Seulement chez Déclic Immo – COUP DE CŒUR À MACHÉ !

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison contemporaine alliant confort, économie d’énergie et cadre de vie agréable !
Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de plain-pied de 75 m² habitables avec son garage équipé de mezzanine, vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Elle se compose de 2 belles chambres, dont une (équipée PMR) avec accès direct à la salle d’eau, et d’une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m² incluant un salon convivial orienté sur le jardin et une cuisine moderne, refaite en 2020, entièrement équipée (plaque à induction neuve de 2023).

Une maison pensée pour le confort et les économies :
• Chauffe-eau thermodynamique de 2022
• Programmateur de chauffage (installé en 2023)
• Panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de 1 800 à 2 000 €
• VMC hygroréglable installée en 2021
• Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison
• DPE : C

Des améliorations récentes pour plus de tranquillité :
• Encadrement des fenêtres en aluminium (2020)
• Baie vitrée Sud-Ouest remplacée avec serrure neuve
• Peinture extérieure refaite en 2020
• Bardage PVC posé en 2017 pour plus d’isolation

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain clos de plus de 800 m², la maison bénéficie d’une belle terrasse avec pergola, orientée Sud-Ouest – un espace idéal pour vos moments de détente en plein air.

Située au cœur de Maché, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison n’attend plus que vous !

Diagnostics techniques à jour, électricité et assainissement conformes : aucun frais à prévoir.
Réf 2587. DECLIC IMMO 85 Contact : Damien FAVREAU : 06 22 76 18 27

DPE : C

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, Maché séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa qualité de vie. Cette charmante commune vendéenne allie douceur rurale et proximité des commodités, idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de sérénité.

Située à seulement 20 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à moins d’une heure de La Roche-sur-Yon, Maché bénéficie d’un emplacement stratégique entre littoral et campagne.
Cadre naturel préservé, sentiers de randonnée, pistes cyclables et paysages apaisants font de Maché un lieu parfait pour les amoureux de nature et de vie au grand air. Le lac d’Apremont, tout proche, offre un espace de loisirs prisé pour les balades, la pêche ou les activités nautiques.
Côté pratique, la commune dispose des commerces de proximité essentiels, d'une école, d’associations dynamiques et d’un tissu local convivial.
Vivre à Maché, c’est faire le choix d’une vie paisible, épanouissante et connectée à la nature, tout en restant proche des grands axes et des zones d’activité de la région.