Maison en pierre entièrement rénovée, environnement rural mais à seulement 4 mn de la ville de JARNAC, 20 mn de COGNAC et 35mn de la gare TGV d'ANGOULÊME;
Une magnifique pièce de vie de 71m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, ilôt central, accés direct sur une terrasse bois de 28m² (emplacement jacuzzi prévu) et le jardin 200m² en continuité.
La partie rez de chaussée est complétée par un cellier et une pièce annexe de 9m² pouvant être convertie en atelier, bureu, chambre d'appoint...)
A l'étage, le coin nuit constitué de 3 belles chambre de + de 15m² chacune avec poutres apparentes.
La salle d'eau: 2 vasques avec grande douche à l'italienne & WC.
Chauffage par convecteurs récents et performants, les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffe eau: 300l.
Quelques finitions extérieures à prévoir.

Réf 2759. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME
Honoraires : 9 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an.