Confort et praticité au quotidien – Maison de plain-pied avec jardin clos

Située dans un quartier recherché, Super U, CHD, arrêts de bus..., cette agréable maison de plain-pied de 100 m² vous séduira par son excellent état général et sa fonctionnalité.

Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse grâce à sa double orientation Est/Ouest, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine attenante pour un maximum de praticité.
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, et une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain équipée d'une douche, et des WC indépendants.

Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

L’ensemble est niché sur un jardin clos, sécurisé et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Chauffage au sol pour un confort optimal hiver comme été
Intérieur très propre et bien entretenu
Exposition Est/Ouest pour un ensoleillement tout au long de la journée

Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager – ne tardez pas à le visiter !

Réf . DECLIC IMMO 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON
Honoraires TTC charge acquéreur ; 7 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an.