Nouveauté DECLIC IMMO 79 :

À 15 minutes de Melle, 8 minutes de Brioux-sur-Boutonne et seulement 30 minutes du centre de Niort, venez découvrir cette maison des années 80, nichée au cœur de la commune dynamique de Périgné.

Ici, la vie s’organise en toute simplicité : boulangerie, boucherie, supérette, bar/tabac, salon de coiffure… Tout est accessible à pied.
Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien.

Ce pavillon sur sous-sol vous offre :
Un rez-de-jardin lumineux d’environ 127 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Un sous-sol complet et fonctionnel, équivalent à la surface de l’étage, avec chaufferie, grande arrière-cuisine, cellier, atelier, WC et garage.

Un terrain clos de plus de 900 m², plat et facile à entretenir, idéal pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou vos projets de jardinage.

Côté technique : huisseries en bois simple vitrage (avec survitrage partiel), Chauffage au fioul, chaudière gaz pour l’eau chaude, raccordement à l’assainissement collectif, travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Les points forts : Périgné combine le charme rural avec les services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et pratique, un potentiel d’aménagement au sous-sol.

Une maison à remettre au goût du jour, mais avec une base saine et un emplacement de choix.

Imaginez vos soirées d’été dans le jardin, vos matins ensoleillés dans le séjour, et tout le confort d’un quotidien facilité par la proximité des commerces.

À visiter sans tarder — une opportunité rare au cœur du village !

Honoraires : 9 900 € TTC (5,82 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Réf 2494. DECLIC IMMO 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT