Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m² où confort rime avec tranquillité ; propreté avec fonctionnalité.

Pas de travaux, 100% bien-être : posez vos valises et profitez immédiatement de chaque espace soigneusement entretenu.

À l’intérieur :

Une pièce de vie lumineuse (double exposition Est/Ouest) pour des matins rayonnants et des fins de journée chaleureuses.

Une cuisine fermée, équipée et hyper fonctionnelle + arrière-cuisine : tout est prêt pour les chefs en herbe ou confirmés.

3 chambres accueillantes : deux avec placards intégrés, une avec dressing – chacun son espace, chacun son confort.

Une salle-de-bain avec douche et placard + WC indépendants pour plus de praticité.

Garage avec mezzanine : stockage malin ou atelier secret, à vous de choisir !

À l’extérieur :

Une grande terrasse, un jardin clos, facile à entretenir et sécurisé, où enfants, barbecues et siestes au soleil trouveront leur place.

Le + confort : chauffage au sol pour des hivers douillets et des étés sereins.

Exposition Est/Ouest = soleil du matin au soir

Une maison rare sur le secteur, qui allie accessibilité, fonctionnalité et sérénité.
Disponible immédiatement – et si c’était votre nouveau chez-vous ?
Ne tardez pas à visiter, les coups de cœur partent vite !

La ville de La Roche-sur-Yon, située dans la région des Pays de la Loire en France, est une cité au riche passé historique et au dynamisme contemporain. Fondée au début du XIXe siècle par Napoléon Bonaparte, elle porte le nom de "La Roche-sur-Yon" en référence à la rivière Yon qui traverse la région. Depuis sa création en 1804, la ville a connu un développement constant, devenant le chef-lieu du département de la Vendée.
Le cœur de La Roche-sur-Yon est marqué par une architecture élégante et harmonieuse, avec des rues rectilignes et des places bien aménagées. L'emblème de la ville, le Haras de la Vendée, rappelle l'importance de la culture équestre dans la région. La ville propose un mélange de bâtiments historiques et de structures modernes, créant une atmosphère unique où le passé et le présent coexistent.
La Roche-sur-Yon est également reconnue pour ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que le parc Clemenceau, offrant aux habitants et aux visiteurs des lieux de détente et de loisirs. Le parc abrite des arbres majestueux, des statues et des bassins, créant un cadre paisible au cœur de la ville.
Sur le plan culturel, La Roche-sur-Yon propose diverses manifestations artistiques et événements tout au long de l'année. Des théâtres, des galeries d'art et des cinémas contribuent à l'effervescence culturelle de la ville. Les résidents ont la chance de profiter d'une scène artistique dynamique et variée.
Le dynamisme économique de La Roche-sur-Yon repose sur divers secteurs tels que l'industrie, l’agroalimentaire, le nautisme, le commerce et les services. La ville a su préserver son patrimoine tout en favorisant le développement économique, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises et les investisseurs.
C’est l'harmonie entre tradition et modernité. Avec son passé historique, son architecture élégante, ses espaces verts et sa vie culturelle animée, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants.


Réf . DECLIC IMMO 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON
Honoraires TTC charge acquéreur ; 7 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an.