La maison est composée au RC :
Pièce-de-vie avec insert
Cuisine ouverte (ou fermée avec les 2 portes vitrées) donnant d'un côté sur la pièce-de-vie, et de l'autre sur le jardin
Bureau
Pièce avec cheminée pour moments conviviaux

**cuisine, bureau et la pièce, donnent directement sur la jardin, avec chacune une porte vitrée et de grandes fenêtres ; elles font partie d'un agrandissement réalisé en 1970 et 1979**
Salle d'eau avec wc
2 garages avec stationnement privés extérieurs
Au fond du jardin un bel atelier en parpaings et tuiles
Au 1er :
Palier desservant 3 chambres sur parquet
Salle-de-bain
wc

Les + : que vous soyez amateur de travaux, primo-accédant, famille...donnez libre court à votre imagination pour la rénovation + les fenêtres sont déjà en PVC côté jardin (en bois côté Rue) + chaudière de 2017 + au calme + lumineuse


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an.

Réf 2677. DECLIC IMMO 85 GO BIZE
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON