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DECLIC IMMO 79, vous propose cette maison rénovée avec grand terrain.

Bienvenue à Saint-Maxire, charmante commune verdoyante et dynamique des Deux-Sèvres.
Ce bien sur sous-sol, vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Niort et à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et des axes principaux.

Dans un environnement privilégié, bordée par la Sèvre Niortaise, la commune séduit par ses paysages de bocages, ses chemins de randonnée et ses nombreuses activités de plein air. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Cette maison rénovée se compose comme suit :
Un salon/séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine récente, fonctionnelle et tendance, 4 belles chambres, Une salle d’eau moderne de 2022), WC séparé.
Au Sous-sol : un espace buanderie avec WC, une grande pièce carrelée de 50 m² (idéal pour salle de jeux, atelier ou bureau), un garage de plus de 30m².

À l’extérieur : profitez d’un terrain arboré de plus de 1800 m², parfait pour les moments en famille, les projets de jardin ou simplement savourer le calme.

Confort moderne : Poêle à granulés (2020), Climatisation réversible (2024), Électricité refaite (2022), Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Tout-à-l’égout, Fibre optique, Taxe foncière 2024 : 1140 €/an.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché du Niortais.

Un coup de cœur vous attend à Saint-Maxire… Et si c’était le vôtre ?
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Honoraires : 9 900 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € par an.