Au Bourg-sous-la-Roche, cette maison à rénover entièrement, de 1962, comporte un beau potentiel
Au RC :
Salon indépendant
Salle-à-manger ouverte sur la cuisine
WC indépendant
Buanderiee avec chaudière, ballon eau-chaude, arrivées d'eau et évacuations
Au 1er :
Sur de beaux parquets en chêne, 4 chambres
Accolé à la cuisine, une véranda avec cheminée
Dans la continuité, et de plain pied sur le jardin, une grande pièce de 19m², une cave, un atelier, un pigeonnier
Un garage
Si vous voulez vous relever les manches pour une habitation familiale, ou un investissement locatif, cette maison est pour vous
Contactez-moi :Guillaume VIÉ - 07 82 41 45 60
EI Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires)

Le Bourg-sous-la-Roche-sur-Yon (Le Borc ou Le Petit-Borc en poitevin) est une ancienne commune située dans le département de la Vendée, qui a fusionné avec La Roche-sur-Yon, préfecture de département. Devenue un quartier de la commune absorbante, appelé « le Bourg-sous-la-Roche », elle ne correspond pas exactement à l’ancienne commune bourgadine.
Au centre du bourg, une place réhabilitée en 2023, s'anime chaque jour autour de ses 2 boulangeries, bar/tabac, coiffeur, restaurant, coiffeur, pharmacie, alimentation bio, supérette Casino Express, banques…
Et à proximité, le CHD, la clinique, Super U, le Lycée Nature…
Les collines environnantes offrent des sentiers sinueux qui mènent à des points de vue panoramiques, récompensant les randonneurs avec des paysages à couper le souffle. Les murmures du vent dans les arbres et le chant des oiseaux créent une harmonie naturelle, invitant chacun à la contemplation.
La Ville a créé une liaison douce pour relier le Bourg-sous-La Roche (rue René Guy Cadou) au lycée nature (allée des Druides) sur un linéaire d’un kilomètre. L’opération c’est décomposée en 8 tronçons, comprenant les travaux suivants : - Création d’une voie verte piétons et cycles de 3 m de large ; - Création d’une passerelle enjambant le cours d’eau de la Riallée ; - Reprofilage d’un chemin rural ; - Sécurisation d’une traversée de voirie et aménagement de l’accotement en trottoir ; - Reconstitution d’une ancienne haie bocagère (en collaboration avec les élèves du lycée nature). Une approche environnementale pour l’éclairage Afin de sécuriser les piétons (lycéens majoritairement) tout en minimisant les impacts sur les écosystèmes présents, un travail important a été réalisé sur le choix de l’éclairage public mis en place : - Utilisation de mâts solaires ; - Allumage sur détection de présence ; - Température de la lumière choisie pour limiter les effets sur la biodiversité environnante (chiroptères notamment).
Le Bourg-sous-La Roche poursuit sa transformation. Après la rénovation des réseaux d’eaux usées et pluviales