Idéalement située à LA COURONNE à proximité immédiate des commerces, des zones commerciales, des écoles, du centre-ville et du Centre Hospitalier de Girac.
POSEZ VOS VALISES dans cette superbe maison individuelle contemporaine de plain-pied, construite en 2023. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations modernes, sa décoration soignée et son état impeccable (ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR).
L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall fonctionnel équipé d'un premier WC indépendant et d'un cellier pratique pour le stockage et la buanderie.
Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie baignée de lumière : Pièce de vie lumineuse et conviviale (environ 47 m²) : ce vaste séjour/salon ouvert avec une cuisine moderne équipée est idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Directement accessible depuis la pièce de vie, découvrez une suite parentale au calme de 12,4 m², comprenant sa propre salle d'eau privative avec douche ainsi qu'un WC dédié.
Un dégagement dessert une seconde partie nuit idéale pour les enfants ou les invités :3 belles chambres (de 11,3 m² à 12,5 m²), toutes équipées de placards intégrés. Une deuxième salle de bains familiale indépendante complète cet espace.
Belle maison de 4 chambres d'une surface habitable totale de 127 m².
CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME pour cette maison avec un système de chauffage pompe à chaleur réversible gainable pour un confort thermique idéal en toute saison et huisseries en aluminium avec volets roulants électriques.
La décoration est moderne avec des finitions très soignées.
A l'extérieur un carport couvert d'environ 33 m² vous permettra d'abriter vos véhicules.Le jardin est entièrement clos et plat de 505 m² avec une terrasse abritée pour vos soirées d'été,
LES PLUS QUI FONT LE DECLIC : Construction récente 2023 sous garantie décennale (Normes RE2020) Plain-pied complet et agencement parfaitement pensé avec suite parentale séparée.
Aucun frais ni travaux à prévoir. Frais de notaire réduits. Emplacement idéal proche des commerces et de l'hôpital de Girac, Climatisation gainable et cuisine équipée moderne.


Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 245 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an.