Déclic Immo vous présente cette charmante maison individuelle de 163 m², idéalement située sur la commune de Saucats, à proximité des commerces et des écoles (maternelle, primaire).

De construction traditionnelle, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre de vie familial et convivial.

Dès l’entrée, le charme opère, vous y découvrirez une grande pièce de vie de 42 m² avec une belle lumière traversante. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un îlot central pour les petits déjeuners en famille.

Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et un cellier.

L’extérieur comprend un agréable jardin clos et arboré d'environ 1500m², avec piscine au sel chauffée de 9x4,5 et sa terrasse avec store banne pour les après-midi d'été.

Un garage, un double-carport et un grand parking extérieur pour 5/6 véhicules.

Points forts :
- Proximité des commerces,
- Au calme,
- Jardin arboré avec piscine chauffée,
- Configuration évolutive (5 chambres ou 4 chambres et bureau).

Infos pratiques :
- Crèche, écoles maternelle et primaire de Saucats à moins de 10 min à pieds,
- Commerces à proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, presse, la poste...
- Gare St Jean à 30 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min en voiture.
- Ligne de bus 504 : Bordeaux (Peixotto)-Saucats

Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sophie Moné.

Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 448 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an.