Seulement chez Déclic :

Charme de l’ancien et emplacement privilégié. Située à seulement 9 minutes de Luçon et à moins de 15 minutes des plages, cette ravissante maison en pierres apparentes de 70 m² est un véritable cocon de sérénité. Alliant le cachet de l'authentique au confort de la proximité, elle bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces du village (épicerie, boucherie, bar-tabac).
Les atouts du bien :
• Espaces de vie chaleureux : Un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine spacieuse de plus de 15 m² agrémentée d'une cheminée d'époque, idéale pour vos soirées d'hiver.
• Côté nuit : Deux belles chambres confortables.
• Extérieur intimiste : Un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, pour profiter de vos extérieurs en toute confidentialité.
• Le "Plus" immobilier : Un garage en pierre de 36 m², offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio).
Un emplacement stratégique :
Que vous cherchiez votre résidence principale au calme, une résidence secondaire préservée de l'effervescence touristique, ou un investissement locatif saisonnier (fort potentiel grâce à la proximité du littoral), cette maison saura répondre à tous vos projets.

Réf 2653. DECLIC IMMO 85
Contact : Damien FAVREAU

Entre Terre et Mer : Un emplacement privilégié
À moins de 15 min des plages : Vous profitez du littoral vendéen (La Tranche-sur-Mer, la Faute-sur-Mer) sans les inconvénients de la foule estivale et des nuisances sonores de la côte.

Porte d'entrée du Marais Poitevin : Un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de randonnées, de vélo et d'ornithologie (réserve naturelle à proximité).
Une vie de village dynamique et pratique
Commerces à pied : Contrairement à beaucoup de petits villages, Triaize a conservé ses commerces de proximité (épicerie, boucherie réputée, bar-tabac). C'est un argument de poids pour la qualité de vie quotidienne.
Services : La commune dispose d'une école primaire, ce qui rassure les jeunes couples ou les familles.
Une connectivité idéale
À 9 minutes de Luçon : Tous les grands services (hôpitaux, lycées, zones commerciales, gare SNCF) sont accessibles en moins de 10 minutes.
Accès rapide aux grands axes : Bien située pour rejoindre La Roche-sur-Yon ou La Rochelle (environ 45 min), ce qui rend le village attractif pour les actifs ou les retraités souhaitant rester mobiles.

Un investissement malin
Prix attractifs : Comparé au front de mer, Triaize offre des prix au m² bien plus compétitifs, permettant d'acquérir du cachet (pierre apparente) et du terrain pour le prix d'un petit appartement sur la côte.
Potentiel locatif : La commune est très prisée pour la location saisonnière "au vert", recherchée par les touristes qui veulent le calme de la campagne tout en étant proches de la plage.