Quartier Champclairot, au sein d'une impasse calme, cette maison mitoyenne (des deux côtés) est typique du bâti niortais des années soixantes.
A 15 min à pieds de la Place de la Brèche, elle bénéficie de lignes de bus à 200m, d'une boulangerie à moins de 500m, et d'un accès facile tant sur l'avenue de Limoges que sur le quartier de Souché.
Ecoles, collège, et Lycée également à moins de 5 min en voiture, 15min à pieds.
La maison a été entièrement rénovée par l'actuelle propriétaire, et propose au rez-de chaussée une cuisine aménagée, un salon séjour, WC.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle d'eau.
Un sous-sol partiellement aménagé complète utilement le bien et donne sur un agréable jardin clos avec terrasse.
Une terrasse est également présente sur l'avant de la maison.
Le bien est intégralement dôté de double vitrage, et équipé de volets roulants électriques.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égoût complet.

Réf 2508. DECLIC IMMO 79
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo
- Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT


Honoraires : 8 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an.